İlan Başlığı ve Açıklaması

İlan Başlığı:
Kocaeli Körfez Himmetli’de 5.406 m² Köşe Parsel, Resmî Yollu Satılık Tarla | Yüksek Yatırım Potansiyeli

İlan Açıklaması:
Kocaeli’nin gelişim potansiyeli yüksek bölgelerinden Körfez Himmetli Mahallesi’nde konumlanan 5.406 m² büyüklüğündeki tek müstakil parsel '''DİĞER TARIM ALANI''' olarak geçmekte olup, yatırım yapmak ve arazi değerlendirmek isteyenler için önemli bir fırsat sunmaktadır.

Taşınmazımız asfalt yola yaklaşık 300 metre mesafede olup resmî yola cepheli ve köşe parsel konumundadır. Yaklaşık 52 metre cephe ve 110 metre uzunluk ölçülerine sahip olan arazimiz; ulaşım, erişilebilirlik ve konum avantajlarıyla bölgedeki alternatiflerinden ayrışmaktadır.

''''DİĞER TARIM''''  alanı niteliğindeki taşınmaz, verimli ve işlenebilir toprak yapısıyla tarımsal faaliyetler açısından değerlendirilebilecek niteliktedir. Bölgedeki çiftlikler, besicilik faaliyetleri ve doğal yaşam alanlarıyla çevrili konumu; arazinin hem mevcut kullanım hem de uzun vadeli yatırım perspektifini desteklemektedir.

Bölgede elektrik, su ve doğalgaz altyapısının bulunması, taşınmazın geleceğe yönelik yatırım değerini destekleyen önemli unsurlardandır. Doğayla iç içe, sakin ve huzurlu bir konumda bulunan arazinin önü açık, ferah ve geniş manzaraya sahip olması da önemli bir avantaj sağlamaktadır.

Köy yerleşim alanına yakınlığı ve toplulaştırma sınırı içerisinde bulunması, taşınmazın uzun vadeli yatırım perspektifini güçlendiren unsurlar arasında değerlendirilebilir.

Konum ve Çevre Avantajları

• Sağlam Oğulları Çiftliği’ne komşu
• Hacı’nın Bağ Evi’ne komşu
• Şaka Un Fabrikası’na komşu
• Akçaylar Besi Çiftliği ve Kurbanlık Alanı’na komşu
• Uçarlar Süt ve Besi Çiftliği’nin yanı başında
• Himmetli Kuzey Marmara Otoyolu bağlantısına yaklaşık 5 dakika
• TEM Otoyolu ve Kuzey Marmara Otoyolu’na yaklaşık 3 km
• İstanbul’a yaklaşık 77 km / yaklaşık 1 saat
• Kocaeli – Kandıra – Körfez – Derince hattına yaklaşık 26 km / 20 dakika

Arazimiz; Karayakuplu, Sipahiler, Sevindikli, Kaşıkçı, Tahtalı ve Çavuşlu yerleşimlerinin merkezinde konumlanarak bölgesel ulaşım açısından da avantajlı bir noktada bulunmaktadır.

5.406 m² tek müstakil parsel + resmî yol + köşe konum + gelişen bölge + güçlü ulaşım bağlantıları

Yatırım değeri yüksek, konumu güçlü ve geleceğe yönelik potansiyel taşıyan bu özel arazi hakkında detaylı bilgi ve yerinde sunum için iletişime geçebilirsiniz.