Sakarya, Sapanca
Mahmudiye Mahallesi'nde
Göl Manzaralı, Müştemilatlı Satılık Özel Villa!
Villa ve Müştemilat için Yapı Kayıt Belgesi Mevcuttur (Villa için 480m² ve Müştemilat için 138m² olmak üzere Yapı Kayıt Belgesi Mevcut)
Bu özel ve eşsiz villa, ünlü mimar merhum Yılmaz Sanlı imzasını taşıyan, bulunduğu bölgenin karakterine değer katan nitelikli bir yaşam alanıdır. Derinlik katan yüksek tavanı, özel süs havuzu tasarımı gibi detaylarla, taş ve ahşabın sıcak dokusunu modern mimari anlayışla buluşturan yapı; doğayla uyumlu, zamansız ve güçlü bir mimari dile sahiptir.
Ada Parsel: Sapanca/Kırkpınar-Hasanpaşa 103 Ada 1 Parsel
Sapanca’nın en kıymetli ve yaşam kalitesi yüksek bölgelerinden biri olan Mahmudiye Mahallesi’nde, doğa ile iç içe, göl manzaralı, geniş bahçeli ve farklı kullanım olanakları sunan çok özel bir mülk.
Toplam 3.216,86 m² arsa içerisinde; ana villa, kapalı havuz alanı, bağımsız müştemilat bölümleri, açık otopark alanı, su kuyusu ve geniş bahçe kullanımıyla hem konforlu bir aile yaşamı hem de yatırım değeri yüksek bir gayrimenkul alternatifi sunmaktadır.
Genel Özellikler;
Geniş arsa yapısı sayesinde kalabalıktan uzak, mahremiyeti yüksek ve ferah bir yaşam imkanı sağlar.
Bahçe alanı; dinlenme, peyzaj, hobi bahçesi, açık hava etkinlikleri, çocuk oyun alanı veya misafir ağırlama gibi farklı kullanım senaryolarına uygundur. Su kuyusu bulunması, bahçe kullanımı açısından önemli bir avantaj sağlamaktadır.
Göl manzarası, geniş arsa büyüklüğü, müştemilat yapısı ve kapalı havuz alanı ile mülk; Sapanca’da ayrıcalıklı bir yaşam konsepti sunmaktadır.
5+2
340m² Net 560m² Brüt
120m² Sosyal Alan içerisinde Kapalı Havuz
1995 Yapımı
2 WC ve 4 Banyo
Göl Manzaralı
5 adet Balkon
Kapalı Mutfak
Isıtma Doğalgaz Kombi
Önünde Açık Otopark Alanı
Geniş Bahçe Kullanımı
Kat Planı: Alt Kat: Salon, Kapalı Mutfak, Ortak WC, 2 Oda, 2 Ebeveyn Banyosu, Kiler
Üst Kat: Salon, Ortak WC, 2 Oda, 2 Ebeveyn Banyosu
Çatı Katı: 1 Oda
Arsa ve Bahçe Özellikleri;
Taşınmaz toplam 3.216,86 m² arsa üzerinde yer almaktadır. Bu büyüklük, Sapanca Kırkpınar bölgesinde hem yaşam hem de yatırım açısından güçlü bir değer oluşturmaktadır.
Geniş bahçe alanı; doğayla iç içe, sakin, huzurlu ve özel bir yaşam arayanlar için ideal niteliktedir. Arsa içerisinde bulunan su kuyusu, peyzaj ve bahçe kullanımı açısından avantaj sağlamaktadır.
3.216,86 m² arsa alanı
Geniş bahçeli kullanım
Açık otopark alanı
Su kuyusu
Göl manzarası
Mahremiyeti yüksek yaşam alanı
Müstakil kullanıma uygun yapı
Bu büyüklükteki arsa yapısı, mülkü klasik bir villa kullanımının ötesine taşıyarak; aile yaşamı, misafir ağırlama, hobi alanları ve özel yaşam konsepti açısından güçlü bir potansiyele dönüştürmektedir.
Müştemilat Özellikleri;
Arsa içerisinde ana villaya ek olarak toplam 142 m² net kapalı alana sahip, 6 bağımsız alanlı müştemilat bölümü bulunmaktadır.
Müştemilat alanı, bağımsız kullanım imkânı sunan birimleriyle personel konaklaması, misafir ağırlama, aile bireyleri için ayrı yaşam alanı, home office, hobi odası veya kısa süreli konaklama amaçlı farklı senaryolara uygun şekilde değerlendirilebilir.
Her biri 28 m² net olan 4 adet 1+1 bağımsız bölüm
Her 1+1 bölümde banyo mevcuttur
Her biri 15 m² net olan 2 adet 1+0 bağımsız bölüm
Toplam müştemilat kapalı alanı: 142 m² net
Alt Kat: 2 Adet 1+1 Personel Odası, Kazan Dairesi
Üst Kat: 2 Adet 1+1, 2 Adet 1+0 Misafirhane
Bu yapı, mülkün kullanım değerini ciddi şekilde artırmakta ve özellikle geniş aileler, misafir ağırlamayı sevenler veya ayrı yaşam
alanlarına ihtiyaç duyan kullanıcılar için önemli bir avantaj sunmaktadır.
Mahmudiye Merkez'e 680 metre
Sapanca Telefirik İstasyonu'na 500 metre
Bedesten AVM'ye 1.6 km
Kırkpınar Merkez Bağdat Caddesi'ne 1 km
TEM Otoyolu'na 1.4 km
Kırkpınar Sahil, Sapanca Gölü'ne 1.7 km
Sapanca İlçe Merkezi'ne 3.5 km
Sapanca Tren İstasyonu'na 4.5 km
Sapanca Devlet Hastanesi'ne 3.1 km
DETAYLI BİLGİ VE SUNUM İÇİN LÜTFEN ARAYINIZ
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi No
EİDS sistemi üzerinden doğrulanmış ilandır.
Bildir
