İlan Detayı

ZÜMRÜTEVLER’IN EN İŞLEK CADDESINDE KÖŞE BINA | 6-7.KAT 2 TAPU | 450 NET M²

11.500.000 ₺

İstanbul AnadoluMaltepeZümrütevler Mah.

Portföy No

P72024743

Emlak Tipi

İmalathane / Satılık

Yayınlanma Tarihi

07.09.2026

Bina Yapım Yılı

1996

Kat Sayısı

m²

550

Isıtma

Doğalgaz (Kombi)

Kullanım Durumu

Mülk Sahibi

Krediye Uygun

Evet

Yapının Durumu

2.EL

Aidat (TL)

500

Bölüm & Oda Sayısı

Cephe Uzunluğu

Elektrik Alt Yapısı

Şebeke

Giriş Yüksekliği (m)

Oda & Bölüm Sayısı

Tavan Yüksekliği (m)

Yapı Tipi

Betonarme

Tapu Durumu

Kat Mülkiyetli Tapu

Parsel

Ada

15.653

İlan Özellikleri

Altyapı

ADSL

Arıtma

Doğalgaz

Elektrik

Kanalizasyon

Sanayi Elektriği

Telefon Hattı

Re/Max Ticari Gayrimenkul Farkıyla Ticari Gayrimenkul Danışmanı Hakan Gerçek'ten SATILIK 2 KAT KÖŞE BİNA ANA CADDE ÜZERİ FULL DENİZ MANZARALI

Ofis+Depo+Üretim Uygun | 550 Brüt / 450 Net

Fiyat / Özet Bilgiler

Fiyat: 11.350.000 TL
Aidat: 500 TL
Tapu: Kat Mülkiyeti
İmar: Ticari + Konut
Krediye Uygun: Evet
Alan: 550 m² Brüt / 450 m² Net (toplam)
Satış Konusu: 7 katlı binanın 6. ve 7. katları (2 ayrı bağımsız bölüm, ayrı tapulu)
Arsa Payı: 65 m²
Cephe: Güney (diğer cepheleri de görür)
Isıtma: Doğalgaz kombi
Elektrik: Trifaze
Asansör: Yok (geniş merdiven mevcut)
Taşıma: Calaskar mevcut
Kullanım: Ofis + depo + orta ölçekli üretim holleri/bölümleri
İç Donanım: Mutfak, yemekhane, 3 WC
Takas: Değerlendirilebilir (detaylar görüşmede)

İLAN AÇIKLAMALARI / DİĞER DETAYLAR

İstanbul Anadolu Yakası’nda Zümrütevler’in en işlek caddesinde, köşe konumlu binada yer alan; 7 katlı binanın 6. ve 7. katlarında bulunan 2 ayrı bağımsız bölüm satışa sunulmuştur.

Toplam 550 m² brüt / 450 m² net kullanım alanına sahip mülk; tapu durumu Kat Mülkiyeti, ticari + konut imarlı olup kredi kullanımına uygundur. Tapu kaydında 65 m² arsa payı bulunmaktadır.

Mevcut kullanım düzeni; çok sayıda kişinin aynı anda çalışabileceği şekilde ofis alanları, depo bölümleri ve orta ölçekli üretime uygun holler şeklindedir. İçeride mutfak, yemekhane ve 3 adet tuvalet mevcuttur.
Doğalgaz kombi ile ısıtma sağlanmakta olup trifaze elektrik altyapısı mevcuttur. Kapasite 30 Kwa

Binada asansör bulunmamaktadır; buna karşın geniş ve kullanışlı merdiven bulunmaktadır. Ayrıca yük taşıma süreçleri için Caraskal mevcuttur.

Mülk halen mülk sahibi tarafından kullanılmaktadır. Yeni yer bulunması halinde kısa süreli kiracı olarak devam edebilir; talebe göre tahliye taahhütnamesi ile teslim planı netleştirilebilir.
Takas seçenekleri değerlendirilebilir.

Tapular İş Yeri Nitelikli olup, Arsadaki imar Ticari + Konut olarak geçmektedir.