NİDAKULE KAYAŞEHİR'DE KİRACILI SATILIK PRESTİJLİ YATIRIM OFİSİ

HAZIR KİRA GETİRİSİ | 248 m² | 2 KÖŞE OFİS | YÜKSEK KAT | PANORAMİK ŞEHİR MANZARASI

İstanbul'un yükselen iş merkezlerinden Nidakule Kayaşehir'de bulunan bu prestijli yatırım fırsatı, 2 adet köşe ofisin birleştirilmesiyle oluşturulmuş olup 248 m² brüt, 185 m² net kullanım alanına sahiptir.

✨ Yüksek katta yer alan ofis; 3 cepheli, şerefiyeli konumu ve şehre hâkim panoramik manzarası ile ferah, aydınlık ve prestijli bir çalışma ortamı sunmaktadır.

🏥 Ofis, hâlihazırda klinik olarak kullanılmakta olup düzenli kira ödeyen mevcut kiracısıyla birlikte satılmaktadır. Yeni yatırımcısı, satın aldığı ilk günden itibaren kesintisiz kira geliri elde etmeye başlayacaktır.

📍 LOKASYON AVANTAJI

🚇 Kayaşehir Merkez Metro İstasyonu'nun hemen çıkışında

🏢 AVM'nin üzerindeki prestijli ofis bloklarında

☕ Restoranlar, kafeler, marketler, banka şubeleri, eczaneler ve birçok mağazaya sadece birkaç adım uzaklıktadır.

🌿 İş hayatının yoğun temposunda; alışveriş, yeme-içme, günlük ihtiyaçlar ve sosyal yaşamı tek noktada buluşturan konumuyla çalışanlarına ve ziyaretçilerine üst düzey konfor sunmaktadır.

📈 Gelişen ticaret hacmi, güçlü ulaşım ağı ve sürekli değer kazanan lokasyonu sayesinde Nidakule Kayaşehir, hem kullanıcılar hem de yatırımcılar için İstanbul'un en prestijli iş merkezlerinden biri haline gelmiştir.

⭐ ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLER

✅ Nidakule Kayaşehir'in prestijli ofis bloklarında

✅ 248 m² Brüt | 185 m² Net

✅ 2 köşe ofisin birleştirilmesiyle oluşturulmuş geniş kullanım alanı

✅ Yüksek kat & şerefiyeli konum

✅ 3 cepheli (Kuzey - Batı - Güneybatı)

✅ Panoramik şehir manzarası

✅ Gün boyu doğal ışık alan ferah çalışma alanı

✅ Hâlihazırda klinik olarak kullanılmaktadır

✅ Düzenli kira ödeyen mevcut kiracı

✅ Hazır kira getirisi

✅ Metro çıkışında

✅ AVM üzerindeki ofis bloklarında

✅ Restoran, kafe, banka, market ve sosyal yaşam alanlarına doğrudan erişim

✅ Yüksek prim potansiyeli ve güçlü yatırım değeri

💎 Hazır kira geliri, prestijli lokasyonu ve yüksek değer artışı potansiyeliyle; yatırımcılar için kaçırılmayacak seçkin bir fırsat!

TEK YETKİLİ

BİLLUR BAKAN

REMAX SELECT

0530 463 90 13

afeler, marketler, banka şubeleri, eczaneler ve birçok mağazaya sadece birkaç adım uzaklıktadır.

🌿 İş hayatının yoğun temposunda; alışveriş, yeme-içme, günlük ihtiyaçlar ve sosyal yaşamı tek noktada buluşturan konumuyla çalışanlarına ve ziyaretçilerine üst düzey konfor sunmaktadır.

📈 Gelişen ticaret hacmi, güçlü ulaşım ağı ve sürekli değer kazanan lokasyonu sayesinde Nidakule Kayaşehir, hem kullanıcılar hem de yatırımcılar için İstanbul'un en prestijli iş merkezlerinden biri haline gelmiştir.

🏢 PREMIUM TENANTED OFFICE FOR SALE IN NIDAKULE KAYAŞEHİR

💼 IMMEDIATE RENTAL INCOME | 248 m² GROSS | 185 m² NET | 2 COMBINED CORNER OFFICES | HIGH FLOOR | PANORAMIC CITY VIEW

An outstanding investment opportunity in Nidakule Kayaşehir, one of Istanbul's fastest-growing business districts.

This prestigious property consists of two combined corner offices, offering 248 m² gross and 185 m² net usable area.

Located on a high floor, the office enjoys a premium position with three exposures (North, West and Southwest), providing abundant natural daylight and spectacular panoramic city views throughout the day.

The property is currently leased and operating as a medical clinic. It is being sold with its existing tenant, who has a proven record of regular and timely rental payments, allowing the new owner to receive immediate rental income from day one.

📍 PRIME LOCATION

🚇 Directly at the exit of Kayaşehir Merkez Metro Station

🏢 Located within the prestigious office towers above the shopping mall

The property offers immediate access to restaurants, cafés, supermarkets, banks, pharmacies and a wide variety of retail stores, creating an ideal business environment for employees, clients and visitors.

Its exceptional transportation links, integrated shopping mall, vibrant commercial surroundings and continuously growing business district make Nidakule Kayaşehir one of the most desirable office locations in Istanbul.

⭐ PROPERTY HIGHLIGHTS

✔ Nidakule Kayaşehir Business Complex

✔ 248 m² Gross | 185 m² Net

✔ Two combined corner offices

✔ High-floor premium unit

✔ Three-sided exposure (North • West • Southwest)

✔ Panoramic city views

✔ Bright office with excellent natural daylight

✔ Currently operating as a medical clinic

✔ Reliable tenant with regular rental payments

✔ Immediate rental income

✔ Directly connected to Kayaşehir Merkez Metro Station

✔ Office towers above the shopping mall

✔ Walking distance to restaurants, cafés, banks, pharmacies and shopping facilities

✔ Excellent long-term capital appreciation potential

A unique opportunity for investors seeking a prestigious commercial property with stable rental income and strong long-term value growth in one of Istanbul's most promising business locations.

Exclusive Listing

Billur Bakan
RE/MAX Select | Real Estate Consultant

📱 +90 530 463 90 13

For detailed information, investment analysis and private viewing appointments, please contact me.