RE/MAX DREAM Kalite ve Güvencesiyle Derince İbn-i Sina Mahallesi'nde Ana Cadde Üzerinde Altında Kiracılı İşyeri Bulunan Komple Bina Satılık

Yatırım değeri yüksek, kaliteli yapı özelliklerine sahip ve merkezi konumuyla öne çıkan bu özel bina, Derince İbn-i Sina Mahallesi'nde Medine Camii'nin tam karşısında, Fatih Caddesi üzerinde yeni sahibini bekliyor.

Hem oturum hem de düzenli kira geliri elde etmek isteyenler için kaçırılmayacak bir fırsat

Bina Özellikleri

• 183 m² arsa üzerine inşa edilmiştir.
• Zemin katta 80 m² işyeri bulunmaktadır.
• İşyeri uzun yıllardır faal olarak kullanılmakta olup aylık 30.000 TL kira geliri sağlamakta olup,arzu edilirse ayrı olarakda satılabilir.
• Dükkan ana cadde üzerindedir ve yaklaşık 15 yıldır hiç boş kalmamış, sürekli kiracılı olarak değerlendirilmiştir.

Üst katlarda bulunan Triplex Mesken;

• 220 m² brüt
• 200 m² net kullanım alanına
• Kat mülkiyetli
• 3 Oda + 2 Salon
• 2 Mutfak
• 2 Banyo & WC
• Balkonlar ve geniş kullanım alanına sahip teras ile konforlu bir yaşam sunmaktadır.

Kaliteli Yapı ve Özel İşçilik

Bu bina standart müteahhit yapısı değildir.

Mülk sahibi tarafından, uzun yıllar güvenle kullanılmak üzere en kaliteli malzemeler tercih edilerek ve birinci sınıf işçilikle özel olarak inşa edilmiştir.

Yapı Özellikleri

• Duvarlar; üstün ısı, ses ve deprem yalıtımı sağlayan 25 cm orijinal YTONG bloklarla örülmüştür.
• Mutfakta çizilmeye ve yüksek ısıya dayanıklı Doğal Granit Tezgâh kullanılmıştır.
• Tüm yaşam alanlarında plastik içermeyen, sağlıklı ve estetik Doğal Ahşap Zemin Kaplamaları tercih edilmiştir.
• Kombi (Doğalgaz) sistemiyle ekonomik ve verimli ısınma sağlanmaktadır.

Merkezi Konum Avantajı

Bina, Derince'nin en değerli ve ulaşımı en kolay bölgelerinden birinde yer almaktadır.

Sağlık

• Derince Eğitim ve Araştırma Hastanesi: 600 metre
• Derince Diş Hastanesi: 600 metre
• Sağlık Ocağı ve eczaneler yürüme mesafesinde.

Eğitim

• Derince İbn-i Sina İlkokulu: 400 metre
• Sırrıpaşa Ortaokulu: 400 metre
• Derince Kız Anadolu İmam Hatip Lisesi: 350 metre
• Yenikent Anadolu Lisesi: 800 metre

Ulaşım

• D-100 Karayolu: 850 metre
• Otoyol bağlantısı: 4 km
• Minibüs ve otobüs durakları bina önünden geçmektedir.

Güvenlik

• Yenikent Polis Merkezi: 500 metre
• Çevik Kuvvet Şube Müdürlüğü: 900 metre

Sosyal Yaşam

• Derince Harikalar Sahili: 1,8 km
• Galaksi AVM: 1 km
• Venüs AVM: 1 km
• Yenikent Kapalı Pazar: 1 km
• Parklar, marketler ve günlük yaşam ihtiyaçları yürüme mesafesindedir.

Bölgesel Ulaşım

• Tütünçiftlik: 3 km
• Yarımca: 6 km
• İzmit Merkez: 12 km

Neden Bu Bina

✔ Hazır kira getirili işyeri

✔ Ana cadde üzerinde yüksek ticari değer

✔ Özel yapım, birinci sınıf malzeme ve işçilik

✔ Geniş teras ve ferah yaşam alanları

✔ Merkezi konum

✔ Hastane, okul, toplu ulaşım ve alışveriş noktalarına yakın

✔ Hem yatırım hem de aile yaşamı için ideal

İlanımızdaki fotoğrafdan binanın tüm detaylarını yakından inceleme imkanı olup, bazı fotoğraflarda yapay zeka kullanılmıştır.

İletişim

Sorumlu Gayrimenkul Danışmanı

Mehmet MANİSA

0555 370 60 96

RE/MAX DREAM Körfezkent Ofisi

0262 323 66 66

Yavuz Sultan Selim Mah. Osman Gazi Cad. No:49/K
Körfezkent 4. Etap Arkası (Yemek Sepeti Yanı)
Körfez / KOCAELİ