BUCA’DA KİRACILI SATILIK 2 KATLI DÜKKAN

İzmir Buca’da, yatırımcısına hazır gelir akışı sunan kiracılı bir ticari mülk arıyorsanız, bu portföy tam da böyle bir hikâyeye sahip. 1992 yapım, 3 katlı bu dükkan & mağaza; tapulu olması ve arsa tapusu niteliğiyle, ticari hedefleri net olan alıcılar için güçlü bir alternatif olarak öne çıkıyor. 🏬✨

Bu mülk; 2. el durumda olup hâlihazırda kiracılı şekilde kullanılmaktadır. Yani “satın al – kiracı bul – işletmeye hazırla” gibi zaman alan adımlar yerine, mevcut düzeniyle yatırım planınıza hızlıca entegre edebileceğiniz bir yapı sunar. 📈🔑

Isıtma sistemi bulunmayan bu ticari alan, kullanım amacına göre alıcının kendi konseptine uygun şekilde planlama yapmasına imkân tanır. 3 kata yayılan kullanım potansiyeli; mağaza, showroom, depo/operasyon alanı ya da farklı ticari kurgular için esnek bir zemin oluşturur. 🧩🏢

Tapu bilgileri: Ada: 0, Parsel: 26. Krediye uygun değildir. 📄

Bu fırsatı yerinde görmek ve detayları birlikte değerlendirmek isterseniz, hemen iletişime geçelim. 📞
İlan Sahibi: Erdi Parıl
Telefon: +905398673838
Ofis: RE/MAX Arma

-------------------------------

If you’re looking for an income-generating commercial property in Buca, İzmir, this tenant-occupied portfolio offers exactly that kind of investment story. This 3-storey shop & retail unit, built in 1992, stands out with its deeded status and land title (Arsa Tapusu), making it a solid option for buyers with clear commercial goals. 🏬✨

The property is in second-hand condition and is currently tenant-occupied. That means instead of spending time on “buy – find a tenant – set it up,” you can integrate it into your investment plan with its existing rental setup. 📈🔑

With no heating system, the space allows the new owner to design and adapt it according to their own business concept. Spread across three floors, it offers flexible potential for retail, showroom, storage/operations, or other commercial layouts. 🧩🏢

Deed details: Block (Ada): 0, Parcel: 26. Not eligible for bank loan financing. 📄

If you’d like to see this opportunity on-site and review the details together, let’s connect. 📞
Listing Owner: Erdi Parıl
Phone: +905398673838
Office: RE/MAX Arma

-------------------------------

إذا كنت تبحث عن عقار تجاري يوفّر دخلاً جاهزاً في بوجا – إزمير، فهذا العقار المؤجّر يقدّم قصة استثمارية واضحة. هذا المحل/المتجر المكوّن من 3 طوابق، والمبني عام 1992، يبرز بكونه مسجلاً بسند ملكية (Tapulu) وبنوع سند “أرض” (Arsa Tapusu)، ما يجعله خياراً مناسباً لمن لديهم أهداف تجارية محددة. 🏬✨

العقار بحالة مستعملة (2.EL) وهو مؤجّر حالياً. أي أنك بدلاً من خطوات تستغرق وقتاً مثل “الشراء ثم البحث عن مستأجر ثم التجهيز”، يمكنك إدخاله مباشرة ضمن خطتك الاستثمارية مع الوضع الإيجاري القائم. 📈🔑

لا يوجد نظام تدفئة في العقار، ما يمنح المالك الجديد حرية تهيئته وفقاً لطبيعة النشاط التجاري المطلوب. الامتداد على ثلاثة طوابق يوفّر مرونة عالية لاستخدامات مثل متجر، صالة عرض، مساحة تخزين/تشغيل، أو تصاميم تجارية أخرى. 🧩🏢

معلومات السند: رقم البلوك (Ada): 0، رقم القطعة (Parsel): 26. غير مناسب للتمويل البنكي (غير مؤهل للقرض). 📄

لزيارة العقار على أرض الواقع ومراجعة التفاصيل معاً، تواصل معي الآن. 📞
صاحب الإعلان: Erdi Parıl
الهاتف: +905398673838
المكتب: RE/MAX Arma