İstanbul Boğazı’nın en karakterli ve en nadir yapı türlerinden biri olan yol yalıları, Sarıyer Büyükdere’de yer alan sınırlı sayıdaki özel taşınmazlar arasında bulunmaktadır. Tarihi dokusu, Boğaz kültürü ve prestijli yaşam anlayışıyla öne çıkan Büyükdere, geçmişten bugüne Boğaz yerleşiminin en seçkin bölgelerinden biri olma özelliğini korumaktadır.
Bu bağlamda satışa sunulan yol yalısı ve müştemilatı; tarihi mirasa saygılı, ruhsatlı ve aslına uygun restorasyon süreciyle, modern yaşam beklentilerini bir araya getiren nadir bir mülk niteliğindedir.
ANA YAPI – YOL YALISI
Taşınmaz, 188,26 m² arsa alanı üzerinde konumlanmış olup, “L” formunda geometrik yapıya sahiptir.
Bodrum kat, zemin kat ve 1 normal kat olmak üzere toplam 3 katlı olan yapı, yol yalısı kullanımına uygun mimarisiyle dikkat çekmektedir.
Parsel üzerinde bulunan yapı;
- Yaklaşık 2 x 10 m ölçülerinde,
- Bölümlendirilerek inşa edilmiş,
- Rıhtımlı yalı kullanımı mümkün,
- Bakımlı ve özgün karakterini koruyan bir yapı niteliğindedir.
- Yapıya ilişkin olarak 31.12.2024 tarihli ve 55 sayılı Restorasyon Yapı Ruhsatı mevcut olup, restorasyon çalışmaları mevzuata uygun ve resmi onaylı şekilde devam etmektedir. Rölöve projesine göre taşınmazın toplam inşaat alanı 215 m²’dir.
Restorasyon tamamlandığında yapı;
Tarihi kimliğini koruyan, - Zamansız bir mimari dile sahip,
- Boğaz kıyı bandında ayrıcalıklı bir yaşam sunan özel bir yol yalısı kimliğine kavuşacaktır.
MÜŞTEMİLAT (EK YAPI)
Ana yapıdan bağımsız olarak konumlanan müştemilat; misafir evi, ofis, personel alanı veya bağımsız kullanım gibi çok yönlü fonksiyonlara uygun yapısıyla ana taşınmaza önemli bir katma değer sağlamaktadır.
- 62,90 m² arsa alanı üzerinde,
- Kısmen dörtgen formda bir parselde yer almaktadır.
- Zemin kat (Yaklaşık 55 m²) + asma kat (Yaklaşık 20 m²) olarak inşa edilmiştir. Toplam yaklaşık 75 m² kapalı alan mevcuttur.
Bu taşınmaz; yol yalısı niteliği, ruhsatlı restorasyon süreci, rıhtımlı kullanım imkânı, bağımsız müştemilat avantajı ile Büyükdere’de emsalsiz portföyler arasında yer almaktadır.
Bu mülk; Boğaz’da özel ve seçkin bir yaşam arayanlar, tarihi yapılara değer veren kullanıcılar, uzun vadede nitelikli ve prestijli yatırım hedefleyenler için son derece nadir bir fırsat sunmaktadır.
Detaylı teknik dosya, restorasyon süreci bilgileri ve yerinde sunum randevu ile paylaşılmaktadır.
RE/MAX GOAL
Nadi Kurtuluş
Broker&Owner
0532 235 47 57
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi No
Bildir
