BİGA KIBRIS ŞEHİTLERİ CADDESİ CEPHELİ | 674 M² TİCARET + KONUT ALANI

BİGA ŞİRİNTEPE MAHALLESİ’NDE, KIBRIS ŞEHİTLERİ CADDESİ CEPHELİ NADİR BULUNUR TİCARİ & KONUT FIRSATI

Biga’nın ana arteri ve en hareketli lokasyonlarından biri olan Kıbrıs Şehitleri Caddesi üzerinde, konumu ve görünürlüğü ile öne çıkan, yüksek ticari potansiyele sahip 674 m² büyüklüğündeki arsamız satışa sunulmuştur.

Bölgede bu cadde cephesinde emsali oldukça az bulunan mülkümüz; lokasyonu, geniş cephe avantajı ve imar koşullarıyla hem kurumsal markalar hem de prestijli projeler geliştirmek isteyen yatırımcılar için eşsiz bir seçenektir.

Arsa ve İmar Bilgileri:

• Konum: Biga / Şirintepe Mahallesi

• Ada / Parsel: 658 Ada / 11 Parsel

• Alan: 674 m²

• İmar Durumu: Ticaret + Konut Alanı

• Yapılaşma Koşulları:

  • Kat Adedi: 2 Kat

  • TAKS: 0.30 (Taban Alanı Kullanım Oranı)

  • KAKS (Emsal): 0.60

  • Nizam: Blok Nizam

Öne Çıkan Yatırım Avantajları:

• Yüksek Cadde Görünürlüğü: Kıbrıs Şehitleri Caddesi üzerindeki konumu sayesinde, kurulacak ticari alanlar için maksimum tabela değeri ve yüksek araç/yaya trafiği avantajı sunar.

• Esnek Projelendirme (Ticaret + Konut): Zemin katta mağaza, showroom, muayenehane veya kurumsal dükkan alanları; üst katta ise konut veya ofis çözümleri üretmeye uygundur.

• Blok Nizam Avantajı: Mimari projede taban oturumunu ve alan kullanımını en verimli şekilde planlama imkanı sağlar.

• Bölgesel Değer Artışı: Biga’nın gelişen ana aksında yer alması sebebiyle hem kısa hem uzun vadede yüksek prim potansiyeline sahiptir.

Lokasyon avantajını güçlü bir projeye dönüştürmek ve detaylı bilgi almak için benimle iletişime geçebilirsiniz.

Jale Kırbaş

RE/MAX Prestige

0531 218 46 68