İncek’te günlük yaşamın ihtiyaçlarına ve ana ulaşım akslarına yakın; buna karşın sessiz ve yeşil bir site düzeni içinde yer alan villamız, 643 m² arsa üzerinde bulunuyor.
Üç kata yayılan ve bol ışık alan evimiz; 367 m² brüt kapalı alanı, yaklaşık 520 m² bahçesi ve farklı ihtiyaçlara uyarlanabilen pratik ve konforlu yerleşimiyle öne çıkıyor.
Tüm banyo ve tuvaletleri 3 yıl önce yenilenen ve çatı bakımı düzenli yapılan villamız ve site ile ilgili bilgiler aşağıdadır:
Kat Yerleşimi
Giriş Katı
Evin ana yaşam alanlarının bulunduğu giriş katında:
- Ön verandaya açılan geniş yaşam alanlı mutfak
- Arka verandanın kapatılmasıyla mutfağa eklenen havadar ve geniş kiler
- Aydınlık ve geniş salon
- Ortak WC
yer alıyor.
Salonun geniş pencere açıklıkları bahçeyle bütünlüğü sağlarken, mutfağın yaşam alanı günlük kullanımın yanı sıra kalabalık sofralar için de şık bir konfor sağlıyor. Gerçek ahşap zemin eve şık bir sıcaklık veriyor.
Üst Kat
Ailenin özel yaşamına ayrılan üst katta:
- Banyolu ve giyinme odalı ebeveyn yatak odası + 3 oda
- Kapatılarak oda olarak kullanımı sağlanmış geniş bir teras (ilanda oda sayısına eklenmemiştir; fotoğraflarda oyun odası olarak görebilirsiniz)
- Ortak banyo
bulunuyor.
Balkon kapatılarak iç mekâna dâhil edilen oda, aydınlık yapısı sayesinde çalışma odası, oyun odası veya ikinci bir oturma alanı olarak da kullanılabilir.
Alt Kat
Bodrum seviyesindeki alt katta:
- Açık mutfak eklenmiş ikinci salon
- Kendine ait banyosu bulunan yardımcı odası
- Geniş L şeklinde depo
- İki araçlık geniş kapalı garaj
yer alıyor.
Garaja evin içinden doğrudan geçiş bu kattan sağlanıyor. Açık mutfaklı salon ve banyolu oda, alt katın misafir bölümü veya daha bağımsız bir yaşam alanı olarak kullanılmasına imkân veriyor. Evin ısıtma ve su sistemi yönetimi (su deposu dahil) bu katta bulunuyor.
Bahçe ve Veranda
Villanın büyük tip konutlar içindeki temel farklarından biri, yapım aşamasında havuzdan vazgeçilerek bu alanın bahçeye bırakılmış olması. Ek olarak; sitenin kotlu yapısında evin konumu, bakımlı ve yetişmiş peyzaj; bahçe ve verandaya belirgin bir mahremiyet kazandırıyor.
- Yaklaşık 520 m² büyüklüğündeki 3 cepheli bahçe, benzer tipteki havuzlu villalara göre hem mevsimsel, hem de büyüklük olarak daha geniş bir kullanım alanı sunuyor. Yetişmiş ağaçlarla çevrili bu bahçe, evin farklı bölümlerinden yeşil bir görünüm sağlıyor.
- Geniş veranda, mutfak ve bahçe arasındaki geçişi destekliyor. Mevcut açık kullanım korunabileceği gibi ileride kış bahçesi olarak da düzenlenmeye uygun.
- Villa ayrıca komşu siteyle ortak kullanılan, siteye ait yeşil alana çok yakın konumda. Ön cephesinin bu yöne bakması, evin çevresindeki yeşil alan hissini artırıyor.
AnkaVille
42.700 m² üzerinde kurulu AnkaVille'in arazisinin 35.000 m²'si yeşil alandan oluşuyor. Sitede sadece 74 villa bulunuyor. Yerleşik peyzajı, düşük yapı yoğunluğu ve kontrollü giriş sistemiyle sakin bir yaşam düzenine sahip.
Sitede:
- 7/24 güvenlik ve kontrollü giriş
- Ortak alan güvenlik kameraları
- Tüm siteyi ve evleri kapsayan jeneratör
- Tenis kortu
- Basketbol sahası
- Site yönetimi tarafından yürütülen bahçe bakım hizmetleri
bulunuyor.
Bahçelerin çim biçme, ilaçlama, genel budama, ekim ve dikim işleri site yönetimi tarafından gerçekleştiriliyor.
Konum
AnkaVille; İncek’in günlük yaşamı kolaylaştıran merkezi noktalarına ve ana ulaşım akslarına yakın, merkez caddenin paraleli bir konumda bulunuyor. Buna rağmen sitenin içindeki yoğun peyzaj ve düşük yapılaşma, sessiz ve yeşil bir yaşam ortamı sağlıyor.
- Ufuk Üniversitesi, Lösante, Medical Park İncek, Mayra Park, İncek Vista, marketler, eczaneler vb gibi günlük yaşam noktalarına kısa mesafede; TED Ankara Koleji ve Atılım Üniversitesi aksına çok yakın konumda.
- İncek Bulvarı, Yavuz Sultan Selim Bulvarı ve çevre yolu bağlantılarına kolay erişim sağlanıyor.
Site ve villamızla ilgili detaylı bilgi almak ve randevu oluşturmak için lütfen arayın.
Berrak Sürenkök
Remax Evvego
Lüks Konut Uzmanı (Remax Collection)
Nitelikli & Lüks Konutlar
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi No
EİDS sistemi üzerinden doğrulanmış ilandır.
Bildir
