GÖLCÜK ULAŞLI'DA PANORAMİK DENİZ MANZARALI 417 M² İMARLI ARSA

İLANIMIZDAKİ VİDEO ARSAMIZDAN ÇEKİLMİŞTİR

Kocaeli Gölcük Aşağı Ulaşlı’da, panoramik Marmara Denizi manzarasına hakim konumda bulunan 417 m² müstakil tapulu konut imarlı arsamız satılıktır.Panoramik deniz manzarası, konut imarı ve yerleşim içerisindeki konumuyla hem kendi müstakil evini yapmak isteyenler hem de yatırım amacıyla arsa arayanlar için değerlendirilebilecek niteliktedir.

ARSA BİLGİLERİ

 İl: Kocaeli
 İlçe: Gölcük
 Mahalle: Aşağı Ulaşlı
 Ada / Parsel: 195 / 15
 Tapu Alanı: 417,84 m²
 Tapu Niteliği: Arsa
 İmar Durumu: Konut İmarlı
 Plan: 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı
 Plan Fonksiyonu: Yerleşik Konut Alanı
 Yapı Nizamı: Ayrık Nizam
 Kat Adedi: 2 Kat
 TAKS: 0.15
 KAKS / Emsal: 0.30

PANORAMİK DENİZ MANZARASI

Arsa, bulunduğu konum itibarıyla panoramik Marmara Denizi manzarasına sahiptir. Bölgenin eğimli yapısı ve parselin konumu sayesinde manzara avantajı öne çıkmaktadır. Ayrıca arsamızın denize uzaklığı 1,3 km'dir.

YAPILAŞMA POTANSİYELİ

Mevcut yapılaşma koşulları üzerinden yapılan yaklaşık hesaba göre;

Yaklaşık 62,68 m² taban oturumu
Yaklaşık 125,35 m² toplam emsale esas inşaat alanı

potansiyeli bulunmaktadır.

Müstakil ev veya villa projesi düşünenler için hem arsa büyüklüğü hem de manzarası açısından dikkat çekici bir alternatiftir.

Ulaşlı’nın yerleşim dokusu içerisinde bulunan arsa; çevresindeki konut yapılaşması, yola cephesi ve panoramik deniz manzarasıyla yaşam ve yatırım amaçlı değerlendirilebilir.



NOT: İlanda yer alan imar ve yapılaşma bilgileri mevcut plan verileri ve ulaşılabilen imar kayıtları esas alınarak hazırlanmıştır. .

'Kıymetli Yatırımlar, Güvenli Çözümler'