AVCILAR YEŞİLKENT’TE KURUMSAL KİRACILI SATILIK 2 KATLI TİCARİ GAYRİMENKUL

RE/MAX HANE'DEN

Avcılar Yeşilkent Mahallesi’nde, yoğun yerleşim ve ticari hareketliliğin bulunduğu bölgede yer alan gayrimenkulümüz; kurumsal kiracısı, uzun vadeli kira sözleşmesi, köşe konumu ve geniş kullanım alanıyla yatırımcılar için önemli bir fırsat sunmaktadır.

GAYRİMENKUL ÖZELLİKLERİ

* Toplam 2 ayrı ticari bağımsız bölüm

* Alt kat: 260 m² net / 280 m² brüt

* Üst kat: 280 m² net / 300 m² brüt

* Toplam: 540 m² net / 580 m² brüt

* Her iki kat da dükkân niteliğinde ticari kullanım alanıdır

* Lavabo ve WC alanları bulunmaktadır

* Ticari kullanıma uygun yardımcı bölümler mevcuttur

* 3 cepheli

* Birden fazla sokağın kesişim noktasında köşe konumda

* Yüksek görünürlük ve tabela avantajı

* Üst kat cadde seviyesinde direkt girişli

KURUMSAL KİRACI AVANTAJI

* Üst kat aktif olarak kurumsal kiracı tarafından kullanılmaktadır

* Alt kat için de kurumsal kiracı ile kira sözleşmesi yapılmıştır

* Alt kat, kiracının kendi konsept ve kullanım formatına uygun şekilde düzenlenecektir

* Düzenleme çalışmalarının tamamlanmasının ardından yaklaşık 1 ay içerisinde aktif olarak kullanıma başlanması planlanmaktadır

* Böylece iki ticari bölüm de aynı kurumsal kiracı tarafından kullanılacaktır

* Uzun vadeli kira sözleşmesi yatırımcı için düzenli kira geliri avantajı sunmaktadır

KONUM VE ULAŞIM AVANTAJLARI

*  Yoğun yerleşim bölgesinde

* Günlük yaya ve araç hareketliliğinin bulunduğu konumda

* Toplu taşıma ve otobüs güzergâhlarına yakın

* Çevre mahallelere ve ana ulaşım bağlantılarına kolay erişim

* Konut yoğunluğunun bulunduğu bölgede

* Günlük ihtiyaçlara yönelik ticari işletmelerin bulunduğu çevrede

* Köşe konumu sayesinde birden fazla yönden görünürlük avantajı

SATIŞ SEÇENEKLERİ

* İki ticari bağımsız bölüm birlikte satılabilir

* Bağımsız bölümler ayrı ayrı da satılabilir

* Hem toplu satış hem de ayrı satış seçenekleri değerlendirilecektir

YATIRIM FIRSATI

Geniş metrekareleri, iki ayrı ticari bağımsız bölümden oluşması, 3 cepheli köşe konumu ve kurumsal kiracı avantajıyla gayrimenkulümüz yatırımcılar için güçlü bir ticari yatırım fırsatı sunmaktadır.

Üst katın aktif olarak kullanılması ve alt katın da sözleşmesi tamamlanmış şekilde kısa süre içerisinde kullanıma alınacak olması, taşınmazın kira getirisi ve yatırım potansiyelini daha da güçlendirmektedir.

Kurumsal kiracılı, uzun vadeli kira sözleşmeli, geniş kullanım alanına sahip ve köşe konumda bulunan ticari gayrimenkul; ister iki bölüm birlikte ister bağımsız olarak ayrı ayrı yatırım yapmak isteyen alıcılar için değerlendirilebilir.

Detaylı bilgi, kira geliri, sözleşme detayları, ayrı veya toplu satış seçenekleri
 ve yer gösterimi için iletişime geçebilirsiniz.

Zeynep ÇENGEL                                                               Sezer Demir
   0553 332 66 82                                                              0536 594 69 34