İZMIR BORNOVA EVKA-3 GREEN HILL'DE ÇAM AĞAÇLARI İÇINDE SATILIK 3+1

1. BÖLGENİN VE PROJENİN ÖZELLİKLERİ:

Doğayla iç içe, şehirden kopmadan ayrıcalıklı bir yaşam.

İzmir Bornova Evka-3'te konumlanan Green Hill, doğayla iç içe yaşam anlayışını modern mimari, geniş peyzaj alanları, sosyal olanaklar ve akıllı ev teknolojileriyle bir araya getiren nitelikli bir yaşam projesidir.

Toplam 13.925 m² proje alanı içerisinde yalnızca 3.425 m² konut alanına yer verilen Green Hill'de yaklaşık 10.500 m² peyzaj alanı bulunuyor. Yatay mimari anlayışıyla tasarlanan proje; 6 blok ve toplam 117 daireden oluşuyor. Bunların 107'si 3+1, 10'u ise A Blok'ta yer alan 4+1 dairelerden oluşuyor.

Green Hill'i farklılaştıran önemli unsurlardan biri, konutların çevresinde oluşturulan geniş ve özenli peyzaj alanları. Proje içerisinde açık yüzme havuzu, kapalı ve açık spor alanları, fitness alanları, SPA merkezleri, basketbol sahası, çocuk oyun alanları, yürüyüş alanları ve kamelyalar bulunuyor. Her daire için kapalı otopark imkânı da sunuluyor.

DAİREMİZİN ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLERİ

Satışa sunulan dairemiz, F Blok'un 4. katında, yani en üst katın hemen bir altındaki katta yer alan 3+1 bir dairedir.

Güney ve batı cepheli konumu sayesinde gün ışığından gün içerisinde etkin biçimde yararlanan daire; önündeki çam ağaçları ve şehir manzarası ile Green Hill'in doğayla bütünleşen mimari karakterini yaşam alanına taşıyor.

Daire içerisinde yalnızca estetik değil, günlük yaşamı kolaylaştıran teknolojik çözümler de düşünülmüş. Green Hill'in akıllı ev altyapısı sayesinde aydınlatma, panjur, klima, enerji yönetimi ve farklı ev senaryoları otomasyon paneli veya cep telefonu üzerinden kontrol edilebiliyor.

10 inç dokunmatik otomasyon paneli üzerinden ev sistemlerinin yönetilebilmesinin yanı sıra sesli komutlarla farklı senaryolar oluşturulabiliyor. Panjurların uzaktan kontrol edilebilmesi, salon klimasının cep telefonu üzerinden çalıştırılabilmesi ve ana enerji kesme sistemi, hem konfor hem de enerji yönetimi açısından günlük kullanıma değer katıyor.

Güvenlik tarafında yüksek çözünürlüklü bina önü kamera ve görüntülü görüşme sistemi bulunurken, daire içerisindeki su baskını sensörü olası su kaçağını algılayarak motorlu vana aracılığıyla suyu kesebiliyor ve kullanıcıyı bilgilendirebiliyor.

Tüm bu özellikler; Green Hill'i yalnızca konumu ve sosyal alanlarıyla değil, konut içerisinde sunduğu teknoloji ve kullanım kolaylığıyla da çağdaş bir yaşam projesi haline getiriyor.

F Blok'un proje içerisindeki konumu da ayrıca dikkat çekiyor. Blok, yüksek gerilim hattına diğer bloklara kıyasla daha uzak konumlanan bloklardan biri olmasıyla, proje içerisinde konum seçimine önem veren alıcılar için farklı bir alternatif sunuyor.

2.KONUMU:

- Bornova’nın önemli noktalarına kolay ulaşımı olan Green Hill projesi, Evka-3'ün sakin ve yeşil dokusunu; Bornova'nın eğitim, sağlık, alışveriş ve şehir ulaşım akslarına yakınlık avantajıyla bir araya getiriyor.

Projenin konumu; Bornova Merkez'e 2 km, Ege Üniversitesi'ne 2,5 km, Ege Üniversitesi Ormanı'na 2,4 km, Bornova Türkan Özilhan Devlet Hastanesi'ne 3 km, Ege Üniversitesi Hastanesi'ne 4 km, IKEA'ya 3,5 km, Aziz Kocaoğlu Stadyumu'na 5,3 km, Küçükpark'a 6 km ve Park Bornova'ya 6 km mesafede bulunuyor.

Bu konum; üniversite, hastane, alışveriş ve sosyal yaşam alanlarına ulaşımı kolaylaştırırken, Green Hill'in şehir merkezindeki yoğun yapılaşmadan uzaklaşmak isteyenler için sunduğu sakin yaşam avantajını da koruyor. Projenin çevresinde bulunan orman alanları ve zeytinlikler, şehir içerisinde doğayla daha fazla temas kurmak isteyenler için önemli bir avantaj oluştururken; merkezi konumu günlük yaşamın ihtiyaçlarına ulaşımı da kolaylaştırıyor.

Kısacası Green Hill, “şehirden uzaklaşmadan şehir kalabalığından uzak yaşamak” isteyenler için Bornova'da dikkat çeken bir konum avantajına sahip.

3. YATIRIM POTANSİYELİ:

Konum, kullanım değeri ve proje niteliğinin bir arada olduğu bu gayrimenkulün yatırım değeri yalnızca bugünkü satış fiyatıyla değil; kullanıcı profili, yaşam kalitesi ve gelecekteki kullanım alternatifleriyle birlikte değerlendirilmelidir.

Green Hill bu açıdan dikkat çeken bir konut profiline sahip. Projenin ağırlıklı olarak 3+1 dairelerden oluşması, geniş peyzaj alanları, kapalı otopark ve sosyal donatıları; aile yaşamına yönelik güçlü bir konut profili oluşturuyor.

Bunun yanında Ege Üniversitesi, Ege Üniversitesi Hastanesi ve Bornova merkezine yakınlığı, projenin hem oturum hem de kiralama açısından farklı kullanıcı gruplarına hitap edebilmesini destekleyen önemli bir lokasyon avantajı sağlıyor.

Satışa sunulan F Blok 4. kat 3+1 daire ise proje içerisindeki konumuyla ayrıca ayrışıyor. Güney ve batı cepheli olması, çam ağaçları ve şehir manzarasına sahip bulunması, en üst katın bir altındaki katta yer alması ve yüksek gerilim hattına daha uzak konumlanan bloklardan birinde bulunması; dairenin yalnızca metrekare üzerinden değil, yaşam kalitesi ve proje içerisindeki konumu üzerinden de değerlendirilmesini sağlıyor.

Üstelik akıllı ev teknolojileri, sosyal donatılar, geniş peyzaj alanları ve kapalı otopark gibi özellikler; gayrimenkulün yalnızca bugünkü kullanıcı ihtiyacına değil, gelecekteki alıcı ve kiracı beklentilerine de cevap verebilecek bir konut niteliği taşımasına katkı sağlıyor.

Özetle; Green Hill F Blok'taki bu 3+1 daire, Bornova'nın güçlü lokasyon avantajını, doğayla iç içe proje konseptini, modern konut teknolojilerini ve güney-batı cepheli manzaralı bir yaşam alanını aynı noktada buluşturuyor.

Kendi yaşamı için nitelikli bir 3+1 arayan veya Bornova'da uzun vadeli kullanım değeri yüksek bir gayrimenkul değerlendirmek isteyenler için, yerinde görülmeyi hak eden özel bir seçenek.

4.ÇALIŞMA USULÜMÜZ:

REMAX MODEL Gayrimenkul Danışmanı bu portföyün pazarlamasında, 30442 sayılı Taşınmaz Ticareti Yönetmeliği 15. Maddesi uyarınca tek yetkili kişidir, ilgilenen müşterilere sadece Taşınmaz Gösterme Belgesi imzalatılmak suretiyle gösterim yapılabilir.

Gayrimenkul Danışmanının Ticari Yetki Belge Numarası: YTB:3501217-061. Mesleki Yeterlilik Belge Numarası: YB0276/17UY0333-5/2151

5.6.2018 tarihli ve 14.10.2020 güncelleme tarihli ve 30442 sayılı Taşınmaz Ticareti Yönetmeliği gereği yürürlüğe giriş tarihi 15.10.2020 tarihinden itibaren, hizmet alacağınız ofisin yetki belgesi, danışmanın mesleki yeterlilik belgesi olduğunu görmenizi, istemenizi, Ticaret Bakanlığının Taşınmaz Ticareti Bilgi Sistemi’ne giriş yaparak hizmet alacağınız emlak danışmanının ve işletmenin yetki belgesini kontrol etmenizi tavsiye ediyoruz.

Siz de mülkünüzün bu kalitede pazarlanmasını istiyorsanız lütfen arayınız.