MAVİ DURAK BÖLGESİNDE | 65 M² NET | GENİŞ BAHÇE KULLANIMLI İŞYERİ

Kemalpaşa Mavi Durak bölgesinde, Fevza Sokak üzerinde yer alan işyerimiz; merkezi konumu, geniş bahçe kullanım alanı ve bölgenin gelişen ticari yapısıyla dikkat çekmektedir.

İŞYERİNİN ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLERİ:

• Net kullanım alanı: Yaklaşık 65 m²
• Bahçe kullanım alanı: Ön ve yan tarafta toplam yaklaşık 75 m²
• 2 ayrı odadan oluşmaktadır.
• Kat mülkiyetlidir.
• Fevza Sokak üzerinde merkezi konum
• Mavi Durak'a yaklaşık 200 metre mesafede
• Medar Hastanesi'ne 230 metre mesafede
• Diş Hastanesi, Bağlar Caddesi ve Medeniyyet Bulvarı'na 180 metre mesafede
• Kafelerin, restoranların ve farklı ticari işletmelerin giderek arttığı gelişen bir bölgede

GENİŞ BAHÇE KULLANIM ALANI ÖNEMLİ AVANTAJ:

İşyerinin tapudaki kayıtlı alanı 64,53 m² olmakla birlikte, ön ve yan cephede yaklaşık 75 m² bahçe kullanım alanı bulunmaktadır.

Bu alan, işyerinin yalnızca kapalı alanına bağlı kalmadan daha geniş bir kullanım imkânı sunması açısından önemli bir avantajdır. Özellikle kafe, butik işletme, ofis, danışmanlık, showroom, stüdyo veya benzeri konseptler açısından değerlendirilebilecek bir potansiyel oluşturmaktadır.

MAVİ DURAK VE KEMALPAŞA'NIN GELİŞEN YAPISI:

İşyerimiz, Kemalpaşa Mavi Durak bölgesine yaklaşık 200 metre mesafede konumlanmaktadır.

Mavi Durak çevresinde son dönemde kafe, restoran ve farklı sosyal/ticari işletmelerin artması, bölgenin özellikle öğrenciler ve genç nüfus tarafından daha sık kullanılan bir noktaya dönüşmesini desteklemektedir.

Bu gelişim, yalnızca mevcut işletmeler açısından değil, bölgede yeni bir iş kurmak veya mevcut bir işletmeyi konumlandırmak isteyenler açısından da gelecek vadeden bir ticari potansiyel oluşturmaktadır.

KONUM AVANTAJI:

İşyeri;

Mavi Durak – Medar Hastanesi – Diş Hastanesi – Bağlar Caddesi – Medeniyyet Bulvarı aksına yakın konumuyla ulaşım ve çevredeki ticari/sosyal hareketlilik açısından avantajlı bir noktadadır.

Özellikle çevredeki öğrenci hareketliliği, artan kafe ve restoran yoğunluğu ve bölgenin gelişim potansiyeli birlikte değerlendirildiğinde, hem işletme kullanımı hem de uzun vadeli yatırım açısından değerlendirilebilecek bir gayrimenkuldür.

Konumu, bahçe kullanım alanı ve bölgenin gelişim potansiyeliyle Kemalpaşa'da işletme kurmak veya yatırım yapmak isteyenler için alternatif bir fırsattır.

Detaylı bilgi ve yerinde inceleme için iletişime geçebilirsiniz.