DİKMEN CADDESİ 1024 SOK FULL YAPILI 5+1 230M² FIRSAT DAİRE

İlan Sahibi : Murat YILDIRIM
İletişim: 0532 665 43 11
Ofis: RE/MAX Elma

Dikmen'de, Osman Temiz Mahallesi'nin merkezinde yer alan bu masrafsız ve tam yapılı 5+1 dubleks daire, 230m² geniş yaşam alanıyla sizleri bekliyor.

BİNADA TOPLAM 6 DAİRE MEVCUTTUR. YÜKSEK ARSA PAYI AVANTAJIYLA FIRSAT NİTELİĞİNDEDİR. (Arsa payı 136/671)

Alt kat 170 m², üst kat ise 40 m²'den oluşan bu ferah dairede, toplamda 230 m² kullanım alanı bulunmaktadır. Salon 40 m² genişliğiyle ferah bir oturma alanı sunarken, 13 m²'lik mutfak ve eklenen balkon, kullanım kolaylığı sağlıyor. Tavan yüksekliği 2.53 cm olan dairede, hem ahşap hem de PVC doğramalar mevcuttur. Salon ve odalardaki balıksırtı parkeler, sistre cilaya gerek kalmadan yüksek kaliteyi yansıtıyor. Kapalı cam balkon, kare bir oturma grubunun rahatlıkla sığabileceği büyüklükte tasarlanmıştır.

Daire, doğu ve batı cepheleriyle gün boyu aydınlık ve ferah bir yaşam sunarken, Ankara manzarasıyla da keyifli bir atmosfer yaratıyor. Balkonlar fayans kaplı olup, yüksek camlı cam balkon sistemiyle hem modern bir görünüm hem de konfor sağlanmıştır. Kartonpiyer detayları ve camlı ahşap kapılar, daireye estetik bir değer katıyor. Koridorlardaki ahşap parkeler ve çelik dış kapı, güvenliği ve kaliteyi ön planda tutuyor. Asma tavan ve spot aydınlatmalar, modern bir yaşam alanı oluşturuyor.

Girişte bulunan 4 metrekarelik kiler ve geniş gömme dolaplar, depolama ihtiyacınızı fazlasıyla karşılıyor. Mutfakta bulunan Siemens marka ankastre set (ocak dahil), antibakteriyel laminant tezgah ve kullanışlı dolaplar, mutfak deneyiminizi zenginleştiriyor. Buderus marka kombi ile doğalgazlı ısıtma sağlanırken, mutfakta da oturma grubu sığabilecek büyüklükte, ahşap doğramalı ve buğulanma yapmayan bir cam balkon bulunmaktadır. Siemens marka ankastre set ve Set Üstü Ocak, mutfak keyfinizi artıracaktır.

Bina, dış cephe mantolaması ile enerji verimliliği sağlarken, komple yenilenmiş tesisat ve yeni yapılmış çatı sayesinde herhangi bir masrafı bulunmuyor. 20 yılı aşkın binada, iki adet duş alınabilecek banyo ve fazlasıyla depolama alanı sunan dolaplar mevcuttur. Duvarlar düzgün ve silinebilir plastik boya ile kaplı olup, boya veya ek masraf gerektirmiyor.

Daireye ait açık ve kapalı otopark imkanı sunulmaktadır. Bina iskanlı ve kat mülkiyetli olup, kök tapu istenildiği takdirde gösterilebilir. Ayrıca, 6-7 milyon TL'ye kadar kredi imkanı da bulunmaktadır.

Merkezi Konum ve Ulaşım Kolaylığı

Daire, 29 Mayıs Devlet Hastanesi'ne ve 19 Mayıs Hastanesi'ne yürüme mesafesinde (2-3 dakika ve 5 dakika) yer almaktadır. Her cumartesi kurulan İlker pazarına sadece 3 dakika yürüme mesafesindedir. Ayrıca, Dikmen ve İlker dolmuş/otobüs hatları evin önünden geçmekte, Sokullu araçlarının ilk kalkış noktasına ise 5 dakika yürüme mesafesindedir. Çağdaş Market yakınındaki semt pazarı da yürüme mesafesindedir. Aile Sağlık Merkezi, Turhan Feyzi İlkokulu ve Abdurrahman Şengel Ortaokulu gibi önemli noktalara da 5 dakika yürüme mesafesinde olması, aile yaşamı için ideal bir konum sunmaktadır.

Daire Özellikleri ve Konfor

• Brüt Alan: 230 m²
• Net Alan: 215 m²
• Oda Sayısı: 5+1
• Salon: 40 m²
• Mutfak: 13 m² + Balkon
• Tavan Yüksekliği: 2.53 cm
• Doğu ve Batı Cephe
• Ankara Manzaralı
• Kapalı Cam Balkonlar (Oturma Grubu Sığabilir)
• Ahşap ve PVC Doğramalar
• Balıksırtı Parke Zemin (Masrafsız)
• Kartonpiyer ve Spot Aydınlatma
• Çelik Dış Kapı
• Girişte Gömme Dolap ve Vestiyer
• 4 m² Kiler
• Siemens Ankastre Set (Ocak, Fırın)
• Buderus Kombi ile Doğalgaz Isıtma
• Bina Mantolamalı
• Komple Yenilenmiş Tesisat
• Yeni Yapılmış Çatı
• 2 Adet Çift Banyo (Duş Alanı Mevcut)
• Geniş Depolama Alanları ve Dolaplar
• Silinebilir Plastik Boya

Otopark ve Bina Bilgileri

• Açık ve Kapalı Otopark İmkanı
• Bina Yaşı: 21-25 arası
• Bina İskanlı ve Kat Mülkiyetli
• Kök Tapu Gösterilebilir
• 6-7 Milyon TL'ye Kadar Kredi İmkanı
• Aidat: 500 TL
• Asansörlü Bina
• Site İçerisinde Değildir
• Görüntülü Diyafon Sistemi
• Kamera Sistemi Mevcut
• Apartman Görevlisi Bulunmaktadır

Detaylı bilgi ve daireyi görmek için lütfen iletişime geçin. Fırsatı kaçırmayın! 0532 665 43 11