BÜYÜK PARSEL • İSTANBUL'DA NADİR FIRSAT 

İstanbul'un hızla gelişen Kartal–Pendik–Sancaktepe aksında, Aydos bölgesinde yer alan bu değerli arazi, kısa vadeli yapılaşma değil, orta ve uzun vadeli arazi yatırımı düşünen yatırımcılar için önemli bir fırsat sunmaktadır.

Öne Çıkan Özellikler

• Tapu niteliği: İçinde Havuzu Bulunan Elmalık
• Güney–güneybatı cepheli hakim konum
• İstanbul'un en büyük yeşil alanlarından Aydos Ormanı'nın yanı başında
• Sabiha Gökçen Havalimanı'na yaklaşık 6 km
• Kartal Metro'ya yaklaşık 6 km
• TEM bağlantılarına kısa ulaşım mesafesi
• Büyük ölçekli yatırım için uygun büyüklük

Bölgenin Gelecek Potansiyeli

Son yıllarda Kartal, Pendik ve Sultanbeyli aksında yapılan ulaşım yatırımları ile bölge önemli ölçüde değer kazanmaktadır.

Yakın çevrede;

• Yeni ulaşım bağlantıları,
• Gelişen konut bölgeleri,
• Büyük ölçekli yerleşim projeleri,
• Kamu yatırımları

bölgenin uzun vadeli gelişim potansiyelini desteklemektedir. Parsel, mevcut yol projelerinin etki alanında yer almaktadır.

Yatırımcı Açısından Avantajlar

✔ İstanbul'da giderek azalan büyük metrajlı arazi arzı

✔ Portföy çeşitlendirmesi için güçlü alternatif

✔ Değer artışı beklentisi

✔ Kurumsal yatırımcılar ve arazi yatırım fonları için uygun büyüklük

Profesyonel Yatırım İmkanı

• Arazi bankacılığı yapan yatırımcılar,
• Yüksek sermayeli bireysel yatırımcılar,
• Aile ofisleri,
• Gayrimenkul yatırım grupları,
•  Kurumsal yatırımcılar

için değerlendirilebilecek nitelikte stratejik bir yatırım varlığıdır.

STRATEGIC INVESTMENT LAND IN KARTAL – AYDOS, ISTANBUL

LARGE LAND PARCEL • A RARE INVESTMENT OPPORTUNITY IN ISTANBUL

OFFERS FOR THE ENTIRE 19,900 m² PROPERTY ARE ALSO WELCOME.

Located in the rapidly developing Kartal–Pendik–Sancaktepe corridor of Istanbul, this valuable land offers an exceptional opportunity for investors seeking medium- and long-term land investment, rather than immediate development.

Key Features

• Land Registry Classification: Apple Orchard with a Swimming Pool
• Elevated south–southwest-facing location
• Adjacent to Aydos Forest, one of Istanbul's largest natural green areas
• Approximately 6 km from Sabiha Gökçen International Airport
• Approximately 6 km from Kartal Metro Station
• Easy access to the TEM Motorway
• Suitable for large-scale investment opportunities

Future Growth Potential

In recent years, significant transportation and infrastructure investments across the Kartal, Pendik, and Sultanbeyli districts have considerably increased the long-term value of the region.

The surrounding area continues to benefit from:

• New transportation connections
• Expanding residential neighborhoods
• Large-scale development projects
• Ongoing public infrastructure investments

These factors continue to strengthen the area's long-term growth potential. The property is located within the sphere of influence of existing and planned transportation projects.

Investment Advantages

✔ Large land parcels in Istanbul are becoming increasingly scarce.

✔ An excellent opportunity for portfolio diversification.

✔ Strong potential for long-term capital appreciation.

✔ An ideal asset for institutional investors and land investment funds

A Strategic Investment Opportunity

This property represents a strategic investment opportunity suitable for:

• Land banking investors
• High-net-worth individuals (HNWIs)
• Family offices
• Real estate investment groups
• Institutional investors building long-term land portfolios

This is a strategic land asset designed for investors with a long-term vision who recognize the value of acquiring premium land holdings in one of Istanbul's emerging investment corridors.