DİCLEKENT ANA YOL ÜZERİ NİL KOLEJİ KARŞISI 750 M² YATIRIMLIK FIRSAT MAĞAZA/DÜKKÂN
➡️ DİCLEKENT ANA YOL ÜZERİNDE YATIRIMLIK 750 M² TİCARİ GAYRİMENKUL
➤ Diyarbakır Diclekent ana yol üzerinde, Nil Koleji karşısında bulunan ticari gayrimenkulümüz; konumu, geniş kullanım alanı ve yüksek ticari potansiyeliyle yatırımcılar için önemli bir fırsat sunmaktadır.
➤ Toplam 750 m² kullanım alanına sahip olan taşınmaz; mağaza, showroom, kurumsal işyeri, restoran, market, sağlık merkezi ve farklı ticari konseptlere uygun şekilde değerlendirilebilir.
➡️ 750 M² ALAN DAĞILIMI
➤ Giriş Kat: 200 m²
➤ Üst Kat: 200 m²
➤ Alt Kat: 350 m²
➤ TOPLAM: 750 m²
➡️ KONUM VE CEPHE AVANTAJI
➤ Diclekent ana yol üzerinde
➤ Nil Koleji karşısı
➤ Ana yola yaklaşık 6–7 metre mesafede
➤ 7 metre cephe
➤ Yoğun araç ve yaya trafiğinin bulunduğu merkezi ticari lokasyon
➤ Güçlü tabela ve vitrin görünürlüğü
➤ Diclekent'in gelişmiş ve değerli ticari akslarından birinde
➡️ YATIRIM VE PROJE POTANSİYELİ
➤ Gayrimenkul, mevcut kullanımının yanı sıra farklı ticari projeler için de değerlendirilebilir.
➤ Mağaza / showroom
➤ Kurumsal şirket merkezi
➤ Market / şarküteri
➤ Cafe / restoran / lokanta
➤ Pastane / fırın
➤ Banka veya finans şubesi
➤ Eczane / medikal
➤ Klinik / sağlık merkezi
➤ Güzellik merkezi / kuaför
➤ Spor salonu
➤ Otomotiv showroom / servis
➤ Depo / showroom
➤ Atölye / üretim alanı
➤ İnternet / oyun merkezi
➤ Kullanım amacı ve gerekli izinler ilgili mevzuata göre ayrıca değerlendirilmelidir.
➡️ SATILIK VE KİRALIK DEĞERLENDİRME
➤ SATIŞ FİYATI: 26.500.000 TL
➤ AYLIK KİRA BEDELİ: 220.000 TL
➤ Yıllık kira potansiyeli: 2.640.000 TL
➤ Mevcut kira bedeli üzerinden yaklaşık %9,96 brüt yıllık kira getirisi potansiyeline sahiptir.
➤ Hem kendi işini kurmak isteyenler hem de kira geliri elde etmek isteyen yatırımcılar için değerlendirilebilir.
➡️ TAŞINMAZIN DİĞER ÖZELLİKLERİ
➤ Bina yaşı: 21–25
➤ Tapu: Kat Mülkiyetli
➤ Krediye uygun
➤ Takas değerlendirilebilir
➡️ NEDEN BU GAYRİMENKUL?
➤ Diclekent'in ana ticari akslarından birinde
➤ Nil Koleji karşısında güçlü konum
➤ 750 m² geniş kullanım alanı
➤ 7 metre cephe
➤ Ana yola çok yakın konum
➤ Mağaza ve showroom konseptlerine uygun
➤ Farklı sektörlere uyarlanabilir ticari yapı
➤ Satın alma veya kiralama seçeneği
➤ Yüksek görünürlük ve ticari hareketlilik
➡️ FİYAT: 26.500.000 TL
➡️ KİRA: 220.000 TL / AY
➤ Detaylı bilgi, proje değerlendirmesi ve yerinde gösterim için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
➡️➡️ İLETİŞİM
➤RE/MAX SANCAK GÜVENCESİYLE
➤ ŞÜKRÜ SEVİNÇ
➤ 0506 114 16 98
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi No
EİDS sistemi üzerinden doğrulanmış ilandır.
Bildir
