Eşsiz konumu, yüksek tabela değeri ve güçlü yatırım geri dönüşüyle bu değerli ticari portföyü yerinde incelemek ve detaylı bilgi almak için lütfen iletişime geçin. Bölgedeki 17 yıllık hakimiyetim, pazar tecrübem ve güvenilir danışmanlık anlayışımla bu yatırımı en sorunsuz ve karlı şekilde gerçekleştirmeniz için yanınızdayım.
Hazır Müşteri ve Sektörel Uyum: Geçmişte uzun yıllar eczane olarak başarıyla faaliyet göstermiş olması, bölgede oturan ve sağlık/ticari hizmetler için bu noktayı alışkanlık haline getiren hazır bir kitle sunmaktadır. Çevresindeki benzer işletmelerle olan uyumu sayesinde, tekrar eczane olarak değerlendirilmesi durumunda sıfır riskle ticari hayata başlama imkanı tanır.
Rekabetçi Fiyat ve Yüksek Amortisman Avantajı: Bölgedeki benzer nitelikteki ve 20 Milyon TL üzerindeki emsallerine kıyasla son derece rekabetçi bir fiyat etiketine sahip olan bu mülk, yatırımcısına kısa sürede kendini amorti eden akılcı bir finansal model sunar.
Güçlü Kira Potansiyeli: Eylül 2026 itibariyle öngörülen 75.000 TL ile 100.000 TL arasındaki tahmini kira getirisi, mülkünü kiraya vermek isteyen yatırımcılar için piyasa şartlarının üzerinde, tatmin edici ve istikrarlı bir nakit akışı sağlar.
Sorunsuz Hukuki Yapı: Tek tapulu, kat mülkiyetli ve resmi ruhsat süreçlerinde hiçbir engeli bulunmayan bu gayrimenkul, alım satım sürecinde kafanızda hiçbir soru işaretine yer bırakmaz.
Otopark Avantajı: Binaya ait 4 araçlık açık otopark alanında mülk sahibine ait doğal park hakkının bulunması, bölgedeki en büyük kronik sorunlardan biri olan park problemini ortadan kaldırır.
Bu Mülk Neden Diğerlerinden Daha Cazip?
Çerkezköy Devlet Hastanesi: Doğrudan komşu konumda (Sadece birkaç adım mesafede)
Çerkezköy Adliyesi: Yürüme mesafesinde
Toplu Taşıma ve Minibüs Hatları: Çerkezköy 4A Hastane minibüs hattı hemen dükkanın caddesinin önünden geçmekte olup, tüm toplu taşıma ağlarına yürüme mesafesindedir.
Çevresel Ticari Donatılar: Noterlikler, optik mağazaları, kargo şubeleri, sigorta şirketleri, encümenlik ofisleri ve hukuk büroları ile aynı bölgeyi paylaşmaktadır.
Bölgenin en hareketli akslarından birinde yer alan dükkan, şehrin kilit noktalarına olan yakınlığıyla hem müşterileriniz hem de çalışanlarınız için kusursuz bir ulaşım kolaylığı sunmaktadır:
Stratejik Konum ve Kentin Önemli Noktalarına Mesafeler
Üst Kat (Mağaza ve Teşhir Alanı): Geniş cephesi ve yüksek tabela değeri sayesinde markanızın görünürlüğünü en üst düzeye çıkarır. Müşterilerinizi şık ve profesyonel bir ortamda karşılamanız için ideal bir vitrin oluşturur.
Alt Kat (Depolama ve Operasyon Alanı): Devasa depolama kapasitesiyle ticari mal fazlalarınızı, stoklarınızı veya arşivlerinizi düzenli bir şekilde muhafaza etmenize olanak tanır.
Giriş ve Ulaşım Esnekliği: Alt kata doğrudan sağlanan ikinci bağımsız kapı girişinin yanı sıra, istenildiği takdirde mağaza içerisinden alt kata merdivenle geçiş için önceden hazırlanmış alt yapı yeri de hazırdır. Ayrıca cadde tarafında kot hakkından faydalanılarak yapılabilecek çeşitli düzenlemeler, mülke mimari anlamda esneklik kazandırmaktadır.
Konfor Donatıları: Çalışanların günlük konforu düşünülerek giriş katta eklenen tuvalet alanının yanı sıra, alt katta da altyapısı hazır bir mutfak bölümü yer almaktadır.
Toplamda 185 m² kullanım alanına sahip olan mülkümüz, işinizin dinamiklerine uyum sağlayacak şekilde iki ana kata bölünmüştür:
Fonksiyonel Kullanım ve Mimari Detaylar
Fatih Mahallesi’nde, Çerkezköy Devlet Hastanesi’ne komşu konumda yer alan bu 185 metrekarelik 2 katlı dükkan; stratejik konumu, yüksek yaya trafiği ve ticari potansiyeliyle iş dünyasında fark yaratmak veya portföyüne değer katmak isteyen yatırımcılar için kaçırılmayacak bir fırsat sunuyor. Nadide Sokak’ın en değerli noktasında yükselen bu özel mülk, hem bugünkü ticari faaliyetleriniz için hazır bir altyapı sunmakta hem de geleceğe yönelik güçlü bir kazanç kapısı aralamaktadır.
Fatih Mahallesi’nde, Çerkezköy Devlet Hastanesi’ne komşu konumda yer alan bu 185 metrekarelik 2 katlı dükkan, yüksek yatırım potansiyeli ve stratejik konumuyla işinizi büyütmek veya karlı bir yatırım yapmak için kapılarını aralıyor. Nadide Sokak’ta yer alan mülkümüz; Çerkezköy Adliyesi’ne ve toplu taşıma ağlarına yürüme mesafesinde bulunması sayesinde bölgenin en yoğun yaya trafiğine sahip akslarından birinde dikkat çekmektedir.
Geçmişte uzun bir dönem eczane olarak başarıyla faaliyet göstermiş olan bu özel mülk, geçmişten gelen hazır müşteri potansiyeliyle benzer sektörler için büyük bir avantaj sunarken; çevresindeki diğer sağlık ve ticari işletmelerle uyumlu lokasyonu sayesinde eczane, tıp merkezi, optik, hukuk bürosu, sigorta acentesi veya kurumsal kargo/mağaza gibi pek çok farklı iş kolu için de mükemmel bir altyapı sunmaktadır. 185 m² kullanım alanına sahip dükkanımızın üst katı ferah bir mağaza ve teşhir alanı olarak değerlendirilirken, alt katı ise devasa bir depolama alanı olarak kullanım imkanı sağlamaktadır. Alt kata doğrudan sağlanan ikinci kapı girişinin yanı sıra, istenildiği takdirde mağaza içerisinden alt kata açılmaya hazır bırakılmış bağlantı yeri de mevcuttur.
Ticari gayrimenkullerde aranan tüm teknik ve yasal kriterleri eksiksiz karşılayan bu mülk; tek tapulu, kat mülkiyetli ve ruhsat süreçlerinde hiçbir engeli bulunmayan yapısıyla güven vermektedir. Yüksek tabela değeri sayesinde markanızın görünürlüğünü en üst düzeye çıkaran dükkanın giriş katında çalışanlar için özel bir tuvalet alanı, alt katında ise tesisatı hazır bir mutfak bölümü yer almaktadır. Ayrıca cadde tarafında kot hakkından faydalanılarak yapılabilecek çeşitli düzenlemeler mülke ek esneklik kazandırmaktadır. Binaya ait 4 araçlık açık otopark alanında dükkan sahibine ait doğal park hakkı bulunurken, Çerkezköy 4A Hastane minibüs hattı doğrudan kapısının önünden geçmektedir. Noterlikler, optik mağazaları, kargo şubeleri, sigorta şirketleri, encümenlik ofisleri ve hukuk bürolarıyla komşu konumdadır.
Eylül 2026 itibariyle tahmini 75.000 TL ile 100.000 TL arasında değişen cazip kira getirisi potansiyeli sunan bu mülk, bölgedeki 20 Milyon TL ve üzerindeki emsallerine kıyasla rekabetçi fiyatı ve kısa amortisman süresiyle kaçırılmayacak bir fırsattır. Bu değerli ticari portföyü yerinde görmek ve detaylı bilgi almak için lütfen iletişime geçin. Bölgedeki hakimiyetim, pazar tecrübem ve güvenilir danışmanlık anlayışımla bu yatırımı en avantajlı şekilde gerçekleştirmeniz için yanınızdayım.
— İletişim ve Randevu İçin:
Mehmet Alaca
Yetkili Gayrimenkul Danışmanı
📞 0(533) 378 9759
RE/MAX LAND Çerkezköy
Trakya'nın En Büyük Kurumsal Gayrimenkul Ofisi
☎️ 0(282) 502 02 10
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi No
EİDS sistemi üzerinden doğrulanmış ilandır.
Bildir
