BUGÜN GÜÇLÜ KİRA GETİRİSİ, GELECEKTE TİCARİ PROJE POTANSİYELİ
Pendik Güzelyalı’nın merkezinde, Güzelyalı Meydanı’nın hemen yanında ve E-5 (D-100)’e yalnızca 1 parsel mesafede bulunan komple bina; mevcut kira getirisi, merkezi konumu ve Ticari (T1) lejantlı arsasıyla hem bugünü hem geleceği olan nitelikli bir yatırım alternatifidir.
Mevcut kiracı yapısıyla yaklaşık 420.000 TL aylık kira geliri sağlayan taşınmaz, boş durumdaki çatı katı dairesinin de kiralanmasıyla ilave gelir potansiyeline sahiptir. T1 lejantı ve konut kullanım imkânı ise uzun vadede karma ticari + konut projesi geliştirme seçeneği sunmaktadır.
BİNA ÖZELLİKLERİ
* 398,17 m² arsa
* Yaklaşık 1.897 m² kapalı alan
* Bodrum + Zemin + 4 Normal Kat + Çatı Katı
* 2 dükkân + depo + 9 daire
* 4 adet yenilenmiş 3+1 daire kiracılı
* 2 dükkân kiracılı
* Bodrum depo mevcut
* Çatı katı dairesi boş
* Yaklaşık 420.000 TL mevcut aylık kira geliri
* Tapu niteliği: Arsa
* Ticari (T1) lejant
* Emsal: 1,20
* Emsal alanının %60’ına kadar konut kullanım imkânı
LOKASYON
* Güzelyalı Meydanı’nın hemen yanında
* E-5 (D-100)’e 1 parsel
* Güzelyalı Marmaray: 0,95 km
* Güzelyalı Sahili: 1,1 km
* Neomarin AVM: 2,1 km
* Tuzla Tersaneler Bölgesi: 3,5 km
* Pendik YHT Garı: 6,1 km
* Sabiha Gökçen Havalimanı: 6,3 km
* Kurtköy TEM Bağlantısı: 10,9 km
Güzelyalı Meydanı’nın ticari hareketliliğinin merkezinde; bugün düzenli kira geliri sağlayan, gelecekte ise ticari imar avantajıyla farklı yatırım senaryolarına imkân veren komple bina.
RANDEVU VE DETAYLI BİLGİ İÇİN BİZLERİ ARAYINIZ
Mustafa KÖSE
Gayrimenkul Danışmanı
RE/MAX GOLD
0539 275 26 99
Serkan AYHAN
Ticari ve Sanayi Gayrimenkul Danışmanı
RE/MAX GOLD Commercial
0532 689 78 01
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi No
EİDS sistemi üzerinden doğrulanmış ilandır.
Bildir
