KADIKÖY MERKEZ'DE KOMPLE BİNA (

Kadıköy’ün en hareketli ve en değerli bölgelerinden Osmanağa Mahallesi’nde, yüksek ticari potansiyele sahip, müstakil tapulu ve kat irtifaklı bu özel bina; merkezi konumu, modern teknik altyapısı ve çok amaçlı kullanım imkânı ile yatırımcılarına önemli fırsatlar sunmaktadır.

2.Derece tarihi eser statüsündeki bu bina, otel konseptinde komple revize edilerek Airbnb işletmeciliği için ideal haldedir.Hiç bir ek masrafa gerek yoktur.TEK tapulu ,imar barışına uygun hale getirilerek faaliyeti devam etmektedir.

Toplamda 11 adet odayla her odada misafirlerin tüm ihtiyacını karşılayacak şekilde modern ve kullanışlı yataklar, koltuklar ,Led TV'ler ,çalışma masaları , kahve makineleri , tam donanımlı mutfak malzemeleri ile konforlu konaklama imkanı sunmaktadır.

Zemin katta ofis,cafe veya restorant olarak değerlendirilmeye müsait bir dükkan vardır.75 m² kullanım alanına sahip bir depo (bodrum kat) ve 25 m² asma katı mevcutdur.

Her katta bulunan 2 adet 35 m² lik oda içinde odaya ait mutfak ve banyo vardır.

Bina sıfır asansör ile toplam 8 katdan oluşmaktadır.

Merkezi doğalgaz ısıtma ve merkezi VRF klima sistemi ile konforlu bir ortama sahiptir.

4 Tonluk su deposu ve hidroforu ile kesintisiz su mevcuttur.

Hem konaklama hem de ticari potansiyeli ile getireceği yüksek kazanç ile kaçırılmayacak bir fırsatdır. 

Yaya ve araç trafiğinin yoğun olduğu bölgede bulunan bina; otel, butik konaklama, şirket merkezi, klinik, eğitim kurumu, ofis veya özel işletmeler için ideal bir yatırımdır. Kadıköy Çarşısı, Boğa Meydanı, Moda ve Söğütlüçeşme ulaşım akslarına yakın konumu sayesinde bölgenin en avantajlı lokasyonlarından birindedir. 

⸻

BİNA ÖZELLİKLERİ

•⁠  ⁠✅ Kat İrtifaklı Müstakil Tapu

•⁠  ⁠✅ İmar Barışı kapsamında kayıtlı

•⁠  ⁠✅ 4 kişilik yolcu asansörü

•⁠  ⁠✅ Merkezi ısıtma sistemi

•⁠  ⁠✅ Merkezi sıcak su sistemi

•⁠  ⁠✅ Merkezi sistem VRF klima altyapısı

•⁠  ⁠✅ 4 tonluk su deposu

•⁠  ⁠✅ Hidrafor sistemi

•⁠  ⁠✅ Çok amaçlı ticari kullanıma uygun

•⁠  ⁠✅ Prestijli cephe ve merkezi konum

Kat Dağılımı

•⁠  ⁠Bodrum Kat: 80 m²

•⁠  ⁠Zemin Kat: 80 m²

•⁠  ⁠Asma Kat: 60 m²

•⁠  ⁠Normal Katlar: 80 m² (5 KAT9

⸻

İÇ PLAN VE KULLANIM ALANLARI

Dükkan Bölümü

•⁠  ⁠Zemin: 80 m²

•⁠  ⁠Bodrum: 40 m²

•⁠  ⁠Asma Kat: 20 m²

•⁠  ⁠Toplam Dükkan Alanı: 140 m²

Oda Düzeni

•⁠  ⁠Asma katta: 40 m² büyüklüğünde 1 oda

•⁠  ⁠Normal katlarda: 35 m² + 35 m² olmak üzere 2 oda düzeni

•⁠  ⁠Toplam 11 banyolu oda

•⁠  ⁠Bodrum destek alanı ile fonksiyonel kullanım

Bu planlama sayesinde bina, kısa dönem konaklama, sağlık kuruluşu, kurumsal ofis veya eğitim merkezi gibi birçok farklı konsepte kolaylıkla uyarlanabilir.

⸻

LOKASYON VE ULAŞIM AVANTAJLARI

•⁠  ⁠📍 Kadıköy merkezde prestijli konum

•⁠  ⁠📍 Kadıköy Çarşısı ve Boğa Meydanı’na yakın

•⁠  ⁠📍 Moda bölgesine kısa yürüme mesafesi

•⁠  ⁠📍 Söğütlüçeşme Marmaray ve Metrobüs bağlantılarına yakın

•⁠  ⁠📍 Metro, otobüs ve deniz ulaşım seçeneklerine kolay erişim

•⁠  ⁠📍 Yoğun ticari ve sosyal yaşamın merkezinde

•⁠  ⁠📍 Gün boyu yüksek yaya hareketliliğine sahip değerli lokasyon (Kadıköy Rehberi⁠)

Kadıköy gibi sürekli değer kazanan bir bölgede yer alan bu bina; konumu, teknik donanımı ve çok yönlü kullanım imkânı sayesinde hem kira getirisi hem de uzun vadeli değer artışı açısından güçlü bir yatırım fırsatı sunmaktadır.

Aylık olarak 11 oda ve Dükkan kirası ile aylık 550000 TL GELİR getirmektedir.

Detaylı bilgi ve yerinde sunum için iletişime geçebilirsiniz.

Bu mülkün pazarlanmasında 

NURCAN ZENGİN & REMAX BOĞAZİÇİ Tek Yetkilidir.

05335001150

Gayrimenkul Danışmanlarının sözleşme kullanmaları T.S 11816 standartlarının 1.1.1 maddesi gereği zorunlu kılınmıştır.

Bu nedenle gayrimenkul sunumları "Yer Gösterme Formu " imzalatılarak yapılmaktadır.