İzmir'in hızla gelişen ve yatırım potansiyeli yüksek semtlerinden Buca Yıldız Mahallesi'nde, yeni metro istasyonuna yakın konumuyla dikkat çeken bu ticari mülk, hem girişimciler hem de deneyimli yatırımcılar için eşsiz bir fırsat sunuyor. 2000 yılında inşa edilmiş, 8 katlı modern bir binada yer alan bu dükkan ve mağaza, 65m² brüt, 57 m² net kullanım alanına sahip olup, doğu ve güney cepheli olması sayesinde gün boyu kesintisiz doğal ışık alır. Bu aydınlık ve ferah ortam, işletmenizin prestijini artıracak ve müşteri deneyimini zenginleştirecektir.
Mevcut kiracısıyla birlikte devredilecek olması, yatırımınızın ilk günden itibaren düzenli gelir akışı sağlamasını garantiler. Klima ile ısıtılan dükkan, yılın her mevsiminde ideal çalışma koşulları sunarken, krediye uygunluk ve takasa elverişlilik gibi finansal avantajlar da sunmaktadır. Kat mülkiyetli tapusu ile yasal güvence altında olan bu mülk, Buca'nın merkezi noktalarından birinde bulunmasıyla ulaşım kolaylığı ve yüksek müşteri potansiyeli sunuyor. Aidat ücretinin olmaması, işletme giderlerinizi minimize ederek karlılığınızı maksimize etmenize olanak tanır.
Yatırım Fırsatı: Buca Yıldız'da Prestijli Ticari Alan
Buca'nın parlayan yıldızı Yıldız Mahallesi'nde, yeni metro hattına sadece birkaç dakikalık yürüme mesafesinde yer alan bu ticari gayrimenkul, geleceğe yönelik sağlam bir yatırım vadediyor. 2000 yılında inşa edilmiş 8 katlı binanın giriş katında bulunan 65m²'lik dükkan, geniş cephesi ve çift yönlü (doğu-güney) aydınlatmasıyla öne çıkıyor. Bu özellik, mağazanızın veya ofisinizin gün boyunca ferah ve davetkar olmasını sağlıyor.
Mülk Detayları ve Avantajları
- Net Kullanım Alanı: 57 m²
- Cephe: Doğu ve Güney
- Isıtma Sistemi: Klima
- Bina Yaşı: 26-30 arası (2000 yapımı)
- Kat Mülkiyeti: Tapu durumu tam ve sorunsuzdur.
- Krediye Uygunluk: Finansal esneklik sağlar.
- Takas İmkanı: Değerlendirilebilir.
- Mevcut Kiracı: Devir sonrası hemen gelir elde etme fırsatı.
- Aidat: Yok (İşletme maliyetlerinizi düşürür).
- Bölüm & Oda Sayısı: 2
- Mutfak: Mevcut
- WC: Mevcut
Stratejik Konum ve İşletme Potansiyeli
Buca'nın ana arterlerinden birine yakınlığı ve yeni metro istasyonuna olan yakınlığı sayesinde, hem yaya hem de araç trafiği açısından oldukça avantajlı bir konumdadır. Bu durum, perakende mağazaları, butik ofisler, muayenehaneler, servis merkezleri ve daha birçok farklı iş kolu için ideal bir seçim olmasını sağlıyor. Sanayi elektriği altyapısı, üretim veya yoğun enerji gerektiren işletmeler için de uygunluk sunar. Ayakkabıcı, perdeci, su bayii, tekel bayii, otomotiv servisleri, motosiklet servisleri, market, muayenehane, prova stüdyosu gibi çeşitli sektörlerden işletmeler için uygun bir mekandır.
Bu değerli mülk, hem mevcut kiracısıyla düzenli gelir sağlaması hem de Buca'nın gelişim potansiyeli yüksek bölgesinde yer almasıyla yatırımcılar için cazip bir seçenek oluşturuyor. Detaylı bilgi almak ve mülkü yerinde görmek için lütfen bizimle iletişime geçin.
İlan Sahibi: Hikmet Özcan
Telefon: +90 532 581 00 54
Yayınlayan Ofis: RE/MAX Model
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi No
EİDS sistemi üzerinden doğrulanmış ilandır.
Bildir
