️ PENDİK VELİBABA'DA TİCARET + KONUT İMARLI SATILIK YATIRIM ARSASI | TİCK-1 | 10 KAT İMAR POTANSİYELİ
ANKARA CADDESİNE 3'ÜNCÜ PARSEL
Pendik Velibaba Mahallesi'nin hızla değer kazanan lokasyonunda, yatırımcılar ve müteahhitler için büyük fırsat sunan TİCK-1 (Ticaret + Konut) imarlı arsamız satışa sunulmuştur.
Bu parsel, yalnızca konut imarlı bir arsa değil; ticari gelir ile konut yatırımını aynı projede birleştirme imkânı sunan karma kullanım imarına sahiptir. Bu özelliği sayesinde hem satış hem de kira getirisi açısından yüksek potansiyel taşımaktadır.
İmar Avantajları
✅ TİCK-1 (Ticaret + Konut) İmarlı
- Zemin katlarda ticari kullanım
- Üst katlarda konut kullanımı
✅ Yaklaşık 10 Kat Yapılaşma Potansiyeli
- Yençok: 30,50 m
- TAKS: 0,40
- Emsal (KAKS): 1,75
Projede Değerlendirilebilecek Kullanımlar
✔ Prestij mağazaları
✔ Kurumsal ofisler
✔ Showroom
✔ Market
✔ Kafe & Restoran
✔ Muayenehane
✔ Şirket şubeleri
✔ Üst katlarda modern daireler veya home-office konsepti
Bu yapılaşma sayesinde yatırımcıya çift gelir modeli sunar:
- Ticari bağımsız bölümlerden kira geliri,
- Konut satış veya kira geliri.
Neden Bu Arsa?
✔ Karma kullanım imarı sayesinde yüksek yatırım değeri
✔ Gelişen Pendik bölgesinde stratejik konum
✔ Müteahhit projeleri için uygun yapılaşma potansiyeli
✔ Ticaret ve konutun aynı projede değerlendirilebilmesi
✔ Uzun vadede değer artışı beklenen yatırım fırsatı
Bugün alınan doğru bir arsa, yarının en kazançlı projesine dönüşebilir. Özellikle TİCK-1 imarlı parseller, bölgede sınırlı sayıda bulunmaları nedeniyle yatırımcıların en çok tercih ettiği gayrimenkuller arasında yer almaktadır.
KONUM TAM OLARAK DOĞRUDUR!!!
Detaylı imar bilgileri, proje potansiyeli ve yerinde inceleme için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
Yakup Meral
Profesyonel Gayrimenkul Danışmanı
RE/MAX Air
0536 696 65 74
Licence No
This property is verified through the EIDS system.
Report Issue
