İlan Detayı

KURTKÖY’ÜN TİCARİ MERKEZİNDE 390 M2 10M CEPHELİ, OTOPARKLI MAĞAZA

İndirimli

İndirimli

39.850.000 ₺

43.500.000 ₺

İstanbul AnadoluPendikKurtköy Mah.

Portföy No

P75585814

Emlak Tipi

Dükkan & Mağaza / Satılık

Yayınlanma Tarihi

17.04.2026

Bina Yapım Yılı

2015

Kat Sayısı

m²

390

Isıtma

Fancoil Ünitesi

Kullanım Durumu

Kiracılı

Krediye Uygun

Evet

Yapının Durumu

2.EL

Cephe Uzunluğu

Oda & Bölüm Sayısı

Tapu Durumu

Kat Mülkiyetli Tapu

Parsel

Ada

9.241

İlan Özellikleri

Cephe

Batı

Doğu

Güney

Kuzey

Ticari Kullanım Amacı

Market

Altyapı

ADSL

Arıtma

Doğalgaz

Faks - Telefon Hattı

Intercom

Kablo TV

Sanayi Elektriği

Telefon Hattı

Uydu

Wi-Fi

Genel Özellikler

Açık Otopark

Güvenlik Kamerası

Havalandırma Sistemi

Hırsız Alarmı

Hidrofor

Jeneratör

Mutfak

Otopark

Su Deposu

Wi-Fi

Yangın Alarmı

Yangın Merdiveni

Manzara

Şehir

Yakınlık

Cami

Hastane

Havaalanı

Kilise

Market

Restoran

Sağlık Ocağı

Toplu Taşıma

Veteriner

İstanbul’un en hızlı değer kazanan bölgesi Kurtköy’de, vizyoner yatırımcılar için eşsiz bir fırsat! Kanarya Caddesi üzerinde, kurumsal kiracı potansiyeli yüksek, modern altyapıya sahip 390 m² brüt alanlı ticari mülkümüz satışa sunulmuştur.

Neden Bu Mülke Yatırım Yapmalısınız?

Finansal Performans: Bölgedeki ticari mülkler son 4 yılda %497,48 değer kazandı. 2026 yılı sonu projeksiyonumuz %17,93 reel artış yönündedir.
Stratejik Konum: Sabiha Gökçen Havalimanı’na sadece 3 dakika mesafede, Teknopark İstanbul’un giriş aksında yer almaktadır.
Erişilebilirlik: Kurtköy Metro istasyonuna yürüme mesafesinde, otobüs duraklarına 125 metre uzaklıkta.

Teknik Özellikler:

Kullanım Alanı: 250 m² düz ayak giriş katı + 140 m² fonksiyonel depo alanı.
Cephe: 10 metre genişliğinde kesintisiz vitrin alanı ile maksimum tabela değeri.
Otopark: Mülke ait 140 m² özel açık otopark alanı – Müşterileriniz için büyük kolaylık!.
Donanım: Hidrofor, su deposu, asansör, güvenlik kamerası ve gelişmiş alarm sistemleri.

Çevresel Güç: Bina içerisinde Şok Market ve Ekomini gibi kurumsal yapılar halihazırda yüksek yaya trafiği oluşturmaktadır. A ve B sosyo-ekonomik grubun (üst gelir grubu) yoğun olduğu bu bölgede, aylık hane halkı geliri 116.794 TL ile İstanbul ortalamasının üzerindedir.

Yatırımcıya Notlar

Hızlı Değerlenme: Bölgedeki yıllık ortalama değer artışının %17,93 olarak öngörülmesi, mülkün kendini sadece kira ile değil, sermaye artışı (capital appreciation) ile de kısa sürede amorti edeceğini göstermektedir.
Düşük Risk: Mevcut binada Şok ve A101 gibi markaların bulunması, lokasyonun ticari olarak "test edilmiş ve onaylanmış" olduğunu kanıtlar.
Çeşitli Kullanım: 390 m²'lik alan; diş kliniği, eczane, banka şubesi veya nitelikli bir kafe zinciri için teknik olarak tam uygundur.

Detaylı ekspertiz raporu ve yerinde sunum için lütfen randevu alınız.

Barbaros SÖYLERKAYA

Gayrimenkul Danışmanı – RE/MAX Mutlu

Gsm: +90 505 315 24 84