ÇEKMEKÖY SULTANÇIFTLIĞINDE YÜKSEK GETIRILI KIRACILI KÖŞE DÜKKAN

İstanbul'un nüfus ve ticaret hacmi en hızlı artan bölgelerinden Çekmeköy Sultançiftliği Mahallesi'nde, ilk günden itibaren kazandırmaya başlayacak, oturmuş müşterisi ve yüksek kira getirili kiracısı bulunan 150 m² dükkanımız satılıktır.

DÜKKANIN FİZİKSEL ÖZELLİKLERİ VE KULLANIM DURUMU:

• Geniş ve Ferah İç Hacim: Dükkanımız toplam 150 m² alana sahip olup, satış alanı ve depo/arka kullanım alanı olmak üzere 2 ayrı bölümden oluşmaktadır.
• Mevcut Ticari Faaliyet: Mevcut durumda bölgenin en aktif ve köklü kırtasiye, züccaciye, oyuncak ve hediyelik eşya mağazası olarak faaliyet göstermektedir.
• Mimari Avantajlar: Geniş tavan yapısı, kolon aralıkları ve kullanışlı mimarisi sayesinde her türlü raflama sistemine tam uyumludur. Dükkan ağzına kadar stoklu ürünle rahatça hizmet verebilecek hacimdedir.
• Altyapı: İş yerimizde bağımsız Doğalgaz (Kombi) ısıtma sistemi mevcuttur.

LOKASYON VE BÖLGE ANALİZİ:

• Tam Konum (Köşe Başı Avantajı): Mülkümüz, Sultançiftliği Mahallesi'nin kalbinde, yaya ve araç trafiğinin yoğun olarak kesiştiği bir kavşakta konumlanmıştır.
• Demografik Dinamikler: Çekmeköy bölgesi (özellikle Taşdelen ve Sultançiftliği hattı), yeni konut projeleri ve nitelikli göç ile mahalle nüfusunu hızla 20.000 bandına yaklaştırmış, büyük bir tüketim kitlesi oluşturmuştur.
• Ticari Hareketlilik: Şile Otoyolu bağlantı noktalarına yakınlığı, çevresindeki yoğun site yapılaşması, okullar ve pazar alanlarına olan yakınlığı sayesinde perakende ticaret için altın değerinde bir müşteri sirkülasyonuna sahiptir.
• Değer Artışı: Anadolu Yakası'nın kentsel gelişim aksında yer alan bu bölgede ticari gayrimenkul m² fiyatları düzenli olarak prim yapmaktadır. Hem kira getirisiyle nakit akışı sağlar hem de uzun vadede mülk değerini katlar.
  
  
  FİNANSAL AVANTAJLAR:
  İçerisinde düzenli ödeme yapan, çevrede tanınan ve işleri son derece iyi olan güvenilir bir kiracı bulunmaktadır. Boş dükkan aramakla veya yeni kiracı bulmakla vakit kaybetmeden, tapu devriyle birlikte anında yüksek ve düzenli gelir elde etmeye başlayacaksınız.