MÜLKÜYLE BİRLİKTE SATILIK | DERİNCE AKARYAKIT & LPG İSTASYONU

DERİNCE – İSHAKÇILAR’DA MÜLKÜYLE BİRLİKTE SATILIK AKARYAKIT & LPG İSTASYONU

Kocaeli Derince / Çavuşlu – İshakçılar mevkiinde bulunan 577 Ada 48 Parsel; imar fonksiyonu, 2024 tarihli ruhsatı, mevcut tesis yapıları ve konum avantajıyla akaryakıt sektöründe yatırım yapmak isteyen yatırımcılara satışa sunulmuştur.

Bu ilan işletme devri veya kiralama ilanı değildir.

Taşınmazın mülkiyeti ile üzerinde bulunan mevcut akaryakıt istasyonu tesisleri birlikte satılıktır.

TAŞINMAZ BİLGİLERİ

Ada / Parsel: 577 / 48

Tapu Alanı: 1.618,76 m²

Tapu Niteliği: Tarla ve Arsa

Mülkiyet: Tam mülkiyet

Konum: Kocaeli / Derince / Çavuşlu – İshakçılar Mevkii

İMAR DURUMU

Kocaeli Büyükşehir Belediyesi Şehir Rehberi'nde görülen 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı bilgisine göre parselin;

Yaklaşık 1.580 m²'si Akaryakıt ve Servis İstasyonu Alanı

Yaklaşık 27 m²'si Gelişme Konut Alanı fonksiyonunda yer almaktadır.

Bu imar fonksiyonu taşınmazı standart bir arsa/tarla yatırımından ayıran önemli özelliklerden biridir. 

RUHSAT VE TESİS BİLGİLERİ

Taşınmaza ilişkin 23.05.2024 tarih ve 2024/64 numaralı işyeri ruhsatında;

Akaryakıt Satış İstasyonu + Market + LPG İkmal İstasyonu faaliyetleri yer almaktadır.

Ruhsat kayıtlarında;

20 m³ + 20 m³ akaryakıt depolama

10 m³ LPG

1 akaryakıt pompası / 6 tabanca

1 LPG dispenseri

kapasite bilgileri bulunmaktadır. Ayrıca 11.06.2026 tarihli tütün mamulleri perakende satış belgesi mevcuttur.

MEVCUT TESİS VE SAHA

Taşınmaz üzerinde;

Market / idari yapı

Geniş kanopi / çelik konstrüksiyon

Saha betonu ve saha düzenlemesi

Çevre duvarı / giriş alanları

Elektrik ve kalan istasyon altyapısının bir bölümü  

mevcut durumdadır.

Tesis uzun süredir faal değildir. Mevcut durumda akaryakıt pompası ve LPG tankı bulunmamakta, ayrıca aktif bir akaryakıt markası/bayilik anlaşması bulunmamaktadır.

Bu durum özellikle açıkça belirtilmektedir; satışa konu taşınmaz faal ve çalışır durumdaki bir istasyon olarak değil, mevcut tesis yapıları, imar fonksiyonu ve ruhsat geçmişiyle birlikte yeniden yatırıma kazandırılabilecek bir gayrimenkul olarak değerlendirilmektedir.

NEDEN BU MÜLK?

Burası yalnızca 1.618,76 m²'lik bir arsa satışı değildir.

Mülkiyet + Akaryakıt ve Servis İstasyonu imar fonksiyonu + 2024 ruhsat geçmişi + market/idari yapı + kanopi + mevcut saha ve altyapı unsurları birlikte değerlendirilmektedir.

Akaryakıt sektöründe yatırım yapmak, mevcut lokasyonu yeniden faaliyete geçirmek veya kendi marka/bayilik yapılanmasını oluşturmak isteyen yatırımcılar açısından incelenmeye değer bir fırsattır.

MÜLK VE MEVCUT TESİS BİRLİKTE SATILIKTIR.

Ciddi yatırımcıların teklifleri değerlendirilecektir.

Detaylı bilgi, mevcut belgelerin incelenmesi ve yer gösterimi için iletişime geçebilirsiniz.

Yakup Meral

RE/MAX Air

Gayrimenkul Danışmanı