KREŞ • ÇOCUK OYUN EVİ • EĞİTİM MERKEZİ • MİMARLIK OFİSİ • DANIŞMANLIK • OFİS

Kartal Yakacık Çarşı Mahallesi’nde, merkezi konumu ve müstakil 2 katlı yapısıyla farklı ticari konseptlere uyarlanabilecek özel bir kiralık mülk.

Toplam 167 m² brüt / 98 m² net kullanım alanına sahip olan yapı, bağımsız kullanım avantajı sayesinde klasik ofislerden ayrışmaktadır.

Hem çocuklara yönelik işletmeler hem de profesyonel ofis kullanımları için değerlendirilebilecek taşınmaz, konumunun sağladığı ulaşım kolaylığıyla da öne çıkmaktadır.

🏢 TİCARİ KULLANIM İÇİN UYGUN ALANLAR

Mülkün mevcut yapısı ve bağımsız kullanım avantajı doğrultusunda, ilgili mevzuat ve gerekli izinlerin alınması koşuluyla;

👶 Kreş / Gündüz Bakımevi
🧸 Çocuk Oyun Evi / Oyun Atölyesi
🎨 Çocuk Sanat ve Hobi Atölyesi
📚 Etüt Merkezi / Eğitim Merkezi
🧠 Çocuk Gelişim Merkezi
🎭 Drama ve Tiyatro Atölyesi
🎼 Müzik / Dans / Bale Kursu
🖌️ Resim ve Tasarım Atölyesi
💻 Yazılım / Robotik / Kodlama Eğitim Merkezi
🏗️ Mimarlık Ofisi
📐 İç Mimarlık Ofisi
🏢 Mühendislik Ofisi
💼 Danışmanlık Ofisi
📊 Muhasebe / Mali Müşavirlik Ofisi
⚖️ Hukuk Bürosu
🩺 Psikolojik Danışmanlık / Terapi Merkezi
🏠 Gayrimenkul Ofisi
📸 Fotoğraf / Video Stüdyosu
💄 Güzellik ve bakım konsepti
🛍️ Butik showroom / satış ofisi
☕ Butik kafe / konsept işletme
🎁 Atölye + satış mağazası konsepti

gibi birçok farklı ticari kullanım için değerlendirilebilir.

Not: Kreş, gündüz bakımevi, sağlık, eğitim, gıda vb. özel mevzuata tabi işletmeler için kullanım öncesinde ilgili kurum ve belediyelerden gerekli izin, ruhsat ve uygunluk şartlarının ayrıca kontrol edilmesi gerekmektedir.

⭐ NEDEN BU MÜLK?

Müstakil olması, ticari kullanım açısından en önemli avantajlarından biridir.

Apartman içerisinde komşu bağımlılığı olmadan, işletmenin konseptine göre düzenlenebilecek 2 adet bağımsız girişli 2 katlı bir yapı sunmaktadır.

Özellikle çocuklara yönelik işletmelerde giriş-çıkışların daha kontrollü planlanabilmesi, katların farklı fonksiyonlara ayrılabilmesi ve işletmenin kendi kimliğini oluşturabilmesi açısından avantaj sağlayabilir.

📐 KULLANIM FİKRİ

Zemin Kat:
Karşılama / resepsiyon
Oyun alanı
Bekleme alanı
Veli görüşme alanı

Üst Kat:
Sınıflar
Atölye alanları
Yönetim / ofis
Toplantı veya eğitim alanları

gibi farklı konseptlerle değerlendirilebilir.

Mimarlık, mühendislik, danışmanlık veya kurumsal ofis olarak kullanılmak istenmesi halinde ise katlar; çalışma alanı + toplantı odası + yönetim ofisi + müşteri karşılama alanı şeklinde planlanabilir.

📍 YAKACIK ÇARŞI’DA MERKEZİ KONUM

Taşınmaz, Kartal Yakacık Çarşı Mahallesi – Vezir Çeşme Sokak konumunda yer almaktadır.

Yakın çevresinde;

• Yakacık Çarşı
• Ayazma Caddesi
•  Okullar ve eğitim kurumları
• Marketler ve günlük ihtiyaç noktaları
• Toplu taşıma durakları
• M4 metro hattına bağlantı
• Kartal'ın ana ulaşım aksları

bulunmaktadır.

Bu merkezi konum, özellikle veli trafiğine dayalı çocuk işletmeleri, eğitim merkezleri ve danışmanlık hizmetleri açısından değerlendirilebilir.

🏡 TAŞINMAZ ÖZELLİKLERİ

✔️ Ticari Kiralık
✔️ Müstakil Bina
✔️ 2 Katlı
✔️ 167 m² Brüt
✔️ 98 m² Net Kullanım Alanı
✔️ 4+2 Kullanım Planı
✔️ 2 Banyo
✔️ 2 WC
✔️ Doğalgaz Kombi
✔️ Aidat Yok
✔️ Bağımsız Kullanım
✔️ Ofis ve işletme konseptlerine uygun
✔️ 2 ayrı giriş kapısı

🚀 İŞİNİZ İÇİN KENDİ ALANINIZI OLUŞTURUN

Hazır bir ofisin sınırları içerisinde kalmak yerine, müstakil ve 2 katlı bir yapıyı kendi iş modelinize göre tasarlama fırsatı arıyorsanız, bu taşınmaz farklı sektörler için değerlendirilebilecek nitelikte.

Özellikle kreş, çocuk oyun evi, eğitim ve atölye konseptleri ile mimarlık, mühendislik, danışmanlık ve profesyonel ofis kullanımları açısından incelenmeye değer bir alternatiftir.

📞 Detaylı bilgi ve yerinde inceleme için:

Filiz Seyhan
RE/MAX İkon Gayrimenkul Danışmanı
📱 0538 314 97 44