Kaynarca Mobilya İhtisas OSB içinde yer alan bu yeni tesis,
Konumu, modern mimarisi, üretime hazır altyapısı ve Karasu Limanı–İpekyolu bağlantısı sayesinde bölgedeki en güçlü kiralık fabrika seçeneklerinden biridir.
Tamamen hazır, kurumsal yatırımcıların hızlıca faaliyete geçmesi için idealdir.
Üretime anında başlanabilir.
TESİS ÖZELLİKLERİ
Üretim ve Depolama Altyapısı
• 3.670 m² tek parça üretim alanı
• Yüksek tavanlı, endüstriyel imalata uygun hacim
• Geniş, kesintisiz üretim planlamasına uygun kolon yerleşimi
• Yükleme–boşaltma operasyonları için uygun giriş alanı
• Tır ve kamyon girişine uygun çevre, saha ve iç alan
• Doğal ışık ve güçlü aydınlatma altyapısı
İdari Bölümler
• Zemin kat 227 m² modern idari bölüm
• 1. kat 227 m² yönetim alanı
• Bölümlenmiş ofis odaları, toplantı alanı ve personel kullanım alanları
• Yeni, prestijli, kurumsal görünümlü mimari
Teknik Altyapı
• OSB elektrik, su, doğalgaz altyapısına direkt bağlantı
• Geniş araç otoparkı ve manevra alanı
• Endüstriyel zemin
TEKNİK ALT YAPI & YAPI KARAKTERİSTİKLERİ
• Kolon açıklığı: 12 metre
• Kolonlar arası mesafe: 20 metre
• Yüksek tavan 6M – geniş hacim
• Taşıyıcı sistem sanayi yüklerine uygun
• 400 kW elektrik gücü
• Modern havalı drenaj sistemi
• Yangın merdiveni + yangın söndürme sistemi
• Geniş gün ışığı alan üretim salonu
• Yönetici odaları + üretim alanını gören kontrol-ofis yapısı
• Balkonlu ve ferah yemekhane
• Personel soyunma ve sosyal alanları
• Giriş düzeni ve zemin yapısı sayesinde malzeme indirme sonrası kısa sürede üretime başlanabilir
• Kameralı güvenlik sistemi
• Yapı yeni, bakımlı ve kullanım açısından düzenli
BÖLGESEL AVANTAJLAR & COĞRAFİ ERİŞİM – SANAYİCİLER İÇİN STRATEJİK DEĞER
KONUM & LOJİSTİK AVANTAJLAR
1️⃣ İSTANBUL'A YAKIN STRATEJİK Konum
• İstanbul–Sakarya–Kocaeli sanayi üçgeninin merkezinde
• İstanbul Avrupa ve Anadolu yakasına hızlı erişim
• Tedarik, dağıtım ve insan kaynağı açısından güçlü konum
• Sakarya Kuzey Gelişim Aksı üzerinde
• Göç alan ve alma potansiyeli yüksek, genç iş gücü avantajı
• Lojistik olarak İstanbul–Kocaeli–Sakarya üçgeninde
2️⃣ KARASU LİMANI’na Bağlantı
• Karadeniz üzerinden Avrupa, Rusya ve Orta Asya pazarlarına direkt çıkış
• Karadeniz’e açılan en stratejik lojistik noktalarından biri
• Avrupa’ya Ro-Ro ve denizyolu lojistiği fırsatı
• Ağır tonajlı ihracat firmaları için maliyet avantajı
3️⃣ KUZEY MARMARA OTOYOLU Erişimi
• Lojistik hızlanır, yakıt maliyetleri düşer
• Tüm Marmara Bölgesi’ne 1–2 saat içinde erişim
4️⃣ Yeni İPEKYOLU PROJESİ Entegrasyonu
Akyazı – Karasu Yeni İpekyolu Projesi (En Kritik Ek Avantaj)
Yeni yapılan İpekyolu bağlantı projesi, bölgeyi Karadeniz–Marmara yönünde ana lojistik koridor haline getiriyor.
Bu proje ile:
• İstanbul ana arterlerine daha hızlı ve kesintisiz erişim
• Karasu Limanı’na bağlanan lojistik akışın güçlendirilmesi
• OSB içindeki işletmeler için transport / tedarik zinciri maliyetlerinde düşüş
• Yatırımcılar için uzun vadeli bölgesel değer artışı
Bu avantaj, Kaynarca–Söğütlü–Ferizli–Karasu hattını yeni sanayi büyüme bölgesi konumuna getiriyor.
Bu tesisin bulunduğu bölge, Türkiye’nin en önemli lojistik projelerinden biri olan Yeni İpekyolu (Modern Silk Road) güzergâhı üzerinde bulunması nedeniyle büyük avantaj sağlar:
• Asya–Avrupa ticaret koridorunun karayolu hattında
• Uluslararası taşımacılıkta süre avantajı
• İthalat–ihracat yapan firmalar için ciddi maliyet düşüşü
• Bölgedeki lojistik firmaları için artan talep ve pazar büyümesi
• OSB içinde yatırım yapan şirketler için uzun vadeli değer artışı
5️⃣ OSB’nin Sağladığı Güçlü Ekosistem
• Merkezî yönetim
• Düşük üretim maliyetleri
• Mobilya ve yan sanayi firmalarının bir arada olması → tedarik zinciri kolaylığı
• Nitelikli iş gücüne yakınlık, lojistik ve üretim verimliliği (Nitelikli iş gücüne erişim)
• Altyapı (elektrik, doğalgaz, drenaj, güvenlik) tamamen hazır, Tam entegre altyapı ve güvenlik
Bu Tesis Kimler İçin Uygundur?
• Mobilya üreticileri
• NAICS / NACE kodu: Ahşap, mobilya, orman ürünleri, montaj, paketleme gibi uyumlu üretim faaliyetlerine uygundur
• Depolama & dağıtım merkezleri
• Mobilya üretim bağlantılı metal, montaj hatları
• Lojistik destek operasyonları
• Karasu Limanı odaklı NAICS / NACE uygun ihracat firmaları
*** İmalat için gerekli üretim ekipmanları fabrikamız içerisinde mevcuttur. Talep edildiği takdirde, ekipmanların kullanım şekli ile ilgili olarak ayrıca görüşülüp fiyat belirlenecektir.
İLETİŞİM
Mehtap AKALINLI – RE/MAX JOKER
ACP – Akredite Ticari Profesyonel
TS 11816 gereği tüm sunumlar yer gösterme formu ile yapılmaktadır.
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi No
EİDS sistemi üzerinden doğrulanmış ilandır.
Bildir
