KİRALIK TABELA DEĞERİ YÜKSEK ÇİFT DÜKKAN VE OFİSLER REMAX ASTYLE

KİRALIK | KOMPLE MÜSTAKİL PLAZA ÇİFT DÜKKANLI 4 CEPHE
Levent – Çarşı Merkezi | Eski Büyükhanlı Plazaları

İlanımıza gösterdiğiniz ilgi için teşekkür ederiz.
Bu ilan, İstanbul’un en değerli ticari akslarından biri olan Levent Çarşı Merkezi’nde, nadiren piyasaya çıkan komple müstakil bir plaza için hazırlanmıştır.

Bina; tek binada toplanmak isteyen kurumsal firmalar, genel merkez arayışında olan yapılar ve prestijli bir lokasyonda uzun vadeli kullanım hedefleyen organizasyonlar için son derece uygundur.

KONUM | LEVENT ÇARŞI MERKEZİ

Bina, Levent’in en işlek ve prestijli bölgesinde, eski adıyla Büyükhanlı Blokları, günümüzde ise müstakil plaza bölgesi olarak bilinen lokasyonda yer almaktadır.
Çarşıya komşu konumu sayesinde yaya ve araç trafiği son derece güçlüdür ♂️

Ana bağlantılar:
Büyükdere Caddesi
Barbaros Bulvarı
Zincirlikuyu Kavşağı
TEM Otoyolu
E-5 ve Avrasya bağlantıları
15 Temmuz Şehitler Köprüsü
FSM Köprüsü

Yakın çevre & prestij noktaları:
İş Kuleleri
Yapı Kredi Kuleleri
Zorlu Center
MetroCity, Kanyon, Özdilek AVM’ler
Levent Metro & Zincirlikuyu Metrobüs

Bu lokasyon, marka görünürlüğü, erişilebilirlik ve operasyonel hız açısından İstanbul’da sayılı noktalardan biridir ⭐

️ BİNA GENEL ÖZELLİKLERİ

Komple müstakil plaza
Toplam 8 kat
Tek kiracıya tahsisli
İki ayrı kattan düz giriş imkânı (alt giriş + ana giriş)
Tüm katlarda doğal ışık alan pencereler ☀️
Kör nokta bulunmayan, verimli kat planları
Binanın sağ tarafında bağımsız yangın merdiveni
Asansörlü
Doğalgazlı
Komple hidrofor sistemi
Düzenli bakımları yapılmış, temiz ve bakımlı yapı
Kurumsal kullanıma hazır altyapı

Çevresi tamamen plaza ve kurumsal yapılardan oluşmaktadır.

KAT DAĞILIMI & METREKARELER

Toplam Kapalı Kullanım Alanı: 1.772 m²
Toplam Kat Sayısı: 8

1. Bodrum Kat: 182 m²
Alt Giriş Kat (Düz Giriş): 182 m²
Ana Giriş Kat (Düz Giriş): 200 m²
4 Normal Kat: Her biri 272 m²
Çatı Katı: 120 m²

Alanlar fonksiyonel, bölünebilir ve farklı kurumsal senaryolara uygundur.

BAHÇE & AÇIK ALAN

200 m²’den fazla özel bahçe alanı
Levent merkez için çok nadir bir avantaj
Sosyal alan, dinlenme alanı veya kurumsal kullanım için elverişlidir

OTOPARK

12 araçlık açık otopark
Bariyerli ve kontrollü giriş
Yönetici, çalışan ve ziyaretçiler için yüksek operasyonel kolaylık

UYGUN KULLANIM ALANLARI

Holding / Genel Merkez
Kurumsal ofis
Eğitim ve organizasyon yapıları
Teknoloji ve yazılım firmaları
Finans, danışmanlık ve profesyonel hizmet şirketleri

NEDEN BU PLAZA?

Müstakil yapı sayesinde kurumsal kimlik ve prestij
Levent Çarşı Merkezi konumu ile zaman ve operasyon avantajı
Tek kullanıcıya özel kullanım ile kontrol ve güvenlik
İstanbul’da çok az bulunan ölçekte ve lokasyonda
Kaçırıldığında benzeri uzun süre piyasaya çıkmayacak nitelikte

PORTFÖY & GÖSTERİM BİLGİSİ

Portföy tüm gayrimenkul danışmanlarına açıktır
Yetki belgeli danışmanlar ile çalışılmaktadır
Yer gösterimleri Yer Gösterme Belgesi ile yapılır
Süreçler kurumsal, şeffaf ve mevzuata uygun şekilde yürütülür

İLETİŞİM

Detaylı bilgi, yerinde sunum ve randevu için:

RE/MAX Astyle
Erdinç Aktay
Broker & Owner
Makine & İnşaat Mühendisi
0532 590 70 69

FOR RENT | FULLY DETACHED PLAZA BUILDING

Levent – Bazaar Center | Former Büyükhanlı Plazas

Thank you for your interest in our listing.
This listing has been prepared for a fully detached plaza building, a rare opportunity located in Levent Bazaar Center, one of Istanbul’s most valuable commercial axes.

The building is highly suitable for corporate companies seeking to operate under a single building, organizations looking for a headquarters, and institutions aiming for long-term use in a prestigious location.

LOCATION | LEVENT BAZAAR CENTER

The building is located in one of the busiest and most prestigious parts of Levent, in the area formerly known as Büyükhanlı Blocks, now referred to as the detached plaza zone.
Thanks to its proximity to the bazaar, both pedestrian and vehicle traffic are extremely strong ♂️

Main connections:
Büyükdere Avenue
Barbaros Boulevard
Zincirlikuyu Interchange
TEM Highway
E-5 and Eurasia connections
July 15 Martyrs Bridge
FSM Bridge

Nearby landmarks & prestige points:
İş Towers
Yapı Kredi Towers
Zorlu Center
MetroCity, Kanyon, Özdilek Shopping Malls
Levent Metro & Zincirlikuyu Metrobus

This location is one of the limited areas in Istanbul in terms of brand visibility, accessibility, and operational speed ⭐

️ GENERAL BUILDING FEATURES

Fully detached plaza building
Total of 8 floors
Allocated to a single tenant
Flat entrance access from two separate levels (lower entrance + main entrance)
Windows on all floors allowing natural daylight ☀️
Efficient floor plans with no blind spots
Independent fire escape staircase on the right side of the building
Elevator
Natural gas system
Complete hydrofor system
Well-maintained, clean, and regularly serviced structure
Infrastructure ready for corporate use

The surroundings consist entirely of plazas and corporate buildings.

FLOOR DISTRIBUTION & SQUARE METERS

Total Enclosed Area: 1,772 m²
Total Number of Floors: 8

1st Basement Floor: 182 m²
Lower Entrance Floor (Flat Entrance): 182 m²
Main Entrance Floor (Flat Entrance): 200 m²
4 Standard Floors: 272 m² each
Roof Floor: 120 m²

The areas are functional, divisible, and suitable for different corporate scenarios.

GARDEN & OUTDOOR AREA

More than 200 m² of private garden area
A very rare advantage for Levent central
Suitable for social areas, relaxation zones, or corporate use

PARKING

Open parking for 12 vehicles
Barrier-controlled entrance
High operational convenience for executives, employees, and visitors

SUITABLE USAGE AREAS

Holding / Headquarters
Corporate office
Educational and organizational institutions
Technology and software companies
Finance, consultancy, and professional service firms

WHY THIS PLAZA?

Corporate identity and prestige thanks to a detached structure
Time and operational advantage with Levent Bazaar Center location
Full control and security with single-user allocation
Rare in scale and location within Istanbul
Of a quality that once missed, a similar property will not appear on the market for a long time

PORTFOLIO & SHOWING INFORMATION

Portfolio is open to all real estate consultants
Cooperation is conducted with licensed consultants
Property showings are carried out with a Property Showing Certificate
All processes are managed corporately, transparently, and in compliance with regulations

CONTACT

For detailed information, on-site presentation, and appointments:

RE/MAX Astyle
Erdinç Aktay
Broker & Owner
Mechanical & Civil Engineer
0532 590 70 69

СДАЕТСЯ В АРЕНДУ | ПОЛНОСТЬЮ ОТДЕЛЬНО СТОЯЩЕЕ ЗДАНИЕ-ПЛАЗА

Левент – Торговый центр | Бывшие Плазы Büyükhanlı

Благодарим вас за интерес к нашему объявлению.
Данное объявление подготовлено для полностью отдельно стоящего здания-плазы, редкого предложения, расположенного в торговом центре Левента, одном из самых ценных коммерческих районов Стамбула.

Здание идеально подходит для корпоративных компаний, желающих сосредоточить свою деятельность в одном здании, структур, ищущих штаб-квартиру, а также организаций, ориентированных на долгосрочное использование в престижной локации.

РАСПОЛОЖЕНИЕ | ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР ЛЕВЕНТ

Здание расположено в одном из самых оживленных и престижных районов Левента, в зоне, ранее известной как Блоки Büyükhanlı, а сегодня называемой зоной отдельно стоящих плаз.
Благодаря близости к торговому центру пешеходный и автомобильный трафик чрезвычайно интенсивный ♂️

Основные транспортные связи:
Проспект Büyükdere
Бульвар Барбарос
Развязка Zincirlikuyu
Автомагистраль TEM
Соединения E-5 и Евразия
Мост 15 июля Мучеников
Мост ФСМ

Близлежащие ориентиры и престижные объекты:
Башни İş
Башни Yapı Kredi
Zorlu Center
ТЦ MetroCity, Kanyon, Özdilek
Метро Левент и метробус Zincirlikuyu

Данная локация является одной из немногих в Стамбуле с точки зрения видимости бренда, доступности и оперативной эффективности ⭐

️ ОБЩИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ

Полностью отдельно стоящая плаза
Всего 8 этажей
Предназначено для одного арендатора
Вход с двух уровней без перепадов высоты (нижний вход + главный вход)
Окна на всех этажах с естественным освещением ☀️
Эффективные планировки без «слепых зон»
Отдельная пожарная лестница с правой стороны здания
Лифт
Газовое отопление
Полная система гидрофора
Чистое, ухоженное здание с регулярным обслуживанием
Инфраструктура полностью готова для корпоративного использования

Окружение состоит исключительно из плаз и корпоративных зданий.

РАСПРЕДЕЛЕНИЕ ЭТАЖЕЙ И ПЛОЩАДИ

Общая закрытая площадь: 1 772 м²
Общее количество этажей: 8

1-й подвальный этаж: 182 м²
Нижний входной этаж (ровный вход): 182 м²
Главный входной этаж (ровный вход): 200 м²
4 стандартных этажа: по 272 м² каждый
Кровельный этаж: 120 м²

Площади функциональны, могут быть разделены и подходят для различных корпоративных сценариев.

САД И ОТКРЫТАЯ ТЕРРИТОРИЯ

Более 200 м² частного сада
Очень редкое преимущество для центра Левента
Подходит для социальных зон, зон отдыха или корпоративного использования

ПАРКОВКА

Открытая парковка на 12 автомобилей
Въезд с шлагбаумом и контролем доступа
Высокое операционное удобство для руководителей, сотрудников и посетителей

ВОЗМОЖНЫЕ ВАРИАНТЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

Холдинг / Штаб-квартира
Корпоративный офис
Образовательные и организационные структуры
Технологические и IT-компании
Финансовые, консалтинговые и профессиональные сервисные компании

ПОЧЕМУ ЭТА ПЛАЗА?

Корпоративный имидж и престиж благодаря отдельно стоящему зданию
Преимущество во времени и операциях благодаря расположению в торговом центре Левента
Полный контроль и безопасность при использовании одним арендатором
Редкое предложение по масштабу и локации в Стамбуле
Объект такого уровня, что в случае упущения аналогичный вариант долго не появится на рынке

ИНФОРМАЦИЯ О ПОРТФЕЛЕ И ПОКАЗАХ

Портфель открыт для всех риэлторов
Работа осуществляется с лицензированными консультантами
Показы проводятся с Актом показа объекта
Все процессы ведутся корпоративно, прозрачно и в соответствии с законодательством

КОНТАКТЫ

Для получения подробной информации, презентации на месте и записи на просмотр:

RE/MAX Astyle
Erdinç Aktay
Брокер & Владелец
Инженер-механик и инженер-строитель
0532 590 70 69

اجاره | پلازای مستقل کامل

لونت – مرکز بازار | پلازاهای سابق بویوکهانلی

از توجه شما به این آگهی سپاسگزاریم.
این آگهی برای یک پلازای کاملاً مستقل تهیه شده است که در مرکز بازار لونت، یکی از باارزشترین محورهای تجاری استانبول، قرار دارد و بهندرت در بازار عرضه میشود.

این ساختمان برای شرکتهای سازمانی که تمایل دارند در یک ساختمان واحد فعالیت کنند، مجموعههایی که به دنبال دفتر مرکزی هستند و سازمانهایی که استفاده بلندمدت در یک موقعیت پرستیژدار را هدف قرار دادهاند بسیار مناسب است.

موقعیت | مرکز بازار لونت

این ساختمان در یکی از شلوغترین و معتبرترین مناطق لونت، در محدودهای که پیشتر با نام بلوکهای بویوکهانلی شناخته میشد و امروزه بهعنوان منطقه پلازاهای مستقل شناخته میشود، واقع شده است.
به دلیل مجاورت با بازار، تردد عابران پیاده و خودرو بسیار بالاست ♂️

دسترسیهای اصلی:
خیابان بویوکدره
بلوار بارباروس
تقاطع زنجیرلیکویو
بزرگراه TEM
مسیرهای ارتباطی E-5 و اوراسیا
پل شهدای ۱۵ ژوئیه
پل FSM

مراکز مهم و پرستیژ اطراف:
برجهای İş
برجهای Yapı Kredi
مرکز زورلو
مراکز خرید MetroCity، Kanyon، Özdilek
متروی لونت و متروبوس زنجیرلیکویو

این موقعیت از نظر نمایان بودن برند، دسترسی و سرعت عملیاتی یکی از نقاط محدود استانبول محسوب میشود ⭐

️ ویژگیهای کلی ساختمان

پلازای کاملاً مستقل
مجموعاً ۸ طبقه
اختصاصی برای یک مستأجر
ورودی همسطح از دو طبقه مجزا (ورودی پایین + ورودی اصلی)
پنجرههای دارای نور طبیعی در تمامی طبقات ☀️
پلانهای کارآمد بدون نقطه کور
راهپله اضطراری مستقل در سمت راست ساختمان
آسانسور
سیستم گاز طبیعی
سیستم کامل هیدروفور
ساختمان تمیز، نگهداریشده و با سرویسهای منظم
زیرساخت کاملاً آماده برای استفاده سازمانی

اطراف ساختمان کاملاً از پلازاها و ساختمانهای سازمانی تشکیل شده است.

توزیع طبقات و متراژ

کل زیربنای بسته: ۱٬۷۷۲ مترمربع
تعداد کل طبقات: ۸

طبقه زیرزمین اول: ۱۸۲ مترمربع
طبقه ورودی پایین (ورودی همسطح): ۱۸۲ مترمربع
طبقه ورودی اصلی (ورودی همسطح): ۲۰۰ مترمربع
۴ طبقه نرمال: هرکدام ۲۷۲ مترمربع
طبقه بام: ۱۲۰ مترمربع

فضاها کاربردی، قابل تقسیم و مناسب سناریوهای مختلف سازمانی هستند.

باغ و فضای باز

بیش از ۲۰۰ مترمربع باغ اختصاصی
مزیتی بسیار نادر برای مرکز لونت
مناسب برای فضای اجتماعی، استراحت یا استفاده سازمانی

پارکینگ

پارکینگ روباز با ظرفیت ۱۲ خودرو
ورودی کنترلشده با راهبند
سهولت عملیاتی بالا برای مدیران، کارکنان و مراجعین

کاربریهای مناسب

هلدینگ / دفتر مرکزی
دفتر سازمانی
مراکز آموزشی و سازمانی
شرکتهای فناوری و نرمافزاری
شرکتهای مالی، مشاورهای و خدمات حرفهای

چرا این پلازا؟

هویت سازمانی و پرستیژ بهواسطه ساختمان مستقل
مزیت زمانی و عملیاتی به دلیل موقعیت مرکز بازار لونت
کنترل و امنیت کامل با استفاده تککاربره
در مقیاس و موقعیتی بسیار نادر در استانبول
ملکی که در صورت از دست رفتن، برای مدت طولانی مشابه آن وارد بازار نخواهد شد

اطلاعات پورتفولیو و بازدید

پورتفولیو برای تمامی مشاوران املاک باز است
همکاری با مشاوران دارای مجوز رسمی انجام میشود
بازدیدها با فرم رسمی بازدید ملک انجام میگیرد
تمامی فرآیندها بهصورت سازمانی، شفاف و مطابق مقررات مدیریت میشود

تماس

برای دریافت اطلاعات تکمیلی، ارائه حضوری و تعیین وقت بازدید:

RE/MAX Astyle
اردینچ آکتای
بروکر و مالک
مهندس مکانیک و عمران
0532 590 70 69

للإيجار | بلازا مستقلة بالكامل

ليفنت – مركز السوق | بلازات بويوكهانلي السابقة

نشكر لكم اهتمامكم بهذا الإعلان.
تم إعداد هذا الإعلان من أجل بلازا مستقلة بالكامل تقع في مركز سوق ليفنت، أحد أهم وأثمن المحاور التجارية في إسطنبول، وهي فرصة نادرة الظهور في السوق.

المبنى مناسب جدًا لـ الشركات المؤسسية التي ترغب في العمل ضمن مبنى واحد، والجهات الباحثة عن مقر رئيسي، والمنظمات التي تستهدف استخدامًا طويل الأمد في موقع مرموق.

الموقع | مركز سوق ليفنت

يقع المبنى في واحدة من أكثر مناطق ليفنت حيويةً ورقيًا، في المنطقة المعروفة سابقًا باسم مجمّعات بويوكهانلي، والمعروفة حاليًا باسم منطقة البلازات المستقلة.
وبفضل قربه من السوق، فإن حركة المشاة والمركبات قوية جدًا ♂️

الطرق والمحاور الرئيسية:
شارع بويوكدره
شارع بارباروس
تقاطع زنجيرليكوي
طريق TEM السريع
طرق E-5 واتصال أوراسيا
جسر شهداء 15 يوليو
جسر FSM

المعالم والمراكز المرموقة القريبة:
أبراج İş
أبراج Yapı Kredi
مركز زورلو
مراكز التسوق MetroCity وKanyon وÖzdilek
مترو ليفنت ومتروباص زنجيرليكوي

يُعد هذا الموقع من المواقع القليلة في إسطنبول من حيث وضوح العلامة التجارية وسهولة الوصول والسرعة التشغيلية ⭐

️ الخصائص العامة للمبنى

بلازا مستقلة بالكامل
إجمالي 8 طوابق
مخصصة لمستأجر واحد فقط
مداخل مستوية من طابقين منفصلين (مدخل سفلي + مدخل رئيسي)
نوافذ في جميع الطوابق مع إضاءة طبيعية ☀️
مخططات طوابق فعالة بدون نقاط عمياء
درج طوارئ مستقل في الجهة اليمنى من المبنى
مصعد
نظام غاز طبيعي
نظام هيدروفور متكامل
مبنى نظيف، مُعتنى به وتُجرى له صيانة دورية
بنية تحتية جاهزة بالكامل للاستخدام المؤسسي

المنطقة المحيطة تتكون بالكامل من بلازات ومبانٍ مؤسسية.

توزيع الطوابق والمساحات

إجمالي المساحة المغلقة: 1,772 م²
عدد الطوابق الإجمالي: 8

الطابق السفلي الأول: 182 م²
طابق المدخل السفلي (مدخل مستوٍ): 182 م²
طابق المدخل الرئيسي (مدخل مستوٍ): 200 م²
4 طوابق عادية: كل طابق 272 م²
طابق السطح: 120 م²

المساحات عملية، قابلة للتقسيم، ومناسبة لمختلف السيناريوهات المؤسسية.

الحديقة والمساحات الخارجية

أكثر من 200 م² من الحديقة الخاصة
ميزة نادرة جدًا في مركز ليفنت
مناسبة للاستخدام الاجتماعي أو الاسترخاء أو الأغراض المؤسسية

مواقف السيارات

موقف سيارات مفتوح يتسع لـ 12 مركبة
دخول مُتحكم به عبر حاجز
سهولة تشغيلية عالية للإدارة والموظفين والزوار

الاستخدامات المناسبة

شركة قابضة / مقر رئيسي
مكاتب مؤسسية
مؤسسات تعليمية وتنظيمية
شركات التكنولوجيا والبرمجيات
شركات التمويل والاستشارات والخدمات المهنية

لماذا هذه البلازا؟

هوية مؤسسية وهيبة بفضل المبنى المستقل
ميزة زمنية وتشغيلية بسبب موقع مركز سوق ليفنت
تحكم وأمان كاملان بفضل الاستخدام الحصري لمستأجر واحد
نادرة من حيث الحجم والموقع في إسطنبول
عقار من هذا المستوى، عند تفويته لن يظهر مثيل له في السوق لفترة طويلة

معلومات المحفظة والمعاينة

المحفظة متاحة لجميع مستشاري العقارات
العمل يتم مع مستشارين مرخصين
المعاينات تتم من خلال نموذج إظهار العقار
جميع العمليات تُدار بشكل مؤسسي، شفاف ووفقًا للأنظمة

التواصل

للحصول على معلومات تفصيلية، عرض ميداني وتحديد موعد:

RE/MAX Astyle
إردينتش أكتاي
بروكر ومالك
مهندس ميكانيك وإنشاءات
0532 590 70 69