Atakum Akalan’da Doğa ve Kısmi Deniz Manzaralı, Havuzlu Tam Donanımlı 4+1 Villa & Tarla
Samsun Akalan’ın huzurlu doğasında, 3.129 m²’ lik geniş bir arazi üzerine kurulu bu özel portföy; sadece bir ev değil, konfor, güvenlik ve prestijin harmanlandığı seçkin bir yaşam hikayesi sunuyor.
Samsun Akalan bölgesinde, bölgenin en donanımlı ve mühendislik detaylarıyla öne çıkan mülklerinden biri olan bu özel villa,
Hem şehrin gürültüsünden izole bir sığınak hem de modern hayatın tüm gereksinimlerini karşılayan bu mülk, her detayıyla titizlikle inşa edilmiştir.
RE/MAX KUZEY Gülbin Karamürsel güvencesiyle satışa sunulmuştur.
🏠 Mimari Konfor ve İç Mekan Detayları
265 m² net kullanım alanı sunan villamız, ferahlığı ve fonksiyonelliği ön planda tutan bir kat planına sahiptir:
- Giriş Katı: Odunlu şöminenin sıcaklığını hissedeceğiniz geniş bir salon, Amerikan mutfak, misafir odası, genel banyo ve 3x2 mt jakuzili ebeveyn banyosuna sahip ana yatak odası.
- Üst Kat: Her biri kendine ait banyo ve WC’ye sahip 2 adet misafir odası, ikinci bir mutfak.
- Keyif Alanı: 31 m²’lik cam balkonlu teras; kuzine sobası ve sinevizyon sistemi ile dört mevsim boyunca eşsiz bir sosyal alan sunmaktadır.
- Kalite: Tüm ıslak zeminlerde birinci sınıf granit fayans tercih edilmiştir.
🌳 Dış Alan ve Bahçe Keyfi
Mülk, açık alan kullanımıyla fark yaratmaktadır:
- Havuz: Filtre sistemli ve yedek tanklı açık yüzme havuzu (1.40 m derinlik).
- Çocuk Oyun Alanı: 700 m² özel kauçuk kaplı güvenli oyun alanı.
- Üretim ve Doğa: %80’i ekime uygun arındırılmış arazi üzerinde; mini sera, meyve ağaçları (elma, kiraz, erik, badem, ceviz) ve çam fidanları ile kendi doğal yaşamınızı kurma imkanı.
- Müştemilat: 60 m²’lik kuru alan, atölye veya stok alanı olarak kullanıma uygundur.
🛡️ Üst Düzey Güvenlik ve Teknik Altyapı
Bir lüks konutun en önemli unsuru olan "güvenlik ve dayanıklılık" bu yapının temelinde yer almaktadır:
- Yapı Statiği: Betonarme temelinde 11 ton demir kullanılmış olup, depreme ve doğal afetlere maksimum dayanımlı inşa edilmiştir. Dış cephede ısı yalıtımı mevcuttur.
- Enerji ve Su: 60 KW kat kaloriferi (20 ton yakıtı hazır), güneş enerjili boiller sistemi ve doğal kaynak suyu ile beslenen 10 tonluk yedek su tankı.
- Güvenlik: 4 adet gece görüşlü Full HD kamera ve kayıt cihazı ile mülkün tamamı kontrol altındadır
Mülk Analizi ve Teknik Özellikler:
- Arazi & Konum: 3.129,53 m² tapu alanı. Kısmi deniz ve panoramik doğa manzarası.
- Yapı Statiği: Deprem ve doğal afet yönetmeliğine tam uyumlu; temelinde 11 ton demir kullanılmış, dış cephe ısı yalıtımı tamamlanmış betonarme yapı.
- İç Mekan Fonksiyonelliği: 4 yatak odası (3’ü banyolu), şömineli salon, 2 adet mutfak ve 31 m²’lik kapalı teras alanı. Islak zeminlerde 1. sınıf granit uygulaması.
- Enerji ve Altyapı: 60 KW katı yakıtlı kalorifer sistemi, güneş enerjili boiller (sıcak su) sistemi, 10 tonluk yedek su tankı ve gelişmiş filtre/hidrofor sistemleri.
- Güvenlik & Dış Mekan: 4 adet gece görüşlü HD kamera sistemi, 60 m² atölye/stok alanı, profesyonel peyzaj ve yetişkin meyve ağaçları.
İncelemekte olduğunuz bu gayrimenkul RE/MAX KUZEY ile sözleşmelidir.
Kaliteyi ve güveni esas alan, bu eşsiz yaşam alanını yerinde görmek ve detaylı bilgi almak için benimle iletişime geçebilirsiniz.
Lüks Konut Uzmanınız GÜLBİN KARAMÜRSEL 📞 0532 725 83 73 RE/MAX KUZEY
Notu: "Gayrimenkulde güven ve şeffaflık, lüks segmentin en önemli kuralıdır. Bu mülk, hem sağlam yapısı hem de sunduğu sosyal imkanlarla Samsun’daki en nitelikli müstakil yaşam seçeneklerinden biridir."
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi No
EİDS sistemi üzerinden doğrulanmış ilandır.
Bildir
