KIRKLARELİ | BABAESKİ | TERZİLER KÖYÜ

## 52 DÖNÜM YÜKSEK VERİMLİ ŞEFTALİ BAHÇESİ

Hazır Üretim • Profesyonel İşletme • Güçlü Altyapı • Sürdürülebilir Kazanç

DOĞRU YATIRIM, GELECEĞE DEĞER KATAR

Üretime hazır, profesyonel olarak işletilen bu özel şeftali bahçesi; güçlü altyapısı, yüksek verim potansiyeli, finansman avantajları ve mevcut işletme modeli sayesinde yatırımcısına ilk günden itibaren gelir üretme fırsatı sunmaktadır. Düzenli üretim altyapısı ve stratejik konumuyla hem güvenli hem de uzun vadeli değer artışı hedefleyen yatırımcılar için önemli bir fırsattır.

LOKASYON

📍 Kırklareli / Babaeski / Terziler Köyü

Babaeski Merkez: 13 km

TEM Otoyolu: 10 km

D-100 (E-5): 10 km

Terziler Köyü Merkezi: 1 km

TAPU BİLGİLERİ

İl: Kırklareli

İlçe: Babaeski

Köy: Terziler

Ada / Parsel: 101 / 181

Toplam Alan: 52 Dönüm 

Nitelik: Meyve Bahçesi

BAHÇE ÖZELLİKLERİ

🌳 8.000 adet meyve ağacı

🌳 2018 dikim (8 yaş)

🌳 Garnem badem anacı

🌳 Ağaç Türleri

Red Globe

Extreme 314

Extreme 514

Nektarin

🍑 Mevcut Üretim: 100–120 Ton / Yıl

📈 Beklenen Üretim: Yaklaşık 240 Ton / Yıl

Yüksek verimliliği ve profesyonel bakım sistemi sayesinde uzun yıllar sürdürülebilir gelir potansiyeline sahiptir.

MODERN ALTYAPI

✔ 288 metre ruhsatlı su kuyusu

✔ Saatte 17 ton su kapasitesi

✔ 2026 Eurodrip damla sulama sistemi

✔ 20 kW elektrik trafosu

✔ 7/24 kamera güvenlik sistemi

✔ Güçlü drenaj altyapısı

✔ Düzenli bakım programı

✔ Ziraat mühendisi kontrolünde profesyonel üretim

Kesintisiz üretim için ihtiyaç duyulan tüm teknik altyapı eksiksiz olarak kurulmuştur.

YAPILAR

2+1 Personel Evi (80 m²)

Personel konaklamasına uygun

Tam donanımlı mutfak

Banyo & WC

Depolama Alanı

150 m² + 80 m² depo

Betonarme kullanım alanı

Bahçe içerisinde üretimi destekleyen tüm yapılar aktif olarak kullanılmaktadır.

FİNANSMAN DESTEĞİ

Yatırımınızı kolaylaştıracak tarımsal finansman olanakları mevcuttur.

✔ %3,5 – %4 faiz oranı

✔ 60 aya kadar vade

✔ Esnek ödeme planı

✔ ÇKS ile kredi kullanımı

✔ Arazi + işletme sermayesi finansmanı

✔ Devlet destekli kredi avantajları

PROFESYONEL İŞLETME MODELİ

Bahçe hâlihazırda üretime devam etmektedir.

İstenmesi halinde mevcut işletmeci kiracı olarak faaliyetini sürdürebilir.

Bunun yatırımcıya sağladığı avantajlar:

✔ İlk günden gelir elde etme

✔ Deneyimli ekip ile üretime devam

✔ Mevcut düzen ve bakımın korunması

✔ Operasyonel yükün azalması

✔ Pasif gelir modeli oluşturma imkânı

YATIRIMIN AVANTAJLARI

✔ Hazır üretim

✔ Düzenli gelir

✔ Modern altyapı

✔ Güçlü su kaynağı

✔ Stratejik ulaşım

✔ Profesyonel işletme

✔ Düşük operasyon riski

✔ Uzun vadeli değer artışı

✔ İhracat potansiyeli

✔ Artan tarım arazisi değeri

✔ Güçlü iç pazar

✔ Sürdürülebilir yatırım modeli

DEVLET DESTEKLERİ

Yatırım sonrasında aşağıdaki desteklerden faydalanma imkânı bulunmaktadır.

IPARD Hibe Destekleri

Kırsal Kalkınma Destekleri

Mazot ve Gübre Destekleri

Sertifikalı Fidan Destekleri

Alan Bazlı Tarımsal Destekler

Soğuk hava deposu yatırımları

Bu destekler yatırım maliyetini azaltırken işletmenin verimliliğini ve kârlılığını artırmaktadır.

ÖNE ÇIKANLAR

✅ 52 Dönüm Arazi

✅ 8.000 Meyve Ağacı

✅ 100–120 Ton Yıllık Üretim

✅ 240 Ton Verim Potansiyeli

✅ 288 m Ruhsatlı Su Kuyusu

✅ 20 kW Elektrik Trafosu

✅ 2026 Eurodrip Sulama Sistemi

✅ 7/24 Kamera Güvenliği

✅ 2+1 Personel Evi

✅ 150 + 80 m² Depolama Alanı

✅ Profesyonel İşletme Devam İmkânı

✅ 60 Aya Kadar Tarımsal Kredi

SATIŞ BİLGİLERİ

İlan Fiyatı: 17.500.000 TL

Not: Traktör, tarım ekipmanları ve araç gereçler satış kapsamı dışındadır. Satışa bahçe, altyapı ve mevcut yapılar dahildir.

Yer gösterimi yalnızca randevu ile yapılmaktadır.

İLETİŞİM

Billur Bakan

Gayrimenkul Danışmanı

📞 0530 463 90 13

Çiğdem Öztaş

Gayrimenkul Danışmanı

📞 0532 351 45 26

DOĞRU YATIRIM, SÜRDÜRÜLEBİLİR KAZANÇ

Hazır üretim altyapısı, güçlü teknik donanımı, profesyonel işletme modeli ve finansman avantajlarıyla yatırımcısına ilk günden itibaren değer üreten bu 52 dönümlük şeftali bahçesini yerinde görmek için bizimle iletişime geçin.