Samsun Üniversitesi Canik Kampüsü’nün hemen yanı başında, mahalle içinde ve ana yol kenarında yer alan 1.655 m²’lik kupon arsamız satışa sunulmuştur. Yüksek kat izni ve konumuyla tam bir "Öğrenci / Akademisyen Rezidansı" projesidir!
📍 Lokasyon Gücü:
• Üniversiteye Yürüme Mesafesinde: Kampüse olan yakınlığı sayesinde, yapılacak daireler hem satarken hem de kiralarken bölgenin en hızlı değer kazanan portföyü olacaktır.
• Yol Kenarı ve Mahalle İçi: Altyapısı tamamen hazır, ulaşım sorunu olmayan, tabela değeri yüksek köşe/cephe avantajı.
📐 Teknik Özellikler & Yatırım Potansiyeli:
• Ada/Parsel: 10609 / 9
• Alan: 1.655 m²
• İmar durumu: 10 Kat Konut İmarlı (Emsal: 1.40)
• Net İnşaat Alanı: 2.317 m² emsal alanı.
Proje Potansiyeli:
Lokasyon gereği tamamen 1+1 konseptine uygundur ve yaklaşık 38 adet lüks 1+1 daire üretilebilir durumdadır.
💎 Müteahhit ve Yatırımcılar İçin Avantajı:
Üniversite bölgelerinde 1+1 dairelerin amortisman (geri dönüş) süresi çok kısadır. Projeden topraktan satış yapmak veya bittiğinde yüksek kira getirili bir mülk üretmek isteyen inşaat firmaları için kaçırılmayacak bir fırsattır.
Detaylı bilgi, imar durumu belgeleri ve yerinde sunum için hemen iletişime geçin.
İlanı yayınlayan ofis: RE/MAX Evvego
Telefon No: +905323825590
İlan Sahibi: Seniha Kanıgür
Licence No
This property is verified through the EIDS system.
Report Issue
