İZMİR BORNOVA MTK SİTESİ’NDE 4 KATLI ASANSÖRLÜ KİRALIK KOMPLE TİCARİ BİNA

İZMİR BORNOVA MTK SİTESİ’NDE KİRALIK KOMPLE TİCARİ BİNA

📍 800 M² TOPLAM ALAN | 4 KAT | HER KAT AYRI TAPULU | YÜK ASANSÖRLÜ | KAPALI OTOPARKLI | YÜKLEME KAPILI

İşletmenizin tüm operasyonunu tek çatı altında toplamak, üretimden depolamaya, showroomdan yönetime kadar tüm birimlerinizi aynı merkezde konumlandırmak istiyorsanız; İzmir’in en aktif ticaret ve üretim bölgelerinden Bornova MTK Sitesi’nde bulunan bu komple bina, kurumsal işletmeler için güçlü bir kiralama fırsatı sunuyor.

📍 Bornova Meriç Mahallesi – MTK Sitesi – 5748 Sokak Üzeri

MTK Sitesi, İzmir’in önemli ticaret ve üretim merkezlerinden biri olarak özellikle tekstil, konfeksiyon, makine, teknik hizmetler, elektronik, medikal ve farklı üretim alanlarında faaliyet gösteren çok sayıda firmanın bulunduğu aktif bir iş bölgesidir. MTK Sitesi’nin paylaştığı verilere göre bölgede yaklaşık 1.200 firma ve 16.000 çalışan bulunmaktadır.

Bu nedenle burada bir iş yeri kiralamak yalnızca bir bina kiralamak değil; yerleşik ve canlı bir ticari ekosistemin içerisinde işletmenizi konumlandırmak anlamına gelir.

⸻

🏭 İŞİNİZİ TEK ÇATI ALTINDA TOPLAYABİLECEĞİNİZ KOMPLE BİNA

Toplam 800 m² alanı bulunan, 4 katlı komple müstakil bina, farklı departmanların ve operasyonların aynı merkez içerisinde organize edilmesine olanak sağlayan fonksiyonel bir yapıya sahiptir.

Binanın mevcut kullanım alanı yaklaşık 690 m² olup toplam alan bilgisi 800 m²’dir.

Her katın farklı bir işlev için düzenlenebilmesi sayesinde;

🔹 Yönetim ve merkez ofis

🔹 Üretim alanı

🔹 Atölye

🔹 Depolama

🔹 Showroom

🔹 Satış ve pazarlama birimleri

🔹 E-ticaret operasyonu

🔹 Sevkiyat ve lojistik

🔹 Muhasebe ve idari birimler

aynı bina içerisinde profesyonel bir organizasyonla konumlandırılabilir.

⸻

📐 TEKNİK ÖZELLİKLER

📌 Toplam Alan: 800 m²

📌 Kullanım Alanı: 690 m²

📌 Bina: 4 Katlı Komple Müstakil Bina

📌 Tapu: Kat Mülkiyetli

📌 Her Kat: Ayrı Tapulu

📌 Ada: 6022

📌 Parsel: 1

📌 Konum: 5748 Sokak üzeri, MTK Sitesi, Bornova

📌 Yapı Durumu: 2. El

📌 Zemin Etüdü: Mevcut

📌 Kullanım Durumu: Boş

📌 Isıtma: Klima

📌 Yük Asansörü: Mevcut

📌 Kapalı Otopark: 3 Araçlık

📌 Yükleme Kapısı: Mevcut

📌 WC: Bay ve bayan ayrı WC’ler

📌 Mutfak: Mevcut

📌 Bina Tipi: Müstakil

⸻

🚛 ÜRETİM VE LOJİSTİK OPERASYONLARI İÇİN ÖNEMLİ AVANTAJ

Ticari bir gayrimenkulde metrekare kadar önemli olan bir diğer konu ürünün binaya girişinden farklı katlara taşınmasına kadar operasyonun ne kadar verimli yönetilebildiğidir.

Bu binada bulunan yükleme kapısı ve katlar arası yük asansörü, üretim yapan, ürün depolayan, mal kabul ve sevkiyat operasyonu yürüten işletmeler açısından önemli bir kullanım avantajı sağlamaktadır.

Üç araçlık kapalı otopark ise hem işletme araçları hem de yönetici ve çalışan araçları açısından ilave kullanım imkânı sunmaktadır.

⸻

🏢 HANGİ İŞLETMELER İÇİN UYGUN?

Bu bina özellikle;

✔️ Tekstil ve konfeksiyon firmaları

✔️ Üretim ve imalat firmaları

✔️ Atölyeler

✔️ Tekstil makineleri ve ekipman firmaları

✔️ Toptan ticaret yapan şirketler

✔️ E-ticaret firmaları

✔️ Depolama ve dağıtım operasyonları

✔️ Lojistik firmaları

✔️ Showroom + depo kullanımı

✔️ Merkez ofis + operasyon merkezi

✔️ Teknik servis ve mühendislik firmaları

✔️ Elektronik ve medikal sektörleri

✔️ Tasarım ve üretim firmaları

✔️ Kurumsal şirketlerin operasyon merkezleri

için değerlendirilebilecek niteliktedir.

⸻

📍 MTK SİTESİ’NDE STRATEJİK TİCARİ LOKASYON

5748 Sokak üzerinde bulunan bina, Meriç Mahallesi içerisindeki MTK Sitesi’nin aktif ticari dokusu içerisinde yer almaktadır.

Bölgedeki ticari hareketlilik yalnızca tekstil ve konfeksiyon ile sınırlı değildir. MTK içerisinde makine, elektronik, medikal, lojistik, teknik hizmetler ve farklı üretim sektörlerinde faaliyet gösteren işletmeler bulunmaktadır.

5748 Sokak üzerinde de aktif olarak tekstil ihracatı, üretim ve medikal sektörlerinde faaliyet gösteren firmalar bulunmaktadır.

Bu durum, özellikle tedarikçi, müşteri, çalışan ve iş ortaklarına yakın olmayı isteyen işletmeler açısından lokasyonu değerli hale getirmektedir.

⸻

🚗 İZMİR’İN ANA ULAŞIM AKSLARINA ERİŞİM

MTK Sitesi’nin Bornova ve Altındağ aksındaki konumu, işletmeler açısından şehir içi ulaşım ve çalışan erişimi bakımından önemli avantajlar sağlamaktadır.

📍 Bornova Metro bağlantısı

📍 Halkapınar Metro bağlantısı

📍 Kemer Aktarma Merkezi bağlantısı

📍 Kemalpaşa Caddesi

📍 Altındağ

📍 Bornova

📍 Konak ve Bayraklı yönü

📍 İzmir Çevreyolu bağlantıları

📍 Altınyol bağlantısı

MTK Sitesi’nin resmi ulaşım bilgilerinde Bornova Metro, Halkapınar Metro ve Kemer Aktarma Merkezi üzerinden siteye ulaşım sağlayan ESHOT hatları yer almaktadır.

Bu ulaşım ağı, özellikle çok sayıda çalışanı bulunan işletmeler için personel ulaşımı açısından önemli bir avantajdır.

⸻

💼 KURUMSAL İŞLETMELER İÇİN GÜÇLÜ BİR MERKEZ

Bir işletmenin büyümesiyle birlikte farklı ihtiyaçlar ortaya çıkar:

Ofis ayrı, depo ayrı, üretim ayrı, showroom ayrı olmak zorunda değil.

Bu komple bina sayesinde işletmeniz;

Üretim + Depo + Showroom + Yönetim + Satış + Operasyon

birimlerini tek bir merkezde toplayabilir.

Bu da hem operasyonel süreçlerin daha kolay yönetilmesine hem de işletmenin kurumsal çalışma düzeninin tek merkezden yürütülmesine olanak sağlayabilir.

⸻

🔑 BOŞ VE KULLANIMA HAZIR

Bina şu anda boş ve kullanıma hazır durumdadır.

Yeni kiracısının kendi faaliyet alanına göre düzenleme yaparak kullanmaya başlayabileceği yapıdadır.

Mevcut yük asansörü, yükleme kapısı, kapalı otoparkı, ayrı WC’leri ve mutfak alanı sayesinde ticari işletmelerin günlük operasyonlarında ihtiyaç duyabileceği birçok temel fonksiyonu bünyesinde barındırmaktadır.

⸻

⭐ BU BİNAYI ÖNE ÇIKARAN ÖZELLİKLER

🔸 MTK Sitesi gibi güçlü bir ticari merkez içerisinde olması

🔸 800 m² toplam alan

🔸 690 m² kullanım alanı

🔸 4 katlı komple müstakil bina

🔸 Her katın ayrı tapulu olması

🔸 Kat mülkiyetli tapu

🔸 Yük asansörü

🔸 Yükleme kapısı

🔸 3 araçlık kapalı otopark

🔸 Bay ve bayan ayrı WC’ler

🔸 Mutfak alanı

🔸 Boş ve kullanıma hazır olması

🔸 Üretim, depo, ofis ve showroom kullanımına uygun yapısı

🔸 Güçlü ticari çevresi

🔸 Toplu ulaşım bağlantıları

🔸 İzmir’in önemli ulaşım arterlerine erişim avantajı

Kendi işletmenizi güçlü bir ticari lokasyona taşımak, üretim ve operasyonunuzu tek merkezde toplamak veya kurumsal yapınıza uygun geniş bir ticari alan kiralamak istiyorsanız bu bina mutlaka değerlendirilmelidir.

📍 Bornova – Meriç Mahallesi – MTK Sitesi – 5748 Sokak

🏢 KİRALIK KOMPLE BİNA

📐 800 M² TOPLAM ALAN

🏭 690 M² KULLANIM ALANI

🏢 4 KAT

🚛 YÜK ASANSÖRÜ + YÜKLEME KAPISI

🚗 3 ARAÇLIK KAPALI OTOPARK

📑 HER KAT AYRI TAPULU – KAT MÜLKİYETLİ

🔑 BOŞ VE KULLANIMA HAZIR