TIP FAKÜLTESİ CADDESİ ÜZERİNDE, SADECE BİR DÜKKÂN DEĞİL; HAZIR BİR İŞLETME VE GÜÇLÜ BİR LOKASYON YATIRIMI.
Şehrin bilinen ve hareketli akslarından biri olan Tıp Fakültesi Caddesi üzerinde, tam cadde cephesinde konumlanan 205 m² işletmemiz devren
kiralıktır.
Bu ilanı klasik bir “devren dükkân” ilanından ayıran en önemli nokta; burada yalnızca fiziksel bir ticari alan değil, 2,5 yıldır aktif şekilde faaliyet
gösteren, müşteri alışkanlığı ve cirosu oluşmuş, operasyonu oturmuş bir işletme devredilmektedir.
LOKASYONUN DEĞERİ
İşletmenin en güçlü taraflarından biri, tam cadde üzerinde ve yüksek görünürlüğe sahip konumudur.
Cadde üzerindeki konumu sayesinde;
Yüksek yaya ve araç görünürlüğü
Güçlü tabela değeri
Kolay fark edilebilirlik
Sürekli müşteri trafiği oluşturma potansiyeli
Paket servis operasyonu açısından avantajlı konum
Bölgenin ticari hareketliliğinden yararlanma gibi önemli avantajlara sahiptir.
Buradaki asıl değer yalnızca bugün üretilen ciro değil, lokasyonun işletmeye kattığı uzun vadeli ticari potansiyeldir.
HAZIR MÜŞTERİ KİTLESİ VE OTURMUŞ OPERASYON
İşletme yaklaşık 2,5 yıldır aktif olarak faaliyet göstermektedir.
Bu süre içerisinde yalnızca işletme faaliyeti değil, aynı zamanda alışkanlık haline gelmiş bir müşteri kitlesi oluşturulmuştur.
Özellikle paket servis tarafı güçlüdür. Bölgeyi ve işletmeyi bilen, tekrar sipariş veren kronik müşteri kitlesi bulunmaktadır.
Dolayısıyla yeni yatırımcı açısından sıfırdan müşteri oluşturma, bölgeyi tanıtma ve işletmeyi pazara kabul ettirme süreci büyük ölçüde geride bırakılmış
durumdadır.
MARKA KONUSUNDA ESNEKLİK
İşletme mevcut marka ve konsept ile devam edebileceği gibi, kendi markasıyla veya tamamen farklı bir konseptle değerlendirmek isteyen
yatırımcılara da uygundur.
Bu özelliğiyle işletme yalnızca mevcut faaliyet alanıyla sınırlı kalmayıp, lokasyonun avantajından yararlanmak isteyen farklı yatırım modellerine de açıktır.
FİZİKSEL AVANTAJLAR
Toplam 205 m² kullanım alanına sahip işletmede;
Cadde üzerinde geniş ve görünür cephe
Yüksek tabela kullanım avantajı
Dış kullanım için bahçe alanı
Alt katta depo / stok / operasyon alanı olarak değerlendirilebilecek bölüm
Paket servis operasyonuna uygun mevcut altyapı
Geniş kullanım ve farklı konseptlere uyarlanabilme imkânı bulunmaktadır.
YATIRIMCI İÇİN ASIL FIRSAT
Bu işletmenin değerini yalnızca mevcut dekorasyonu, ekipmanları veya bugün yaptığı iş üzerinden değerlendirmek yerine lokasyon + hazır müşteri
kitlesi + mevcut operasyon + tabela değeri + gelecekteki kullanım potansiyeli birlikte değerlendirilmelidir.
Cadde üzerindeki güçlü konumu, işletmenin yıllardır bölgede faaliyet göstermesi ve paket servis tarafında oluşmuş müşteri alışkanlığı sayesinde sıfırdan bir işletme kurmaya kıyasla önemli bir başlangıç avantajı sunmaktadır.
Ayrıca mevcut operasyonun oturmuş olması, yatırımın geri dönüş süresinin kısa tutulabilmesi açısından önemli bir avantaj yaratmaktadır.
Özetle;
205 m²
Tıp Fakültesi Caddesi üzerinde
Tam cadde cepheli
Yüksek tabela değeri
Dış kullanım / bahçe alanı
Alt katta depo alanı
Güçlü paket servis hacmi
Oturmuş ve tekrar sipariş veren müşteri kitlesi
2,5 yıllık aktif işletme geçmişi
Mevcut marka ile devam veya yeni marka/konsept imkânı
Kısa geri dönüş potansiyeline sahip işletme modeli
Lokasyonun kendisi başlı başına bir değer.
Hazır işletme düzeni, mevcut müşteri alışkanlığı ve güçlü cadde görünürlüğünü birlikte değerlendirmek isteyen yatırımcılar için detaylı bilgi ve finansal veriler ciddi alıcılarla yüz yüze paylaşılacaktır.
Detaylı bilgi için iletişime geçebilirsiniz.
DİLAN ULAŞ 0 501 121 54 62
ESRA AK 0 534 738 62 65
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi No
Bildir
