AYDIN KÖŞK KIZILCAKÖY’DE 112 DÖNÜM | 3.100 AĞAÇLI | SUYU VE ENERJİSİ HAZIR ÇİFTLİK

AYDIN KÖŞK KIZILCAKÖY’DE 112.277 M² DEV CEVİZ ÇİFTLİĞİ

🌰 3.100 ADET 7 YAŞINDA CHANDLER CEViZ AĞACI

💧 AKTİF ARTEZYEN • 300 TON SU DEPOSU

☀️ GES • 🔋 AKÜ SİSTEMİ • ⚡ JENERATÖR

🏡 350 M² VİLLA • 🚜 ZİRAİ DEPO • ÜRETİM EKİPMANLARI

Bazı araziler satın alınır.

Bazıları ise yıllar içinde oluşturulmuş bir üretim sistemiyle birlikte devralınır.

Aydın’ın verimli tarım bölgelerinden Köşk – Kızılcaköy’de, 112.277 m² büyüklüğündeki bu özel çiftlik; geniş arazi yapısı, olgunlaşmış Chandler bahçesi, güçlü su kaynağı, enerji sistemi ve yaşam alanıyla büyük ölçekli tarımsal yatırım arayanlara hitap ediyor.

Burada sıfırdan bir çiftlik kurmanın yıllar süren süreci yerine, kurulmuş bir düzenin başına geçme fırsatı bulunuyor.

━━━━━━━━━━━━━━━━━━

🌰 3.100 CHANDLER AĞACIYLA ÜRETİME GEÇMİŞ BAHÇE

🌱 3.100 adet Amerikan Chandler ceviz ağacı

🌱 7 yaşında ve hasat döneminde

🌱 Önümüzdeki sezon için yaklaşık 50 ton üretim potansiyeli

🌱 Yaklaşık 1.000 adet ilave ağaç dikimine uygun alan

Chandler; ticari değeri ve pazar karşılığı yüksek, profesyonel ceviz üretiminde tercih edilen çeşitlerden biri.

Bu bahçenin asıl farkı ise yalnızca ağaç sayısı değil;

3.100 ağacın bugün geldiği üretim yaşı ve bu noktaya ulaşmak için gereken yılların yatırımının çoktan geride bırakılmış olması.

━━━━━━━━━━━━━━━━━━

💧 BU ÖLÇEKTE BİR ÇİFTLİKTE SU, EN DEĞERLİ KAYNAKTIR

Çiftlikte;

💧 Aktif artezyen kuyu

💧 300 ton kapasiteli su deposu

💧 Tüm araziye yayılan damlama sulama sistemi

💧 İlaçlama altyapısı

bulunuyor.

Yani üretimin devamlılığı için gerekli sulama düzeni kurulmuş durumda.

━━━━━━━━━━━━━━━━━━

☀️ ENERJİSİNİ DE KENDİSİ ÜRETİYOR

Çiftliğin elektrik ihtiyacını destekleyen;

☀️ GES sistemi

🔋 İnvertör ve akü grubu

⚡ Yedek jeneratör

bulunuyor.

Bu sistem, büyük bir tarımsal işletmede enerji giderlerini yönetebilmek ve üretimi daha kontrollü sürdürebilmek açısından önemli bir avantaj sağlıyor.

━━━━━━━━━━━━━━━━━━

🌳 112.277 M²’LİK DÜZENLENMİŞ ARAZİ

📍 Köşk / Kızılcaköy

* Toplam 112.277 m²

* İki ayrı parsel

* 173 Ada 3 Parsel: 43.797 m²

* 173 Ada 4 Parsel: 68.480 m²

* Yaklaşık 110 dönüm fiziki kullanım alanı

* Kuşbakışı yaklaşık 75 dönüm aktif dikili alan

* Profesyonel teraslama

* Çevresi çit ve jiletli tel ile güvenlik altına alınmış

* Asfalt yola tam cepheli

Bu büyüklükte bir arazinin yalnızca geniş olması değil, üretime uygun şekilde düzenlenmiş olması önemli bir değer yaratıyor.

━━━━━━━━━━━━━━━━━━

🏡 ÜRETİMİN İÇİNDE YAŞAM ALANI

Çiftliğin içerisinde yaklaşık 350 m², 2 katlı villa bulunuyor.

📑 Yapı ruhsatı mevcut.

📑 Ruhsata dahil olmayan bölüm için yapı kullanım belgesi mevcut.

Ayrıca;

🚜 Zirai depo

📦 Stok alanları

⚙️ Ceviz soyma makinesi

🛠️ Üretim ekipmanları

bulunuyor.

Böylece burası yalnızca ağaçların bulunduğu geniş bir arazi değil; üretimin yönetilebildiği, depolamanın yapılabildiği ve yaşamın sürdürülebildiği bir çiftlik düzenine sahip.

━━━━━━━━━━━━━━━━━━

🌿 TARIMDAN DAHA FAZLASINI HAYAL EDENLERE

Mevcut eko tarım faaliyetleriyle birlikte mülk;

🌿 Eko tarım

🌿 Agro turizm

🌿 Doğal yaşam

🌿 Butik çiftlik

🌿 Tarımsal deneyim alanları

gibi farklı projeler açısından da değerlendirilebilecek bir yapıya sahip.

Uygun proje ve mevzuat koşulları çerçevesinde ilgili tarımsal finansman ve teşvik imkanlarının araştırılması da mümkündür.

━━━━━━━━━━━━━━━━━━

🔑 BÜYÜK ARAZİ + OLGUN CEViZ BAHÇESİ + SU + ENERJİ + YAŞAM

Bu çiftliği farklılaştıran tek bir özellik değil, birbirini tamamlayan bütün sistemi.

🌰 3.100 Chandler ağacı

💧 Aktif artezyen

💦 300 ton su deposu

☀️ GES

🔋 Akü sistemi

⚡ Jeneratör

🏡 350 m² villa

🚜 Tarımsal ekipmanlar

🌳 112.277 m² arazi

🌱 İlave dikim kapasitesi

Yıllar içinde oluşturulmuş bir düzeni, bugün devralma fırsatı.

Büyük ölçekli tarımsal üretim, ceviz yatırımı veya doğayla iç içe bir çiftlik yaşamı düşünenler için mutlaka yerinde görülmesi gereken özel bir mülk.

📞 Detaylı bilgi ve yer gösterimi için iletişime geçebilirsiniz.

Fülya Artık | 0 531 719 57 73

Sami Tuncer | 0 530 185 79 58

RE/MAX Sonuç