ÇENGELKÖY MEDA TERRACE’TA 4+1 ÇATI PİYESLİ, TERASLI SATILIK DAİRE

ÇENGELKÖY’DE YENİ, GENİŞ VE İKİ KATA YAYILAN BİR YAŞAM;

İSTANBUL, ÜSKÜDAR, GÜZELTEPE’DE; ÇENGELKÖY’ÜN BOĞAZ HATTINA YAKIN KONUMUNU, YENİ BİR PROJENİN KONFORUYLA BULUŞTURAN MEDA ÇENGELKÖY TERRACE’TA, 4+1 ÇATI PİYESLİ DAİREMİZ SATILIKTIR.

BİNANIN 3. NORMAL KATI İLE ÇATI KATINDA YER ALAN DAİRE; İKİ KATA YAYILAN PLANI, GENİŞ ODA ÖLÇÜLERİ, 17,76 M² TERASI VE KÖŞE KONUMUYLA KLASİK 4+1 DAİRE PLANLARINDAN AYRILMAKTADIR.

SIFIR VE KULLANILMAMIŞ DURUMDAKİ DAİRENİN GÜNEY VE BATI CEPHELİ KÖŞE KONUMU, DOĞAL IŞIKTAN YARARLANAN FERAH YAŞAM ALANLARI SUNARKEN; ÖNÜ KAPANMAZ CEPHESİ VE PANORAMİK AÇIKLIĞI DA DAİRENİN ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLERİ ARASINDADIR.

DAİRENİN ALAN VE KAT DAĞILIMI;

4+1 ÇATI PİYESLİ DAİRENİN ALAN VE KAT DAĞILIMI;

TAPU BRÜT ALANI                          : 228,47 M²

TAPUDA NET ALANI                        : 213,57 M²

SÜPÜRÜLEBİLİR /ZEMİN KULLANIM ALANI: 192,73 M² - LAZERMETRE İLE ÖLÇÜM

ALT KAT KULLANIM ALANI                : 98,44 M²

ÜST KAT KULLANIM ALANI               : 94,29 M²

3. NORMAL KAT + ÇATI KATI

KÖŞE DAİRE

GÜNEY VE BATI CEPHELİ

ÖNÜ KAPANMAZ CEPHE

PANORAMİK AÇIKLIK VE FERAH GÖRÜNÜM

SIFIR / KULLANILMAMIŞ

YERDEN ISITMA

YAŞAM ALANLARI;

3.NORMAL KAT

ANTRE           : 2,94 M²

HOL               : 6,58 M²

SALON           : 41,44 M²

BALKON         : 4,46 M²

MERDİVEN      : 3,53 M²      

MUTFAK         : 17,56 M²

ODA 1            : 18,31 M²

BANYO –1       : 3,62 M²

ÇATI PİYESİ KATI:

ANTRE           : 4,16 M²

HOL               : 4,09 M²

BANYO –2       : 3,26 M²

ODA 2            : 25,53 M² - TERASLI ODA

TERAS           : 17,76 M²

ODA 3            : 16,05 M²

ODA 4            : 17,27 M² - EBEVEYN

BANYO -3       : 4,46 M² - EBEVEYN

DEPO             : 1,71 M²- EBEVEYN

41,44 M²’LİK SALON VE 17,56 M²’LİK MUTFAK, EVİN ANA YAŞAM ALANLARINDA RAHAT VE FERAH BİR KULLANIM SUNARKEN; 16,05 M² İLE 25,53 M² ARASINDA DEĞİŞEN DÖRT ODA, AİLE YAŞAMININ YANI SIRA ÇALIŞMA, MİSAFİR VEYA HOBİ ALANI GİBİ FARKLI KULLANIMLARA DA OLANAK SAĞLAMAKTADIR.

17,76 M²’LİK TERAS, ÇATI KATINDA AÇIK HAVA KULLANIMINI EVİN GÜNLÜK YAŞAMININ BİR PARÇASI HALİNE GETİREN ÖNEMLİ BİR ALAN SUNMAKTADIR.

KONUM AVANTAJI;

MEDA ÇENGELKÖY TERRACE, ÜSKÜDAR’IN GÜZELTEPE MAHALLESİ’NDE; ÇENGELKÖY SAHİLİ VE SOSYAL YAŞAM ALANLARINA, BEYLERBEYİ SAHİL HATTINA, 15 TEMMUZ ŞEHİTLER KÖPRÜSÜ BAĞLANTI YOLLARINA, ALTUNİZADE’YE, ÜSKÜDAR MERKEZE, ANA ULAŞIM AKSLARINA, EĞİTİM, SAĞLIK VE ALIŞVERİŞ NOKTALARINA  KOLAY ERİŞİM SAĞLAYAN BİR NOKTADADIR.

ÇENGELKÖY – GÜZELTEPE KONUMU; BOĞAZ HATTINA YAKIN BİR KONUT YAŞAMI İLE İSTANBUL’UN ANA ULAŞIM BAĞLANTILARINA ERİŞİMİ BİR ARADA SUNMASIYLA ÖNE ÇIKMAKTADIR.

ÇENGELKÖY İSKELESİ: 1,5 KM / ARAÇLA 5 DAKİKA MESAFEDE

BEYLERBEYİ SAHİLİ: 2,3 KM / ARAÇLA 6 DAKİKA MESAFEDE

15 TEMMUZ ŞEHİTLER KÖPRÜSÜ: 4,8 KM / ARAÇLA 9 DAKİKA MESAFEDE

ÜSKÜDAR MEYDAN / İSKELE: 5,6 KM / ARAÇLA 13 DAKİKA MESAFEDE

CAPITOL AVM: 5,7 KM / ARAÇLA 13 DAKİKA MESAFEDE

EMAAR SQUARE: 7 KM / ARAÇLA 14 DAKİKA MESAFEDE

AKASYA AVM: 7,2 KM / ARAÇLA 18 DAKİKA MESAFEDE

AVRASYA TÜNELİ GİRİŞİ: 8 KM / ARAÇLA 18 DAKİKA MESAFEDE

ARAÇLA ULAŞIM SÜRELERİ TRAFİK YOĞUNLUĞUNA GÖRE DEĞİŞEBİLMEKTEDİR.

MEDA ÇENGELKÖY TERRACE PROJESİ;

MEDA ÇENGELKÖY TERRACE; ÇENGELKÖY – GÜZELTEPE’DE, 25.936 M² PROJE ALANI ÜZERİNDE, TOPLAM 129 KONUTTAN OLUŞAN BİR YERLEŞİM OLARAK PLANLANMIŞTIR.

PROJENİN 6.092 M²’LİK YEŞİL ALANI, TOPLAM PROJE ALANININ YAKLAŞIK %23,5’İNE KARŞILIK GELMEKTEDİR.

GENİŞ PROJE ALANI, PEYZAJ DÜZENLEMELERİ VE ORTAK KULLANIM ALANLARI; KONUT YAŞAMINI YALNIZCA DAİRE İÇİYLE SINIRLAMAYAN, SOSYAL DONATILARLA DESTEKLENEN BİR SİTE DÜZENİ SUNMAKTADIR.

SOSYAL DONATILAR;

AÇIK YÜZME HAVUZU

KAPALI YÜZME HAVUZU

TÜRK HAMAMI

SAUNA

BUHAR ODASI

TAM DONANIMLI SPOR SALONU

YÜRÜYÜŞ PARKURU

ÇOCUK KAPALI OYUN ALANI

PEYZAJ VE DİNLENME ALANLARI

PROJENİN SOSYAL DONATILARI; SPOR, DİNLENME VE ÇOCUKLARA YÖNELİK ALANLARIYLA GÜNLÜK YAŞAMIN FARKLI İHTİYAÇLARINI SİTE İÇERİSİNDE KARŞILAYABİLECEK ŞEKİLDE PLANLANMIŞTIR.  TÜM KAPALI SOSYAL ALANLAR, KADIN / ERKEK İÇİN İKİŞER AYRI BÖLÜMDEN OLUŞMAKTADIR.

KONFOR, GÜVENLİK VE TEKNİK ALTYAPI;

24 SAAT GÜVENLİK VE KONTROLLÜ GİRİŞ

KAMERA SİSTEMİ

HIRSIZ ALARM SİSTEMİ

YANGIN ALARM SİSTEMİ

AKILLI EV SİSTEMİ

INTERKOM SİSTEMİ

ASANSÖR

FİBER İNTERNET ALTYAPISI

KABLO TV

UYDU SİSTEMİ

YERDEN ISITMA

KAPALI OTOPARK

PROFESYONEL SİTE YÖNETİMİ

ORTAK ALANLARI BESLEYEN JENERATÖR SİSTEMİ

SIFIR DAİRE AVANTAJI;

PROJENİN YENİ OLMASI VE DAİRENİN HİÇ KULLANILMAMIŞ OLARAK SATIŞA SUNULMASI; İKİNCİ EL BİR KONUTTA KARŞILAŞILABİLECEK YENİLEME VE TADİLAT SÜREÇLERİNE GİRMEDEN, YENİ BİR YAŞAM KURMAK İSTEYENLER İÇİN ÖNEMLİ BİR AVANTAJDIR.

BU DAİREYİ FARKLI KILAN NE?

BU PORTFÖYÜN DEĞERİNİ YALNIZCA “4+1” VEYA TOPLAM METREKARE TANIMIYLA SINIRLAMAK DOĞRU OLMAZ. KÖŞE KONUMU, GÜNEY VE BATI CEPHELERİ, BİNANIN EN ÜST İKİ KATINA YAYILAN YERLEŞİMİ, ÖNÜ KAPANMAZ CEPHESİ, PANORAMİK AÇIKLIĞI, 41,44 M² SALONU, 25,53 M²’YE ULAŞAN ODA BÜYÜKLÜKLERİ, 17,76 M² TERASI, ÜÇ BANYOSU VE SIFIR OLMASI BİRLİKTE DEĞERLENDİRİLDİĞİNDE DAİRENİN FARKI ORTAYA ÇIKMAKTADIR.

ÇENGELKÖY’DE YENİ BİR PROJE İÇERİSİNDE; GENİŞ METREKARE, İKİ KATLI YAŞAM, TERAS, KÖŞE KONUM, AÇIK CEPHE VE NİTELİKLİ SİTE YAŞAMINI BİR ARADA ARAYANLAR İÇİN PORTFÖYÜMÜZÜ YERİNDE İNCELEMENİZİ ÖNERİRİM.

DETAYLI BİLGİ VE RANDEVULU SUNUM İÇİN İLETİŞİME GEÇEBİLİRSİNİZ.

14.10.2021 TARİHLİ, TAŞINMAZ TİCARETİ HAKKINDA YÖNETMELİK MADDE 19 GEREĞİ; TAŞINMAZIN GÖSTERİLMESİ HİZMETİ, TAŞINMAZ GÖSTERME BELGESİ DÜZENLENMEK SURETİYLE VERİLİR.

DOLAYISIYLA; PORTFÖYÜ ZİYARETİNİZDE YER GÖSTERME BELGESİ İMZALAMANIZ ZORUNLULUKTUR.

TEK YETKİLİ

AYŞE GÜLMEDİM

0 531 370 02 19

İNŞAAT MÜHENDİSİ

LİSANSLI TİCARİ GAYRİMENKUL YATIRIM DANIŞMANI

RE/MAX YILDIZ

www.aysegulmedim.com

TAŞINMAZ TİCARETİ YETKİ BELGESİ NUMARASI:

3400648-009

REMAX TİCARİ KULÜP ÜYESİ

TÜGEM TİCARİ NETWORK ÜYESİ