Şile Satmazlı Mahallesi'nde, 4.070 ada 4 parselde yer alan 5.348 m² arazi; Turizm+Ticari imar statüsü, cadde cepheli konumu ve tam altyapısıyla hem işletmeye dönük proje geliştirmeye hem de uzun vadeli toprak yatırımına uygun bir fırsat sunuyor.
KONUM: ŞİLE'NİN KALBİNE 13 KM
Arazi, Şile ilçe merkezine ve Şile'nin sembol noktaları olan Deniz Feneri, Şile Kalesi ile merkez plajlara yaklaşık 13 km / 20 dakika mesafede. Doğanın sakinliğinde, ama şehrin ve sahilin ulaşılabilir olduğu bir konumda.
İMAR: TURİZM+TİCARİ STATÜSÜNÜN SUNDUĞU İMKÂN
Arazi Turizm+Ticari imarlıdır. Bu statü; butik konaklama tesisi, glamping/kamp konsepti veya ticari işletme gibi kullanımlar için değerlendirilebilir (yatırımcının proje tipine göre ilgili mevzuat ve resmi başvuru süreçleri gerekir). Parselin tek elden yönetilen, bölünmemiş bir bütün olarak kalması, kurumsal bir işletme kurmak isteyen yatırımcılar için avantajlıdır.
MEVCUT YAPI
Arazi üzerinde, daha önce köpek pansiyonu olarak kullanılmış, çevrili ve altyapısı kurulu bir yapı bulunmaktadır. Bu yapı artık o amaçla işletilmemektedir; mimari çalışma ve resmi başvurularla farklı bir turizm/ticari konsepte uyarlanabilir. Kesin kullanım hakları için imar durumu belgesinin incelenmesi önerilir.
NEDEN ŞİLE, NEDEN ŞİMDİ
Şile, 2024 yılının ilk yarısında Türkiye genelinde en çok otel yapı ruhsatı verilen ilçeler arasında yer aldı — İstanbul'a yakın kıyı ilçeleri arasında turizm yatırımı en hızlı artan bölgelerden biri. Bölgedeki konut imarlı arsa fiyatları ortalama 18.500 TL/m² seviyesinde seyrederken, bu arazi bu aralığa yakın bir fiyatla Turizm+Ticari kullanım hakkı sunuyor.
ALTYAPI
Doğalgaz, elektrik, kuyu suyu, şebeke suyu ve telefon hattı mevcut, yol açık — kırsal bir arazide nadiren bir arada bulunan tam bir altyapı seti.
İmar durumu, mevcut yapının teknik durumu ve dönüşüm için gereken resmi adımlar konusunda güncel ve doğrulanmış bilgi için benimle doğrudan görüşebilirsiniz. Yerinde inceleme için sizi araziye bekliyorum.
Yiğit Berke Atıcı — RE/MAX Masa
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi No
EİDS sistemi üzerinden doğrulanmış ilandır.
Bildir
