Ümraniye Finanskent Mahallesi’nde, ticari potansiyeli yüksek bir bölgede konumlanan bu dükkanı yerinde görmenizi özellikle öneririm. 2025 yapım bir binada yer alan bu mülk; brüt 185 m², net 184 m² kullanım alanıyla mağaza, showroom, ofis-dükkan konsepti, hizmet noktası ve benzeri birçok iş kolu için güçlü bir seçenek sunuyor. 🏬✨
Dükkan şu an boş durumda olduğu için, işletmenizi hızlıca kurup faaliyete geçirebileceğiniz bir avantaj sağlıyor. Isıtma sistemi fancoil ünitesi olduğundan, kullanım konforu ve iklimlendirme kontrolü açısından modern bir altyapı sunar. ❄️🔥
Tapu tarafında içiniz rahat olsun: Tapulu ve kat irtifaklı tapu niteliğinde. Ayrıca krediye uygun olması, satın alma sürecinde finansman planlamasını kolaylaştırır. 💳📄 Takasa uygun olması ise elindeki varlığı değerlendirerek ilerlemek isteyenler için önemli bir esneklik sağlar. 🔁
Binanın toplam kat sayısı 10 olup, mülk 2. el statüsündedir. Ada 2435, parsel 4 bilgileriyle resmi kayıtları nettir. ✅
Bu lokasyonda, bu metrekarede ve bu nitelikte bir ticari mülk her zaman bulunmuyor; işletmeniz için doğru adres olabilir. 📍 Hemen arayın, detayları paylaşayım ve yerinde randevu oluşturalım.
Detaylar ve randevu için: İrem Pehlivanoğlu Gürkaş | +905332794730 | RE/MAX Pier
-------------------------------
I highly recommend seeing this commercial unit on-site in Ümraniye, Finanskent Mahallesi—an area with strong business potential. Located in a 2025-built building, this shop offers a generous size of 185 m² gross and 184 m² net, making it a solid fit for a wide range of concepts such as a retail store, showroom, office-shop hybrid, service point, and more. 🏬✨
The property is currently vacant, which means you can plan your layout and start operations without delay—an important advantage for businesses that value speed and flexibility. The heating/cooling is provided via a fan coil unit, offering modern climate control and day-to-day comfort. ❄️🔥
On the legal side, it is deeded (titled) and comes with a condominium easement title (Kat İrtifaklı Tapu). It is also eligible for bank financing, making the purchase process easier to structure. 💳📄 In addition, it is open to trade (swap), providing extra flexibility if you’d like to leverage an existing asset. 🔁
The building has 10 floors in total, and the unit is classified as a resale (2nd hand). Official registry details are clear with block (Ada) 2435 and parcel (Parsel) 4. ✅
Opportunities like this—at this size, in this location, with these terms—don’t come up every day. 📍 Call now, I’ll share all details and arrange a viewing appointment.
For details & appointments: İrem Pehlivanoğlu Gürkaş | +905332794730 | RE/MAX Pier
-------------------------------
أنصح بشدة بزيارة هذا المحل التجاري على أرض الواقع في أومرانية – حي فينانسكنت، ضمن منطقة تتمتع بفرص تجارية قوية. يقع هذا العقار داخل مبنى حديث البناء لعام 2025، ويقدّم مساحة واسعة تبلغ 185 م² إجمالي و184 م² صافي، ما يجعله مناسبًا للعديد من الأنشطة مثل متجر تجزئة، صالة عرض (Showroom)، مكتب-محل، نقطة خدمات وغيرها. 🏬✨
العقار حاليًا شاغر، وهذا يمنحك ميزة كبيرة للبدء بسرعة وتجهيز المكان وفق احتياجات مشروعك دون انتظار. كما أن نظام التدفئة/التبريد عبر وحدة فان كويل (Fan Coil) يوفّر تحكمًا مريحًا بالمناخ وجودة استخدام يومية. ❄️🔥
من ناحية الأوراق الرسمية، العقار مسجّل (Tapulu) وبسند ملكية نوع “كات إرتيفاق” (Kat İrtifaklı Tapu). وهو مناسب للحصول على تمويل بنكي، ما يسهّل ترتيب عملية الشراء. 💳📄 بالإضافة إلى ذلك، العقار مناسب للمقايضة (تبادل)، ما يمنح مرونة إضافية لمن يرغب باستخدام أصل قائم ضمن الصفقة. 🔁
عدد طوابق المبنى 10، والعقار مصنّف كـ 2.EL (إعادة بيع). كما أن بيانات السجل واضحة: رقم الجزيرة (Ada) 2435 ورقم القطعة (Parsel) 4. ✅
عقارات بهذه المواصفات—المساحة والموقع وشروط الشراء—لا تتوفر دائمًا. 📍 اتصل الآن لأشاركك التفاصيل كاملة وأرتّب موعدًا للمعاينة.
للتفاصيل وحجز موعد: إرم بيهلِفان أوغلو غوركاش | +905332794730 | RE/MAX Pier
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi No
EİDS sistemi üzerinden doğrulanmış ilandır.
Bildir
