Haliç Manzaralı, Tam Donanımlı Boş Satılık Otel
📍 Konum
Sütlüce – Beyoğlu – İstanbul Kongre Vadisi’nin tam kalbinde, Haliç kıyısında, prestijli köşe parselde 🏢
Genel Bilgiler
• Tapu Nitelik : Betonarme Karkas Otel
• Toplam Kapalı Alan : 2.925 m²
• Toplam Açık Alan : 487 m² (Teras, bahçe)
• Arsa Alanı net : 657,5 m²
• Kat Sayısı : 9
• Yapım Yılı : 2015
• Durumu : Boş – kullanıma hazır
• Tapu Durumu : Kat mülkiyeti
• Yapı Tipi : Betonarme – yüksek kaliteli malzeme ve işçilik
• Cephe : Cadde üstü – çift cephe / köşe konum
• Manzara : Haliç’e doğrudan cepheli
• Tüm demirbaşlar, ekipmanlar ve sarf malzeme fiyata dahildir.
Oda Tipine Göre Dağılım (Toplam 47 Oda / 135 Yatak)
Oda Tipi Adet
Standart Oda (Çift Kişilik) 30
Deluxe Oda (Geniş Yataklı) 10
Aile Odası (4 kişilik) 4
Teraslı Suit Oda 2
Engelli Erişimli Oda 1 Toplam 47 ✅
⚙️ Teknik Donanım & Yapısal Özellikler
🛗 Asansör & Dikey Erişim • 2 Adet OTIS Asansör • Mutfak Asansörü – endüstriyel taşıma sistemine uygun • Çift yönlü giriş ile esnek trafik akışı • Engelli erişimi uygunluğu
🌡️ İklimlendirme & Enerji • VRV Sistemi (Variable Refrigerant Volume) – her odada bağımsız kontrol • Merkezi klima & havalandırma • Jeneratör – Otel tam kapasitede çalışabilecek yedek güç sistemi • UPS altyapısı ve elektrik panoları
🔥 Yangın ve Güvenlik Sistemleri • 2 Adet Yangın Merdiveni – bağımsız çıkışlı • Yangın dolapları ve hortum sistemleri • Sprinkler söndürme sistemi tüm katlarda • Tüm odalarda duman dedektörü + alarm sistemi • Acil çıkış yönlendirme ve aydınlatma sistemleri
🧱 Yapı ve Mimari • Yüksek tavanlı koridorlar ve geniş hol • Modüler odalar – gerektiğinde birleştirilebilir/suit olarak kullanılabilir • Ses ve ısı yalıtımı • Merkezi sıcak su ve ısıtma altyapısı • Su arıtma ve nem alma sistemleri
🍳 Mutfak ve Gıda Alanları • Endüstriyel mutfak ve demirbaşları • Havalandırma – doğalgaz – drenaj altyapıları tamam • Soğuk hava depoları ve kuru gıda alanı • Mutfak malzemeleri ve ekipmanları kullanım için hazır
🏋️♂️ Ekstra Olanaklar • Gym / Fitness Salonu • Housekeeping & servis odaları • Mal kabul / yükleme girişi
🌆 Lokasyon Avantajları • 🏛️ Haliç Kongre Merkezi – 200 m • 🎓 Bilgi Üniversitesi Santralistanbul – 500 m • 🚋 T5 Sütlüce Tramvay Durağı – 200 m • ⚓ Sütlüce İskelesi – 300 m • 🎡 Miniatürk – 1.2 km • 🛣️ TEM & E-5 bağlantı yolları – 5 dk • ✈️ İstanbul Havalimanı – 30 dk
💼 Yatırım Değeri & Potansiyel • Otel, öğrenci yurdu, sağlık turizmi tesisi ya da apart otel olarak kullanılabilir • Haliç Cephesi ve Kongre Vadisi üzerinde nadir bulunan köşe yapı • Marka otel franchise dönüşümüne uygundur • Yüksek doluluk ve kira getirisi potansiyeli • Zaman ve maliyet tasarrufu – doğrudan işletmeye alınabilir durumdadır Boş ve Hemen Kullanıma Hazır! Haliç Manzaralı Yatırım Fırsatı kaçırmayınız.
BU PORTFÖYÜN PAZARLANMASINDA REMAX HILLS SÖZLEŞME İLE TEK YETKİLİDİR.
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi No
EİDS sistemi üzerinden doğrulanmış ilandır.
Bildir
