İAOSB’DE STRATEJİK KONUMLU, GES'Lİ VE FULL DONANIMLI MODERN FABRİKA

İzmir’in sanayi kalbi Atatürk Organize Sanayi Bölgesi’nde (İAOSB); her türlü endüstriyel üretime uygun altyapısı tamamlanmış, yüksek teknolojik donanımlı ve genişleme kapasitesine sahip "A Plus" fabrika binası satışa sunulmuştur. Bu mülk, sadece bir taşınmaz değil; trafosundan vinç sistemlerine, GES altyapısından laboratuvarına kadar eksiksiz bir sanayi ekosistemidir.

📍 Stratejik Lokasyon ve Lojistik Avantajlar

Taşınmaz, lojistik açıdan kusursuz bir konumda olup herhangi bir lokasyon riski taşımamaktadır:

• Ulaşım: İzmir-Aydın-Anadolu Otoyolu’na 2.2 km, Adnan Menderes Havalimanı’na 48 km.
  

• Limanlar: İzmir Limanı’na 22 km, Çandarlı Limanı’na 80 km.
  

• Ticaret ve Şehir: Çiğli Merkez 3.7 km, Mavişehir 6.7 km, Ata Sanayi 4 km.
  

• Kurumsal Çevre: Bankalar, ticaret alanları, Çiğli Bölge Hastanesi, Bakırçay Üniversitesi Çiğli Eğitim Araştırma Hastanesi ve Katip Çelebi Üniversitesi ile komşu konumdadır.
  

• Sosyal Alan: Asad Park’a sadece 1 km mesafededir.
  

🏗️ Alan ve Yapı Özellikleri

• Toplam Arsa Alanı: 7.651 m²
  

• Toplam Kapalı Alan: 5.500m2 brüt
  

• Tavan Yüksekliği: Net 8.40 m (Vinç altı: 6.40 m)
  

• Zemin: Endüstriyel ağır yüke dayanıklı eloksal kaplama betonarme zemin.
  

• Saha Genişliği: Ön bahçe (13m), arka bahçe (12m) ve yan bahçe (10m) çekme mesafeleri ile tır manevrasına ve açık depolamaya tam uygundur.
  

⚡ Enerji ve Teknik Altyapı

• Güneş Enerji Sistemi (GES): Çatıda kurulu aktif 50 kWA kapasiteli sistem.
  

• Enerji Gücü: 250 kW özel trafo merkezi ve 2 adet endüstriyel elektrik panosu.
  

• Süreklilik: 2 adet UPS ve 2 adet hava kompresörü ile kesintisiz üretim hattı.
  

• İklimlendirme: Endüstriyel havalandırma sistemi, merkezi ısıtma ve soğutma (klima).
  

🛠️ Üretim ve Lojistik Donanım

• Köprülü Vinç Sistemleri (6 Adet): 2 adet 6 Ton, 2 adet 3 Ton, 2 adet 500 kg kapasiteli.
  

• Lojistik: 2.5 tonluk elektrikli forklift ve tır erişimine uygun asfalt/beton kaplı saha.
  

• Bölümler: Üretim salonu, montaj/paketleme alanı, bakım onarım atölyesi 

  Kalite Kontrol Laboratuvarı.
  

• Depolama: Hammadde deposu, mamul ürün deposu ve yedek parça deposu.
  

🏢 İdari ve Sosyal Alanlar

• Ofisler: Üst katta 6 ofis + Server odası; alt katta 3 ofis + Yönetici odası + Toplantı odası.
  

• Sosyal Donatılar: Modern yemekhane, çay ocağı, personel soyunma odaları, duşlar ve WC grupları.
  

• Güvenlik: Güvenlik kulübesi, yangın alarm ve söndürme sistemleri, saha aydınlatması.
  

💎 Neden Bu Portföyü Seçmelisiniz?

1. Hemen Üretime Hazır: Aktif çalışma düzeni hazır, yarı faal durumdadır.
   

2. Sektörel Esneklik: Makine üretimi başta olmak üzere her türlü endüstriyel üretime uygundur.
   

3. Hukuki Tamlık: İskanı, endüstriyel kullanım izni ve işletme ruhsatı tamdır.
   

4. Opsiyonel Satış: Ekipmanlı veya ekipmansız satış seçenekleri (Detaylı liste hazırdır).