GÜNDOĞDU'DA 680 M² ARSA 2 BAĞIMSIZ BÖLÜM PROJE & YATIRIM FIRSATI
RE/MAX EFFECT GÜVENCESİYLE
GÜNDOĞDU'DA 680,89 M² ARSA ÜZERİNDE KAT MÜLKİYETLİ 2 BAĞIMSIZ BÖLÜM
Kocaeli İzmit Gündoğdu Mahallesi'nde,yeşillikler içinde,temiz havası,doğa ile iç içe yaşam olanağı sunan toplam 680,89 m² arsa üzerinde bulunan bu taşınmaz; mevcut yapısı, geniş arsa alanı ve geleceğe yönelik proje değerlendirme potansiyeliyle dikkat çekmektedir.
Arsa yatırımı yapmak isteyenler
Mevcut yapıyı tamamlayıp değerlendirmek isteyenler
Geniş parsel üzerinde proje geliştirmek isteyenler
Uzun vadeli yatırım düşünenler
Hem mevcut yaşam hem de gelecekteki kullanım potansiyelini birlikte değerlendirmek isteyenler
ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLER
Kocaeli / İzmit / Gündoğdu
680,89 m² arsa
3 katlı betonarme yapı
Kat mülkiyetli
2 bağımsız bölüm
Her bağımsız bölümün 1/2 arsa payı bulunmaktadır.
MEVCUT DURUM
1. BAĞIMSIZ BÖLÜM
Yaklaşık 130 m² brüt / 101 m² net
Hâlihazırda yaşam devam etmektedir.
Oturuma uygun mevcut kullanım bulunmaktadır.
2. BAĞIMSIZ BÖLÜM
Yaklaşık 273 m² brüt / 208 m² net
Dubleks niteliğindedir.
Üst katlar natamam durumdadır.
Pencereleri takılmış olup, alıcının kendi ihtiyacına ve zevkine göre tamamlayabileceği bir yapı durumundadır.
Bu taşınmazı yalnızca mevcut yapı üzerinden değerlendirmemek gerekir.
680,89 m²'lik arsa, taşınmazın en önemli değer unsurlarından biridir.
Mevcut yapı değerlendirilebileceği gibi, gelecekte yapılacak imar, proje ve belediye onayları doğrultusunda mevcut yapının yenilenmesi veya parsel üzerindeki yapılaşma imkânlarının yeniden değerlendirilmesi mümkün.
Ayrıca mevcut yapının yanında ilave yapı yapılabilmesi gibi alternatifler de imar mevzuatı ve ilgili belediye izinleri çerçevesinde yapılabilir.
Buradaki temel avantaj, küçük bir daire satın almaktan ziyade 680,89 m² arsa payına sahip kat mülkiyetli bir taşınmaza sahip olunmasıdır.
Mevcut yapının bir bölümünde yaşam devam ederken, diğer bölümün tamamlanmaya ihtiyaç duyması alıcıya kendi kullanım amacına göre değerlendirme esnekliği sağlamaktadır.
RE/MAX EFFECT
“GÜVENLE BAŞLAR, DEĞERLE SONUÇLANIR.”
0 532 388 35 13
0 262 332 22 33
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi No
EİDS sistemi üzerinden doğrulanmış ilandır.
Bildir
