ÇENGELKÖY BAHÇELIEVLER 187 M² 3+1 OTOPARKLI GENIŞ FERAH KIRALIK

+Çengelköy Bahçelievler’de 3+1 kiralık daire.
+Ata-2 Sitesi E Kapısı karşısında.
+187 m² brüt, yaklaşık 138 m² kullanılabilir alan.
+2. katta, ara kat.
+İskanlı ve otoparklı.
+Önü açık, ferah ve güneş alan.
+Geniş salon ve ayrı mutfak.
+Balkon ve çift banyo/WC.
+Bosna Bulvarı ve Zübeyde Hanım Caddesi’ne yürüme mesafesinde.
+Medivia Hastanesi’ne yürüme mesafesinde
+Detaylı bilgi ve randevu: İsmail Memiş | RE/MAX Ragnas Gayrimenkul Danışmanı

.............................................................................................................................................................................................

Üsküdar’ın Çengelköy bölgesinde, Bahçelievler Mahallesi’nde bulunan dairemiz; geniş odaları, açık cephesi ve günlük ihtiyaçlara erişim sağlayan konumuyla yeni kiracılarını bekliyor.

Ata-2 Sitesi’nin E Kapısı karşısında, yaklaşık 7.000 m² kapalı alana sahip tek bloklu projede yer alan daire, 2. katta bulunmaktadır. İskanlı ve otoparklıdır. Önü açık, ferah ve güneş alan daireden Hekimbaşı Çiftliği yönü ve Ata-2 Sitesi’nin peyzajı görülmektedir.

DAİRENİN ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLERİ

3+1 oda düzeni
187 m² brüt alan
2. kat / ara kat
8 m² balkon
İki banyo/WC
Ebeveyn banyosu ve giyinme alanı
Otopark imkânı
Geniş salon ve ayrı mutfak
İskanlı yapı

ALAN VE ODA DAĞILIMI

Salon: 38 m²
Balkon: 8 m²
Mutfak: 16 m²
Koridor: 15 m²
1. oda: 15 m²
2. oda: 15 m²
3. oda: 25 m²
Ebeveyn banyosu ve giyinme odası: 7 m²

Malik tarafından verilen ölçülere göre brüt alan 187 m², duvarlar dahil iç alan yaklaşık 150 m², duvardan duvara kullanılabilir zemin alanı yaklaşık 138 m²’dir.

MALZEME VE DONANIM

Parke zeminler, PVC doğramalar, birinci kalite seramikler, Vitra banyo ekipmanları, Grohe armatür ve duş başlıkları, mutfak dolapları ve ankastre fırın, ocak, davlumbaz bulunmaktadır.

Koridor gece aydınlatması, odalarda spot aydınlatmalar, vestiyer ve ayakkabı dolabı günlük kullanım konforunu tamamlamaktadır.

KONUM VE GÜNLÜK YAŞAM

Bosna Bulvarı ve Zübeyde Hanım Caddesi’ne; Medivia Hastanesi, Akasya Pastanesi ve Ümran Diş Kliniği’ne yürüme mesafesindedir.

Cadde çevresindeki market, mahalle esnafı, kafe ve yeme içme seçenekleri günlük ihtiyaçlar için alternatifler sunar. Çengelköy merkez ve sahil hattı ise restoranları, kafeleri ve Boğaz kıyısındaki yürüyüş alanlarıyla sosyal yaşam seçeneklerini genişletir.

ALIŞVERİŞ, AKTİVİTE VE REKREASYON

Çengelköy ve Beylerbeyi sahilleri; yürüyüş, açık hava ve Boğaz kıyısında vakit geçirmek için değerlendirilebilir. Küçüksu çevresi, Küçük Çamlıca ve Büyük Çamlıca da araçla ulaşılabilecek gezi ve rekreasyon alternatifleri arasındadır.

Daha kapsamlı alışveriş, sinema ve yeme içme ihtiyaçları için Emaar, Altunizade’deki Capitol, Ümraniye’deki alışveriş merkezleri Buyaka, Meydan ve Canpark Acıbadem’deki Akasya farklı seçenekler sunar.

OKULLAR VE EĞİTİM

Bahçelievler Mahallesi ve çevresinde devlet okulları, özel okullar ve okul öncesi eğitim seçenekleri bulunmaktadır. Mahalledeki Abidin Gün İlkokulu ve Üsküdar Birey Anadolu Lisesi, eğitim seçenekleri arasında değerlendirilebilir.

Okula ulaşım güzergâhı, servis imkânı ve devlet okullarının kayıt bölgesi, tercih edilen kurum üzerinden ayrıca kontrol edilmelidir.

TOPLU TAŞIMA VE AKTARMA SEÇENEKLERİ

Otobüs: Ata-2 ve Zübeyde Hanım Caddesi çevresindeki duraklar üzerinden bölgedeki otobüs hatlarına erişim sağlanabilir.
Minibüs: Çengelköy merkez ve çevredeki ana ulaşım akslarında minibüs seçenekleri değerlendirilebilir.
Metro: M5 metro hattına bağlantı için Ümraniye, Kısıklı veya Altunizade istasyonları, seçilen güzergâha göre kullanılabilir.
Metrobüs: Altunizade üzerinden metrobüs hattına aktarma yapılabilir.
Marmaray: Üsküdar merkez üzerinden Marmaray bağlantısı sağlanabilir.
Vapur: Çengelköy Beylerbeyi ve Küçüksu İskelesi üzerinden sefer tarifesine bağlı olarak Kuzguncuk, Beşiktaş, Kabataş ve Bebek Aşiyan/Sarıyer yönlerine deniz ulaşımı kullanılabilir. Üsküdar iskeleleri de ek deniz ulaşımı seçenekleri sunar.

Metro ve vapur erişimi, daireden istasyon veya iskeleye ulaşım ve gerektiğinde aktarma gerektirir.

ANA YOLLAR, KÖPRÜLER VE TÜNEL BAĞLANTILARI

Bosna Bulvarı ve çevredeki ana yollar üzerinden Üsküdar, Ümraniye ve Altunizade yönlerine ulaşım planlanabilir.

Özel araç kullanımında D-100/E-5, TEM/O-2 ve bağlantı yolları; Avrupa Yakası yolculuklarında 15 Temmuz Şehitler Köprüsü ve Fatih Sultan Mehmet Köprüsü güzergâhları değerlendirilebilir. Avrasya Tüneli’ne ise D-100 ve ilgili bağlantı yolları üzerinden ulaşım mümkündür.

İŞ MERKEZLERİ VE İŞ–OKUL–EV DENGESİ

Konum; Altunizade’deki ofis ve iş merkezleri, Ümraniye’nin ticaret aksları, Kavacık’taki iş merkezleri ve Ataşehir–Ümraniye hattındaki İstanbul Finans Merkezi’nde çalışanlar için değerlendirilebilecek bir konut alternatifidir.

Dudullu–İMES–MODOKO ve çevresindeki sanayi, üretim ve ticaret bölgelerine özel araçla ulaşım da mümkündür. Günlük yolculuk süresi çalışma saatine, seçilen güzergâha ve trafik yoğunluğuna göre değişir.

Geniş yaşam alanı, ayrı mutfağı, balkonu ve otoparkıyla; iş, okul ve ev yaşamını birlikte planlamak isteyen kiracılar için yerinde görülmeye değer bir dairedir.

DETAYLI BİLGİ VE RANDEVU İÇİN

İsmail Memiş
05321008084
RE/MAX Ragnas Gayrimenkul Danışmanı