ÜSKÜDAR SELIMIYE’DE HAREM SAHILINE YAKIN, YENILENMIŞ VE OTURUMA HAZIR 2+1

ÜSKÜDAR SELİMİYE’DE SOKAK CEPHELİ, BAKIMLI VE OTURUMA HAZIR 2+1 SATILIK DAİRE

Üsküdar’ın köklü yerleşim bölgelerinden Selimiye Mahallesi’nde, Harem İskelesi Caddesi üzerinde bulunan bakımlı 2+1 dairemiz satılıktır.

Harem sahiline ve Harem İskelesi’ne birkaç dakikalık yürüyüş mesafesinde yer alan taşınmaz; Harem–Sirkeci arabalı vapuruna, otobüs ve minibüs hatlarına kolay erişim sağlamaktadır.

Üsküdar Marmaray, M5 Metro ve vapur iskeleleri ile Kadıköy ve Haydarpaşa akslarına ulaşım avantajı sunan daire; Haydarpaşa Numune ve Dr. Siyami Ersek hastanelerine de yakın konumdadır.

Yaklaşık 75 m² brüt ve 60 m² net kullanım alanına sahip olan daire, 2+1 planıyla işlevsel bir yaşam alanı sunmaktadır. Tapuda bodrum kat olarak kayıtlı olan taşınmaz, binanın sokak cephesinde yer almakta ve geniş pencereleri sayesinde doğal gün ışığından yararlanmaktadır.

Dairenin iç mekânları kapsamlı şekilde yenilenmiş ve özenle kullanılmıştır. Zeminleri, iç kapıları, duvarları ve yaşam alanları bakımlı durumdadır. Yeni sahibinin kişisel tercihlerine bağlı boya, badana ve küçük düzenlemeler dışında kapsamlı bir tadilat ihtiyacı bulunmamaktadır.

Bu özelliği sayesinde daire, satış ve teslim sürecinin ardından kısa sürede oturuma veya kiralamaya hazırlanabilir. İlave tadilat ihtiyacının sınırlı olması; hem hemen yerleşmek isteyen kullanıcılar hem de kısa sürede kira geliri elde etmeyi hedefleyen yatırımcılar açısından önemli bir avantajdır.

Merkezi konumu, bakımlı iç mekânları, sokak cephesi, kullanıma hazır durumu ve 36/450 arsa payıyla taşınmaz; bölgede hem oturum hem de yatırım amacıyla değerlendirilebilecek dikkat çekici bir alternatiftir.

Selimiye ve Harem çevresinde kentsel yenilenme çalışmaları görülmekle birlikte, bina özelinde kesinleşmiş bir kentsel dönüşüm kararı veya bağlayıcı müteahhit sözleşmesi bulunmamaktadır.

DAİRENİN ÖZELLİKLERİ

✓ Üsküdar Selimiye Mahallesi, Harem İskelesi Caddesi
✓ 2+1
✓ Yaklaşık 75 m² brüt / 60 m² net
✓ Tapuda bodrum kat
✓ Sokak cepheli
✓ Geniş pencereli ve doğal gün ışığı alan yaşam alanları
✓ İç mekânları kapsamlı şekilde yenilenmiş
✓ Bakımlı ve oturuma hazır
✓ Mevcut durumu itibarıyla kapsamlı tadilat gerektirmeden kullanılabilir
✓ Kat mülkiyetli tapu
✓ 36/450 arsa payı
✓ Kısa sürede oturum veya kiralama imkânı
✓ Harem sahiline ve Harem İskelesi’ne yakın
✓ Harem–Sirkeci arabalı vapuruna kolay erişim
✓ Otobüs ve minibüs hatlarına yakın
✓ Üsküdar Marmaray, M5 Metro ve vapur bağlantılarına kolay ulaşım
✓ Kadıköy ve Haydarpaşa akslarına kolay erişim
✓ Haydarpaşa Numune ve Dr. Siyami Ersek hastanelerine yakın

Daire hakkında ayrıntılı bilgi almak ve yerinde görmek için iletişime geçebilirsiniz.

Taşınmaz gösterimleri, Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik uyarınca Taşınmaz Gösterme Belgesi düzenlenerek gerçekleştirilmektedir.

RE/MAX Reform, bu taşınmazın pazarlama ve satış sürecinde tek yetkilidir.

Detaylı bilgi ve randevu için benimle iletişime geçebilirsiniz.

Yener Bozkurt
Gayrimenkul Danışmanı
+90 532 173 83 77

-------------------- ENGLISH DESCRIPTION --------------------

RENOVATED AND MOVE-IN READY 2-BEDROOM APARTMENT NEAR HAREM WATERFRONT IN ÜSKÜDAR SELİMİYE

STREET-FACING, WELL-MAINTAINED AND MOVE-IN READY 2-BEDROOM APARTMENT FOR SALE IN ÜSKÜDAR SELİMİYE

This well-maintained two-bedroom apartment is located on Harem İskelesi Avenue in Selimiye, one of Üsküdar’s established residential neighbourhoods.

The property is within a few minutes’ walking distance of the Harem waterfront and Harem Ferry Terminal, offering convenient access to the Harem–Sirkeci car ferry as well as nearby bus and minibus routes.

The apartment also provides easy access to Üsküdar Marmaray Station, the M5 Metro line and ferry terminals, as well as the Kadıköy and Haydarpaşa districts. Haydarpaşa Numune Training and Research Hospital and Dr. Siyami Ersek Hospital are also nearby.

Offering approximately 75 m² of gross area and 60 m² of net living space, the apartment features a functional two-bedroom and one-living-room layout. Although officially registered as a basement-level unit on the title deed, it faces the street and benefits from natural daylight through its wide windows.

The interior has been extensively renovated and carefully maintained. The flooring, interior doors, walls and living areas are all in good condition. Apart from painting and minor adjustments depending on the new owner’s personal preferences, the apartment does not require extensive renovation.

Following completion of the sale and handover process, the property can be prepared for occupancy or rental within a short period. Its limited additional renovation requirements make it particularly attractive both to buyers seeking a move-in ready home and to investors aiming to generate rental income without undertaking extensive improvement work.

With its central location, well-maintained interior, street-facing position, ready-to-use condition and 36/450 land share, the property represents an attractive option for both owner occupation and investment.

Although urban renewal activity can be observed in the Selimiye and Harem area, there is currently no confirmed urban transformation decision or binding development agreement specifically in place for the building.

PROPERTY FEATURES

✓ Located on Harem İskelesi Avenue, Selimiye, Üsküdar
✓ Two bedrooms and one living room
✓ Approximately 75 m² gross / 60 m² net
✓ Registered as basement level on the title deed
✓ Street-facing position
✓ Wide windows providing natural daylight
✓ Extensively renovated interior
✓ Well-maintained and move-in ready
✓ Can be used without extensive renovation in its current condition
✓ Condominium title deed
✓ 36/450 land share
✓ Can be prepared for occupancy or rental within a short period
✓ Close to the Harem waterfront and Harem Ferry Terminal
✓ Convenient access to the Harem–Sirkeci car ferry
✓ Close to bus and minibus routes
✓ Easy access to Üsküdar Marmaray, M5 Metro and ferry connections
✓ Convenient access to Kadıköy and Haydarpaşa
✓ Close to Haydarpaşa Numune and Dr. Siyami Ersek hospitals

Please contact us for further information or to arrange a viewing.

Property viewings are conducted upon completion of a Property Viewing Form in accordance with the applicable Regulation on Real Estate Trade in Türkiye.

RE/MAX Reform is exclusively authorized to manage the marketing and sale of this property.

For further information or to arrange a viewing, please contact me.

Yener Bozkurt
Real Estate Consultant
+90 532 173 83 77