BİGA GEREDELLİ’DE 3.900 m² | KADASTRAL YOL CEPHELİ |su sorunu olmayan  | MÜSTAKİL TAPULU, SATILIK TARLA

Çanakkale Biga Geredelli’de, 3.900 m² büyüklüğünde, tek tapulu ve tek parça yapıya sahip bu tarla; ulaşım avantajı, düzgün parsel yapısı ve tarımsal geçmişiyle hem üretici hem de arazi yatırımı yapmak isteyenler için dikkat çekici bir fırsat sunuyor.

Bu taşınmazı öne çıkaran en önemli özelliklerden biri, yaklaşık 30 metre kadastral yol cephesinin bulunması ve bir ucundan dere geçmesidir.

🌾 ÜRETİM GEÇMİŞİ OLAN VERİMLİ TARIM ARAZİSİ

Parsel son bir yıldır ekilmemiş olmakla birlikte, önceki iki yılda buğday, arpa ve benzeri tarımsal ürünlerin ekimi gerçekleştirilmiştir.

Yani burası yalnızca yatırım amacıyla bekleyen boş bir arazi değil; geçmişte aktif olarak tarımsal üretimde kullanılmış, yeniden üretime kazandırılabilecek bir tarım parselidir.

3.900 m²'lik tek parça yapısı, düzgün geometrisi ve kadastral yola bağlantısı sayesinde tarımsal kullanım açısından da avantaj sağlamaktadır.

📍 PARSELİN ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLERİ

✔ 3.900 m² yüzölçümü
✔ Müstakil tapulu – tek parça
✔ Yaklaşık 30 metre kadastral yol cephesi
✔ Bir ucundan dere geçmektedir
✔ Geçmiş iki yılda buğday, arpa vb. ürünler ekilmiştir
✔ Son bir yıldır ekilmemiştir
✔ Düzgün ve kullanışlı parsel geometrisi
✔ Tarımsal üretime uygun
✔ Geredelli Köyü'ne yakın yürüme mesafesinde konum
✔ Biga'nın güçlü tarımsal üretim bölgesinde

💡 ÜRETİCİ İÇİN DE, ARAZİ YATIRIMCISI İÇİN DE

Tarla yatırımlarında yalnızca metrekareye bakmak yerine tapunun müstakil olması, parselin şekli, yola cephesi, suya yakınlığı ve tarımsal geçmişi birlikte değerlendirilmelidir.

Bu parsel, bu kriterlerin birkaçını aynı anda karşılaması nedeniyle emsal nitelikteki standart tarım arazilerinden ayrışmaktadır.

Bugün üretim yapmayı düşünen bir çiftçi için değerlendirilebilir; uzun vadeli düşünen yatırımcı açısından ise tek tapulu, ulaşımı bulunan ve tarımsal kullanım geçmişi olan bir arazi olarak portföyünde yer alabilecek niteliktedir.

3.900 m² | Yaklaşık 228 TL/m²

Tek tapu. Yol cephesi. Dere sınırı. Tarımsal üretim geçmişi.

Biga Geredelli'de bu özellikleri bir arada sunan araziyi yerinde görmek ve parselin konumunu değerlendirmek için iletişime geçebilirsiniz.

Doğru gayrimenkul, doğru analiz, doğru yatırım...