Kocaeli Körfez Karayakuplu'da, ana yola 103 metre cepheli, 7.151 m² satılık tarla, yatırım ve ticari potansiyeli ile öne çıkıyor. Müstakil tapulu bu geniş arazi, 152 Ada 3 Parsel numarasıyla, bölgedeki emsallerine göre en uygun metrekare fiyatına sahip. Kocaeli'nin gelişen bölgesi Körfez'de yer alan bu özel mülk, stratejik konumu ve sunduğu avantajlarla dikkat çekiyor.
Arazi, kadastro yoluna 103 metre kesintisiz cephesiyle, dikdörtgen ve kullanışlı bir forma sahiptir. Konum itibarıyla Karayakuplu Köyü'ne sadece 2.500 metre, Sevindikli Otoyol Gişeleri'ne 3 km ve Sevindikli Köyü ile Sevindikli Göleti'ne 3,5 km mesafede bulunuyor. Bu yakınlık, hem lojistik operasyonlar için büyük kolaylık sağlıyor hem de bölgenin doğal güzelliklerine ve rekreasyon alanlarına kolay erişim imkanı sunuyor.
Elektrik ve doğalgaz hatları arazinin hemen yanı başında mevcut olup, su imkanı da bulunmaktadır. Bu kapsamlı altyapı olanakları, arazinin hemen kullanıma hazır hale getirilmesini ve projelerin hızla hayata geçirilmesini kolaylaştırmaktadır.
İmar durumu tarla olmasına rağmen, 0.05 KAKS (Emsal) değeri ve 6.50 metre gabari ile çeşitli projeler için önemli bir potansiyel sunmaktadır. Özellikle depo, seracılık, çiftlik evi veya özel amaçlı ticari kullanımlar için ideal bir seçenektir. Ana yola olan yakınlığı ve kolay ulaşım imkanları, ticari faaliyetleriniz için stratejik bir avantaj sağlamaktadır.
Arazi, toplu ulaşıma yakınlığı ile de öne çıkıyor. Günlük yaşam için gerekli olan tüm olanaklara kolayca ulaşılabilir olması, hem çalışanlarınız hem de potansiyel müşterileriniz için büyük bir konfor ve avantaj sağlıyor.
Arsa Özellikleri ve Yatırım Potansiyeli
- Yüzölçümü: 7.151 m²
- Tapu Durumu: Müstakil Tapulu
- İmar Durumu: Tarla (0.05 KAKS, 6.50m Gabari)
- Yol Cephesi: Kadastro yoluna 103 metre
- Altyapı: Elektrik, Doğalgaz, Su mevcut
- Potansiyel Kullanım Alanları: Depo, Seracılık, Çiftlik Evi, Ticari Tesisler
- Manzara: Doğal çevre ve geniş arazi görünümü
Konum ve Ulaşım Avantajları
- Karayakuplu Köyü: 2,5 km
- Sevindikli Otoyol Gişeleri: 3 km (İstanbul ve Ankara'ya kolay ulaşım)
- Sevindikli Köyü ve Göleti: 3,5 km (Doğa ve rekreasyon alanlarına yakınlık)
- Ana Yola Yakınlık: Stratejik ve merkezi konum
- Toplu Ulaşım: Yakın çevrede ulaşım imkanları
İletişim ve Detaylar
Bu değerli arazi hakkında daha fazla bilgi almak ve yerinde görmek için lütfen bizimle iletişime geçin. RE/MAX DREAM Körfezkent Ofisi olarak, yatırımınıza değer katacak bu fırsatı kaçırmamanızı öneririz.
Sorumlu Gayrimenkul Danışmanı: Mehmet MANİSA
Telefon: 0555 370 60 96
Ofis Telefonu: 0262 323 66 66
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi No
EİDS sistemi üzerinden doğrulanmış ilandır.
Bildir
