İlan Detayı

E-5 ÜZERINDE SATILIK PRESTIJLI AKARYAKIT ISTASYONU

780.000.000 ₺

İstanbul AvrupaEsenyurtBarbaros Hayrettin Paşa Mah.

Portföy No

P76638662

Emlak Tipi

Akaryakıt İstasyonu / Satılık

Yayınlanma Tarihi

07.07.2026

Bina Yapım Yılı

1996

Açık Alan (m2)

2.242

Kapalı Alan (m2)

900

Kullanım Durumu

Kiracılı

Krediye Uygun

Evet

Yapının Durumu

2.EL

Günlük Satış (Litre)

32.000

Pompa Sayısı

Tapu Durumu

Kat Mülkiyetli Tapu

Parsel

Ada

1.239

İlan Özellikleri

Detay Bilgisi

Büro

Jeneratör

Ruhsatlı

Ek Hizmet

Güvenlik Kamerası

Hava - Su Kompresörü

Hırsız Alarmı

Mağaza

Market

Yağlama

Yangın Alarmı

Yıkama

İstanbul Esenyurt’ta, yüksek araç sirkülasyonuna sahip ana yol üzerinde konumlanan, faal durumda işletilen akaryakıt istasyonu yatırımcılarını bekliyor.

2.692 m² arsa alanına sahip tesis, güçlü ticari potansiyeli, uzun vadeli kira sözleşmesi ve düzenli kira gelirleriyle güvenilir bir yatırım fırsatı sunmaktadır.

Tesis Özellikleri

* 2.692 m² arsa alanı

* Faal olarak hizmet veren akaryakıt istasyonu

* Yaklaşık 44 pompalı akaryakıt dolum alanı

* Yaklaşık 450 m² market alanı

* Yaklaşık 450 m² idari bina/ofis alanı

* Ana ulaşım aksı üzerinde, yüksek araç trafiğine sahip stratejik konum

* A Grubu Akaryakıt ve Servis İstasyonu Lejantlı

Operasyonel Bilgiler

* Günlük yaklaşık 12.000 litre benzin satışı

* Günlük yaklaşık 18.000 litre motorin satışı

* Günlük yaklaşık 2.000 litre LPG satışı

* Toplam günlük yaklaşık 32.000 litre satış hacmi

Mevcut Gelir Kalemleri

* Akaryakıt alanı kira geliri

* Market kira geliri

* Oto yıkama kira geliri

* Lastik tamir hizmet alanı kira geliri

Mevcut kira sözleşmesi 2035 yılına kadar devam etmekte olup kira artışları TÜFE oranları doğrultusunda düzenli olarak güncellenmektedir. Bu yapı, yatırımcısına öngörülebilir ve sürdürülebilir kira geliri sağlamaktadır.

Gelişim Potansiyeli

Tesiste yakın dönemde;

* Elektrikli araç şarj (EV) ünitesi,

* Otomatik araç yıkama sistemi

* ⁠AdBlue unitesi yatırımlarının hayata geçirilmesi planlanmaktadır. Bu yatırımların tamamlanmasıyla birlikte tesisin hizmet çeşitliliği ve gelir potansiyelinin daha da artması öngörülmektedir.

Konumu, güçlü operasyonel yapısı, düzenli kira gelirleri ve uzun vadeli sözleşme avantajıyla bu portföy, hem kurumsal yatırımcılar hem de uzun vadeli ve güvenli yatırım arayan alıcılar için önemli bir fırsattır.

Detaylı finansal bilgiler, kira sözleşmesi, tapu bilgileri ve diğer teknik dokümanlar, gizlilik esasları çerçevesinde ciddi alıcılarla paylaşılacaktır.

ÜMİT TEOMAN

0532 206 60 48

(0212) 352 80 80

YETKİ BELGE NO: 3417385-005

MAHİR ASAFRANA

0530 928 50 5