SATILIK KÖŞE SEYRANTEPE 3 GİRİŞ (KOTLU) DÜKKANLI BİNA MERKEZİ

 SEYRENTEPE ALTINAY CADDESİ’NDE 7 KATLI KOMPLE BİNA – 2.450 m² – 3 GİRİŞLİ – METROYA 3 DK!

Seyrantepe’nin en değerli noktalarından Altınay Caddesi üzerinde, Cendere Caddesi’ne tek hamlede bağlanan, ulaşımı son derece kolay bir konumda yer alan 7 katlı, çok amaçlı kullanım imkânı sunan komple binamız satışa sunulmuştur.
Bölgenin hem lokasyon hem de yapı kalitesi açısından en özel binalarından biri olup; kurumsal firmalar, üretim şirketleri, e-ticaret operasyon merkezleri, showroom, sağlık sektörü ve eğitim kurumları için benzersiz bir fırsattır.

 LOKASYON – HER NOKTAYA 10–15 DAKİKA!

• Altınay Caddesi üzerinde
• Cendere Caddesi’ne 20 saniye
• Metroya 3 dakika
• Vadistanbul – 2 dakika
• Tünel bağlantıları sayesinde:
• • Taksim – 12 dk
  • Nişantaşı – 10 dk
  • Beşiktaş – 10 dk
  • Ortaköy – 12 dk
  • Levent – 7 dk
  • Maslak – 6 dk
• TEM, E-5, Büyükdere, Kağıthane Tüneli ve Ayazağa bağlantılarına çok yakın
• Bölgedeki tüm AVM’lere (Zorlu, İstinye Park, Vadistanbul, Kanyon, Özdilek, Metrocity, City’s) 5–10 dakika mesafe

• Ulaşım, görünürlük ve erişilebilirlik açısından bölgenin en güçlü konumlarından biridir.
  
  ️ BİNA ÖZELLİKLERİ
  
   Toplam Kapalı Alan: 2.450 m²
  2.050 m² iskanlı resmi alan
• Ek olarak profesyonel şekilde yapılmış kapalı hacimler

 Arsa Alanı: 515 m²

Bina, arsa üzerine tam oturur nizamda inşa edilmiştir.

 Kat Yapısı: 7 Kat

• 2 alt kat (kod farkı sayesinde düz giriş)
• 4 ana kat
• 1 çatı arasıToplam 7 kat fiili kullanım bulunmaktadır.

 3 Ayrı Düz Giriş

Kod farkından dolayı bina 3 sokak seviyesinde giriş sunar:

• Alt giriş (araç içeri girebilir)
• Orta giriş
• Üst giriş

Bu özellik, depo + üretim + ofis + showroom kombinasyonu için benzersiz avantaj sağlar.

 Tavan Yükseklikleri

• Giriş + 1. Kat + 2. Kat: 5 metre tavan yüksekliği
• Diğer katlar: 3 metre

•  Teknik Özellikler
  Çift çekirdek
• Asansör
• Güçlü yapı taşıyıcı sistemi
• Cam giydirme cephe
• Önü kapanmaz açık cephe
• Binanın tamamı 2000 yılında akademisyen bir mühendis tarafından profesyonel şekilde yenilenmiştir
• Bina genel olarak çok iyi durumda, bakımlı ve modern görünümde

•  KULLANIMA UYGUN SEKTÖRLER
  Tekstil – üretim – planlama
• E-ticaret depo & operasyon merkezi
• Showroom
• Ofis & yönetim binası
• Sağlık sektörü (klinik, estetik, danışmanlık)
• Eğitim kurumu
• Medya / ajans / stüdyo
• Kurumsal merkez binası
• Depo + ofis hibrit kullanım

Yapı, çok fonksiyonlu planıyla aynı binada hem üretim hem depo hem showroom hem yönetim kullanımlarına olanak tanır.

 RESMİ DURUM

Bina ile ilgili tüm belgeler eksiksizdir:

• Kat mülkiyeti
• Yapı kullanım belgesi
• Yapı kayıt belgesi
• Çalışma ruhsatı
• Yangın ve iş güvenliği uygunlukları

Her şey resmi, şeffaf ve pürüzsüzdür.

⭐ ÖNE ÇIKAN AVANTAJLAR

• 7 kat fiili kullanım
• 3 ayrı giriş
• 5 metre tavan yüksekliği
• Araç girişine uygun alt kat
• Cam cephe modern görünüm
• Altınay Caddesi üzerinde prestijli lokasyon
• Metro & Cendere & Vadistanbul üçgeninde
• Güçlü taşıyıcı sistem – sağlam yapı
• Önü kapanmaz, açık cephe
• Tüm resmi evraklar tam
• Kurumsal kullanım için ideal