Property Detail

KİRALIK DEPO VE AÇIK SAHA 2000 M2 KAPALI VE 3000 M2 AÇIK ALAN

1.275.000 ₺

İstanbul AvrupaEyüpsultanMimar Sinan Mah.

Property No

P50406185

Property Type

Warehouse / For Rent

First Approval Date

04.09.2026

m2 (Gross)

2.500

m2(Net)

2.500

Lot Size (m2)

5.000

Building Construction Year

2026

Floor

Ground Floor

Indoor Space (m2)

2.000

Outdoor Space (m2)

3.000

Number of Floors in the Building

Heating

None

User Status

Vacant

State of Construction

Brand New

Height of Entrance (m)

Type of Land

Private Use

Title Deed Status

Detached Plot

Parcel

2.680

Island

KEMERBURGAZ – CENDERE YOLU’NDA | 5.000 m² KİRALIK DEPO VE AÇIK SAHA

Kemerburgaz–Cendere Yolu üzerinde, ana cadde cepheli konumda yer alan taşınmaz; 2.000 m² kapalı depo + 3.000 m² açık saha olmak üzere toplam 5.000 m² kullanım alanına sahiptir.

Taşınmaz, daha büyük ölçekli 20.000 m² toplam saha içerisinden ayrılan kullanım olarak değerlendirilmektedir. Kapalı alanın 850 m² ve 1.150 m² olmak üzere iki ayrı sıfır depodan oluşması, farklı operasyonların aynı lokasyonda esnek biçimde yürütülmesine imkân sağlar.

Depolar; yüksek tavanlı, çelik konstrüksiyonlu, sandviç panel cepheli, betonarme zeminli ve taşınmaya hazır durumdadır. Açık alan ise düzleştirilmiş, tesviye edilmiş ve silindirle sıkıştırılmış olup TIR, kamyon ve ağır vasıta operasyonlarına uygundur.

TAŞINMAZ BİLGİLERİ

Toplam Kullanım Alanı: 5.000 m²
Kapalı Alan: 2.000 m²
Açık Alan: 3.000 m²
1. Depo: 850 m²
2. Depo: 1.150 m²
Konum: İstanbul / Eyüpsultan / Kemerburgaz
Yol: Kemerburgaz–Cendere Yolu
Cephe: Ana cadde cepheli

DEPO ÖZELLİKLERİ

Toplam Kapalı Alan: 2.000 m²
Tavan Yüksekliği: Yaklaşık 7 metre
Yapı: Sıfır çelik konstrüksiyon
Cephe: Sandviç panel
Zemin: Betonarme
Temel: Sıkıştırılmış altyapı üzerine betonarme
Yağmur Suyu Sistemi: Yağmur kanalları yapılmış
Havalandırma: Hava kanalları hazır
Kullanım: Depolama, lojistik, üretim, montaj ve operasyon

AÇIK SAHA ÖZELLİKLERİ

Açık Alan: 3.000 m²
Zemin: Düz, tesviye edilmiş ve sıkıştırılmış
Araç Erişimi: TIR, kamyon ve ağır vasıta girişine uygun
Manevra Alanı: Geniş
Yükleme Alanı: Operasyonel kullanıma uygun
Kullanım: Açık depolama, araç parkı, iş makinesi, malzeme istifi ve saha organizasyonu

ALTYAPI

Elektrik: Bağlantı altyapısı hazır
Kanalizasyon: Mevcut
Yağmur Suyu Tahliyesi: Hazır
Havalandırma: Depolarda hava kanalları mevcut

LOKASYON VE ULAŞIM

Kemerburgaz–Cendere Yolu: Ana cadde üzerinde
Hasdal / TEM: Hızlı erişim
Kuzey Marmara Otoyolu: Güçlü bağlantı avantajı
İstanbul Havalimanı: Yaklaşık 24–27 km
Fatih Sultan Mehmet Köprüsü: Yaklaşık 15–17 km
15 Temmuz Şehitler Köprüsü: Yaklaşık 18–20 km
Yavuz Sultan Selim Köprüsü: Yaklaşık 24–27 km

Mesafeler yaklaşık karayolu mesafeleridir; güzergâh ve trafik koşullarına göre değişiklik gösterebilir.

UYGUN KULLANIM ALANLARI

Lojistik merkezi, dağıtım deposu, e-ticaret operasyonu, üretim, montaj, yapı malzemeleri depolaması, TIR ve filo parkı, iş makinesi alanı, şantiye organizasyonu, açık stok sahası ve servis operasyonları için değerlendirilebilir.

KİRALAMA AVANTAJI

Bu kullanım kapsamında;

850 m² depo
1.150 m² depo
3.000 m² açık saha
Toplam 5.000 m² kullanım alanı

birlikte değerlendirilmektedir.

Tüm yer gösterimlerimiz Yer Görme Belgesi imzalatılarak yapılmaktadır. Meslektaşlarımızla yetki belgesi kapsamında paylaşıma açıktır.

DETAYLI BİLGİ VE RANDEVU

Erdinç Aktay
Başarılı İnsanların Gayrimenkul Danışmanı
Makine Mühendisi | İnşaat Mühendisliği
RE/MAX Astyle Broker / Owner
RE/MAX Türkiye Ticari Kulüp Başkanı
Ticari Gayrimenkul Uzmanı
RE/MAX Hall of Fame
Dünya Dereceli Ticari Gayrimenkul Profesyoneli

0532 590 70 69