İSTANBUL, FATİH, KOCAMUSTAFAPAŞA, SAMATYA, RESTORASYON GÖRMÜŞ, BAHÇELİ, SATILIK MÜSTAKİL BİNA,

İSTANBUL FATİH – KOCAMUSTAFAPAŞA / SAMATYA

RESTORASYON GÖRMÜŞ, BAHÇELİ, TESCİLLİ MÜSTAKİL BİNA

SAMATYA’NIN TARİHİ DOKUSU İÇİNDE, DENİZE VE ULAŞIM AKSLARINA YÜRÜME MESAFESİNDE, 2008 YILINDA RESTORE EDİLMİŞ TESCİLLİ KÜLTÜR VARLIĞI NİTELİĞİNDE, ÖZEL YAPIM ASANSÖRLÜ MÜSTAKİL BİNA.
HEM YAŞAM, HEM BUTİK OFİS, HEM DE NİTELİKLİ YATIRIM İÇİN UYGUNDUR.

KONUM AVANTAJLARI

· KOCAMUSTAFAPAŞA (T6) TREN İSTASYONU VE SAMATYA MEYDANI’NA 4 DAKİKA YÜRÜME MESAFESİNDE / 300 M

· İMRAHOR İLYAS BEY CADDESİ’NE 4 DAKİKA YÜRÜME MESAFESİNDE / 230 M
· İSTANBUL EĞİTİM VE ARAŞTIRMA HASTANESİ’NE 4 DAKİKA ARAÇ MESAFESİNDE / 850 M
· CERRAHPAŞA TIP FAKÜLTESİ’NE 5 DAKİKA ARAÇ MESAFESİNDE / 1,2 KM
· YENİKAPI MARMARAY’A 6 DAKİKA ARAÇ MESAFESİNDE / 2,4 KM
· AVRASYA TÜNELİ YENİKAPI ÇIKIŞINA 8 DAKİKA ARAÇ MESAFESİNDE / 4,6 KM

· KOCAMUSTAFAPAŞA SAHİL’E 8 DAKİKA YÜRÜME MESAFESİNDE / 500 M

MERKEZİ LOKASYON + TARİHİ DOKU + DENİZE YAKINLIK = GÜÇLÜ DEĞER KORUMA POTANSİYELİ.

KİMLER İÇİN UYGUN?

· TARİHİ DOKUDA YAŞAMAK İSTEYENLER

· BUTİK KONSEPT OFİS / DANIŞMANLIK OFİSİ DÜŞÜNENLER
· AİRBNB / KISA DÖNEM KİRALAMA YATIRIMCILARI
· DEĞER ARTIŞI POTANSİYELİ YÜKSEK, MERKEZİ LOKASYON ARAYAN YATIRIMCILAR

YAPI ÖZELLİKLERİ

· 65 M² ARSA ALANI

· 120 M² BRÜT / 96 M² NET KULLANIM
· BODRUM + ZEMİN + 1. KAT + ÇATI KATI
· 20 M² BAHÇE
· ÖZEL YAPIM ASANSÖR
· DOĞALGAZ KOMBİ ISITMA
· 2008 RESTORASYONLU
· TESCİLLİ KÜLTÜR VARLIĞI

KAT DAĞILIMI

BODRUM KAT – 12 M²

12 M² AÇIK ALAN

ZEMİN KAT – 30,14 M²

HOL: 8,57 M²
ODA: 7,67 M²
MUTFAK: 7,23 M²
BANYO: 3,79 M²
MERDİVEN: 2,88 M²

1. KAT – 32,20 M²

HOL: 8,32 M²
SALON: 12,46 M²
ODA: 11,42 M²

ÇATI KATI – 21,91 M²

AÇIK KULLANIM ALANI: 21,91 M²

RANDEVU İLE ZİYARET VE DETAYLI BİLGİ İÇİN ARAYINIZ.

14.10.2021 TARİHLİ, TAŞINMAZ TİCARETİ HAKKINDA YÖNETMELİK MADDE 19 GEREĞİ; TAŞINMAZIN GÖSTERİLMESİ HİZMETİ, TAŞINMAZ GÖSTERME BELGESİ DÜZENLENMEK SURETİYLE VERİLİR.
DOLAYISIYLA; PORTFÖYÜ ZİYARETİNİZDE YER GÖSTERME BELGESİ İMZALAMANIZ ZORUNLULUKTUR.

TEK YETKİLİ

AYŞE GÜLMEDİM

LİSANSLI TİCARİ GAYRİMENKUL YATIRIM DANIŞMANI
TAŞINMAZ TİCARETİ YETKİ BELGESİ NUMARASI:
3400648-009

0 531 370 02 19

RE/MAX YILDIZ
İNŞAAT MÜHENDİSİ

REMAX TİCARİ KULÜP ÜYESİ

TÜGEM TİCARİ NETWORK ÜYESİ