Ankara’nın prestijli ve ticari
hareketliliği yüksek bölgelerinden Çukurambar’da, Ambrosia İş Merkezi’nin 1.
katında faaliyet gösteren tesettür mağazamız devren kiralıktır.
Yaklaşık 5 yıldır aynı noktada aktif olarak hizmet veren işletme; özellikle
muhafazakâr giyim tercihine sahip, seçkin ve alışveriş sadakati yüksek bir
müşteri kitlesine ulaşmaktadır. Yıllar içerisinde oluşturulmuş geniş ve sürekli
müşteri portföyü sayesinde ciro
rakamları düzenli olarak yükselmektedir.
Mevcut satış performansı dikkate
alındığında işletme, devir yatırımını yaklaşık 20 ay içerisinde
karşılayabilecek ciro potansiyeline sahiptir.
Mağazanın
özellikleri:
- Toplam
80 m² net kullanım alanı
- 57 m² ferah mağaza ve satış alanı
- 8 m² kabin alanı
- 8 m² depo ve WC
- 7 m² mutfak ve dinlenme alanı
- 3 ve 2,70 metre tavan yüksekliği
- Kullanımı kısıtlamayan, neredeyse
kolonsuz iç mimari
- Parke zemin
- LED aydınlatmalar
- Dekoratif nişler ve şık aksesuar
uygulamaları
- Yüksek vitrin ve görünürlük değeri
- Aylık
32.100 TL kira bedeli
- Çarşı mağazalarına ait plaka tanımlı kapalı otopark mevcuttur.
İşletme; mağaza içerisinde ve
deposunda bulunan, güncel stok değeri yaklaşık 1.000.000–1.500.000 TL arasında olan seçkin ürünlerle birlikte
devredilecektir. Stok miktarı ve ürünlerin toplam değeri, devam eden satış ve
ürün girişlerine bağlı olarak devir tarihinde artı veya eksi yönde değişiklik
gösterebilir. Kesin stok tutarı, devir aşamasında yapılacak sayım ve değerleme
sonucunda belirlenecektir.
Devir sonrasında yeni kiracı adına,
mevcut 32.100 TL aylık kira bedeli üzerinden yeni kira sözleşmesi
düzenlenecektir.
Çukurambar’ın yoğun iş ve yaşam
merkezlerinin içerisinde bulunan mağaza; çevredeki ofisler, iş merkezleri,
konut projeleri ve nitelikli müşteri profili sayesinde önemli bir lokasyon
avantajına sahiptir. Ambrosia İş Merkezi bünyesinde faaliyet göstermesi,
mağazaya hem güvenilirlik hem de düzenli ziyaretçi trafiği kazandırmaktadır.
Faaliyete hazır düzeni, dekorasyonu,
avantajlı kira bedeli, yükselen cirosu, oturmuş müşteri portföyü ve nitelikli
ürün stoku ile sektöre yeni girecek veya mevcut işini büyütmek isteyen
yatırımcılar için önemli bir fırsattır.
İşletme yalnızca özel sebepler
nedeniyle devredilmektedir.
Detaylı bilgi, devir kapsamı, stok ve
ciro bilgileri yüz yüze görüşmede paylaşılacaktır. İşletmenin ticari gizliliği
nedeniyle mağaza ziyaretleri yalnızca randevu ile gerçekleştirilecektir.
* Söz konusu gayrimenkulün
pazarlama ve kiralanmasında RE/MAX NOTE ofisi CAN ÜNVER mülk sahibi tarafından sözleşme
ile yetkilendirilmiştir. Detaylı bilgi için 0543 237 58 25 numaralı telefondan iletişime
geçebilirsiniz.
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi No
Bildir
