MODOKO-KEYAP-İMES YAKININDA SATILIK TICARI BINA

Modoko, Keyap ve İMES Sanayi Siteleri'ne yakın, yatırım fırsatı sunan satılık ticari bina!

️ Bina Özellikleri

• Arsa Alanı: 328 m²
• Taban Oturumu: 215 m²
• Toplam Kat Sayısı: 4
• Her Kat Kullanım Alanı: 280 m²
• Toplam Kapalı Alan: Yaklaşık 1100 m²
• Mevcut Durum: Üretim faaliyetinde bulunan kiracılı
• Bina Yaşı: 40
• Isıtma Sistemi: Kombi
• İmar Durumu: Konut Alanı (Gelecekteki dönüşüm potansiyeli yüksek)
• Tapu Durumu: Müstakil Tapulu
• Krediye Uygunluk: Evet

Yukarı Dudullu Mahallesi'nde, sanayi ve ticaretin kalbinde yer alan bu bina, mevcut kiracısı ile düzenli gelir sağlarken, gelecekteki imar potansiyeli ile de yatırımcılar için cazip bir seçenek sunmaktadır. 40 yıllık köklü yapısı ve 4 katlı tasarımıyla, hem mevcut operasyonlar hem de gelecekteki dönüşüm projeleri için sağlam bir temel oluşturmaktadır.

Lokasyon Avantajları

• Modoko Mobilyacılar Sitesi'ne yürüme mesafesinde
• Keyap Çarşı Sitesi'ne yakın
• İMES Sanayi Sitesi'ne yakın
• Mobilya ve yan sanayi sektörlerinin yoğunlaştığı bölgede
• Ümraniye ve Dudullu'nun ticari hareketliliğinin merkezinde
• Şehrin ana arterlerine kolay ulaşım imkanı
• Toplu taşıma duraklarına yakınlık
• Market, cami, restoran gibi sosyal donatılara erişim kolaylığı

Bu stratejik konum, hem mevcut kiracının ticari faaliyetlerini desteklemekte hem de bölgenin gelişim potansiyeli sayesinde mülkün değerini artırmaktadır. Hem mevcut kira geliri hem de gelecekteki dönüşüm potansiyeliyle dikkat çeken bu mülk, yatırımcılar için güçlü bir alternatif oluşturmaktadır.

Gayrimenkulünüzü en doğru şekilde değerlendirmek, satmak veya kiralamak için benimle iletişime geçin.

______________________________________________________________

Atilla Kostak

RE/MAX, ACP Sertifikalı Ticari Gayrimenkul Danışmanı

#burdayım

Fabrika Alanları, Depolama Alanları ve Ticari Alanlarınızı Almak , Satmak ve Kiralamak için,

Mevcut Kiracınız yada Mal Sahibiniz ile Uzlaşı içinde Ticari Faaliyetleri Sürdürmenizi Sağlamak için,

#burdayım