ARTUKLU 13 MART’TA GÜNEY-DOĞU CEPHELİ, 7. KAT 110 M² SATILIK OFİS | KREDİYE UYGUN

Mardin Artuklu 13 Mart Mahallesi’nde, işinizi prestijli bir adrese taşımak isteyenler için konum avantajı sunan bu büro/ofis seçeneğini sizlere sunuyorum. 2016 yapımı binada yer alan bu mülk, 7. katta konumlanmasıyla hem ferah bir çalışma atmosferi hem de gün boyu aydınlık bir kullanım imkânı sağlar. ☀️🏢

Brüt 110 m², net 100 m² kullanım alanına sahip ofis; eşyasız ve boş durumda olduğundan, satın alım sonrası hızlıca yerleşime ve işletme düzeninize uygun şekilde planlamaya hazırdır. 🗂️✨ Doğalgaz (kombi) ısıtma sistemi ile yıl boyu konforlu bir çalışma ortamı hedefleyen işletmeler için ideal bir altyapı sunar. 🔥

Güney ve doğu cephe avantajı sayesinde gün ışığını verimli alan bu ofis, ara kat konumuyla da dengeli bir kullanım sağlar. Binanın toplam 9 katlı olması, kurumsal bir yapı içinde ofis kullanımına uygun bir çevre arayanlar için önemli bir artıdır. 📈

Tapu durumu tapulu olup kat mülkiyetli tapuya sahiptir. Krediye uygun olması finansman sürecinde esneklik sağlarken  alternatif değerlendirme yapmak isteyen alıcılar için fırsat yaratır. ✅🤝 Ada: 1983 / Parsel: 1 bilgileri mevcuttur.

Bu ofisi yerinde görerek konumunu ve kullanım potansiyelini birlikte değerlendirelim. 📞🗓️ Hemen arayın, detayları paylaşayım ve randevunuzu planlayalım.

İlan Sahibi: Mahir Yağçi
Telefon: +905522530847
İlanı yayınlayan ofis: RE/MAX Sancak

-------------------------------

Located in Mardin Artuklu, 13 Mart Neighborhood, I am pleased to present this centrally positioned office opportunity for businesses seeking a professional address. Situated on the 7th floor of a 2016-built building, this property offers a bright and comfortable working environment with a pleasant elevation. ☀️🏢

With 110 m² gross and 100 m² net usable area, the office is delivered unfurnished and currently vacant—allowing you to move in quickly and design the space according to your operational needs. 🗂️✨ The natural gas combi heating system supports year-round comfort for your team and clients. 🔥

Thanks to its south and east-facing orientation, the office benefits from efficient daylight throughout the day. Its mid-floor position provides balanced usability, while the building’s total of 9 floors supports a structured, office-friendly setting. 📈

The property is deeded and comes with a condominium title deed (Kat Mülkiyetli Tapu). It is eligible for bank financing and also open to exchange, offering flexibility for different purchase scenarios. ✅🤝 Parcel details are available: Block (Ada) 1983 / Parcel (Parsel) 1.

Let’s schedule a viewing to evaluate the location and the potential of this office on-site. 📞🗓️ Contact me for full details and an appointment.

Listing Owner: Mahir Yağçi
Phone: +905522530847
Publishing Office: RE/MAX Sancak